Prix immobilier à Olonzac (34210)
Prix au m² et ventes réelles à Olonzac, calculés sur 158 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 693 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Olonzac en bref
À Olonzac, une maison se vend en médiane 1 486 €/m², soit 147 145 € pour 90 m² (-4,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 643 €/m² (45 000 € en médiane). Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Olonzac se classe 253e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 260 m². Chiffres calculés sur 158 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Olonzac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 153 | 30 | — | — |
| 2022 | 1 324 | 32 | 1 543 | 5 |
| 2023 | 1 402 | 28 | — | — |
| 2024 | 1 563 | 28 | — | — |
| 2025 | 1 486 | 30 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Olonzac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 59 000 € | 98 m² | 643 | 3 |
| Maison 2 pièces | 54 500 € | 42 m² | 1 480 | 13 |
| Maison 3 pièces | 109 500 € | 70 m² | 1 607 | 22 |
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 96 m² | 1 866 | 19 |
| Maison 5 pièces | 123 000 € | 109 m² | 1 212 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 184 400 € | 134 m² | 1 468 | 8 |
Les rues de Olonzac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Moulin2 436 €/m²3 ventes · 197 300 € médian
- Avenue d'Azillanet1 891 €/m²6 ventes · 104 000 € médian
- Rue du Cers1 889 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Avenue de Beziers1 605 €/m²8 ventes · 144 444 € médian
- Cité le Mondas1 601 €/m²9 ventes · 142 500 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard Louis Blazin817 €/m²5 ventes · 92 000 € médian
- Rue de la Libération821 €/m²6 ventes · 92 660 € médian
- Rue des Treilles915 €/m²3 ventes · 42 850 € médian
- Rue de la Poulo Grasso917 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Boulevard du Minervois962 €/m²10 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard du Minervois962 €/m²10 ventes · 100 000 € médian
- Cité le Mondas1 601 €/m²9 ventes · 142 500 € médian
- Avenue de Beziers1 605 €/m²8 ventes · 144 444 € médian
- Avenue d'Azillanet1 891 €/m²6 ventes · 104 000 € médian
- Boulevard du Midi1 153 €/m²6 ventes · 126 265 € médian
Les DPE à Olonzac
367 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à OlonzacDernières ventes à Olonzac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ecureuils | 74 m² · 3 p. | 208 m² | 208 300 € | 2 815 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Botte | 70 m² · 3 p. | 63 m² | 95 472 € | 1 364 |
| déc. 2025 | Maison | Cite Le Mondas | 86 m² · 5 p. | 252 m² | 123 000 € | 1 430 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Treilles | 60 m² · 3 p. | 30 m² | 54 920 € | 915 |
| nov. 2025 | Maison | Bd Du Midi | 94 m² · 3 p. | 505 m² | 223 000 € | 2 372 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Bergeronnettes | 118 m² · 4 p. | 526 m² | 220 130 € | 1 866 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pierre Betorz | 59 m² · 3 p. | 680 m² | 109 000 € | 1 847 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Le Beal | 105 m² · 4 p. | 602 m² | 250 000 € | 2 381 |
| oct. 2025 | Maison | Lot La Condamine | 87 m² · 4 p. | 540 m² | 204 400 € | 2 349 |
| oct. 2025 | Maison | Cite Le Mondas | 100 m² · 6 p. | 543 m² | 30 625 € | 306 |
| oct. 2025 | Maison | Bd Du Minervois | 80 m² · 3 p. | 61 m² | 25 000 € | 313 |
| août 2025 | Maison | Av Du Moulin | 81 m² · 3 p. | 331 m² | 197 300 € | 2 436 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Olonzac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Olonzac (maisons 1 366 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Homps | 2,1 km | 2 029 (+49 %) | 1 365 | 129 |
| Prix immobilier Oupia | 3,1 km | 962 (-30 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Beaufort | 3,3 km | 1 573 (+15 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Tourouzelle | 4,3 km | 1 260 (-8 %) | 1 381 | 61 |
| Prix immobilier Argens-Minervois | 4,5 km | 2 005 (+47 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Azillanet | 5,0 km | 910 (-33 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Pépieux | 5,2 km | 1 524 (+12 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Roubia | 5,6 km | 1 011 (-26 %) | 766 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Olonzac
- Quel est le prix au m² à Olonzac (34210) ?
- Pour une maison, 1 486 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), -4,9 % sur un an. Pour un appartement, 643 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (158 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 911 et 1 914 €/m².
- Combien coûte une maison à Olonzac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Olonzac sur les deux dernières années publiées est de 147 145 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Olonzac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Olonzac ?
- T3 : 59 000 € en médiane (98 m², 643 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 185 000 € (96 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 123 000 € (109 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Olonzac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Moulin (2 436 €/m²), Avenue d'Azillanet (1 891 €/m²), Rue du Cers (1 889 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard Louis Blazin (817 €/m²), Rue de la Libération (821 €/m²), Rue des Treilles (915 €/m²).
- Olonzac est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (1 366 contre 2 919 €/m²), les appartements 66 % moins chers que (1 126 contre 3 338 €/m²). Autour : Homps 2 029 €/m², Oupia 962 €/m², Beaufort 1 573 €/m², Tourouzelle 1 260 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Olonzac : 18 décembre 2025.
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