Prix immobilier à Tourouzelle (11200)
Prix au m² et ventes réelles à Tourouzelle, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 494 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Tourouzelle en bref
À Tourouzelle, une maison se vend en médiane 964 €/m², soit 139 550 € pour 80 m² (-47,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 381 €/m². Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Tourouzelle se classe 173e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 178 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tourouzelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 922 | 16 | — | — |
| 2022 | 1 510 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 361 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 850 | 15 | — | — |
| 2025 | 964 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Tourouzelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 100 125 € | 68 m² | 1 592 | 4 |
| Maison 3 pièces | 129 000 € | 71 m² | 1 812 | 11 |
| Maison 4 pièces | 183 350 € | 80 m² | 1 750 | 9 |
| Maison 5 pièces | 148 600 € | 127 m² | 1 198 | 7 |
Les rues de Tourouzelle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de Castelnau2 217 €/m²4 ventes · 254 115 € médian
- Lotissement le Clos des Louades1 807 €/m²3 ventes · 186 000 € médian
- Impasse du Foyer Municipal1 710 €/m²3 ventes · 128 250 € médian
- Rue Marcelin Albert1 533 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Rue Moliere1 307 €/m²8 ventes · 126 186 € médian
Les plus accessibles
- Place du Château772 €/m²4 ventes · 63 500 € médian
- Boulevard du Minervois1 088 €/m²5 ventes · 74 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Moliere1 307 €/m²8 ventes · 126 186 € médian
- Boulevard du Minervois1 088 €/m²5 ventes · 74 000 € médian
- Place du Château772 €/m²4 ventes · 63 500 € médian
- Avenue de Castelnau2 217 €/m²4 ventes · 254 115 € médian
- Lotissement le Clos des Louades1 807 €/m²3 ventes · 186 000 € médian
Les DPE à Tourouzelle
89 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 34 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Pins | 80 m² · 4 p. | 460 m² | 140 000 € | 1 750 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Viollet Le Duc | 53 m² · 3 p. | 38 m² | 43 500 € | 821 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Louades | 124 m² · 5 p. | 264 m² | 179 930 € | 1 451 |
| août 2025 | Maison | Le Sol | 220 m² · 7 p. | 203 m² | 177 311 € | 806 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Moliere | 60 m² · 3 p. | 134 m² | 137 373 € | 2 290 |
| mai 2025 | Maison | Imp St Louis | 55 m² · 4 p. | 38 m² | 53 000 € | 964 |
| avr. 2025 | Maison | Av D Escales | 140 m² · 5 p. | 475 m² | 73 000 € | 521 |
| avr. 2025 | Maison | Av De Lezignan | 179 m² · 4 p. | 610 m² | 208 000 € | 1 162 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Marcelin Albert | 90 m² · 3 p. | 53 m² | 30 000 € | 333 |
| déc. 2024 | Maison | Av De Castelnau | 120 m² · 7 p. | 2 470 m² | 247 130 € | 2 059 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Moliere | 80 m² · 3 p. | 93 m² | 148 005 € | 1 850 |
| nov. 2024 | Maison | Lot Le Clos Des Louades | 83 m² · 4 p. | 1 074 m² | 186 000 € | 2 241 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tourouzelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tourouzelle (maisons 1 260 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Homps | 2,6 km | 2 029 (+61 %) | 1 365 | 129 |
| Prix immobilier Escales | 3,0 km | 1 179 (-6 %) | 1 975 | 46 |
| Prix immobilier Argens-Minervois | 3,7 km | 2 005 (+59 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Castelnau-d'Aude | 3,9 km | 1 165 (-8 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Olonzac | 4,3 km | 1 366 (+8 %) | 1 126 | 158 |
| Prix immobilier Montbrun-des-Corbières | 5,9 km | 1 456 (+16 %) | — | 37 |
| Prix immobilier La Redorte | 5,9 km | 1 345 (+7 %) | 1 645 | 130 |
| Prix immobilier Roubia | 6,0 km | 1 011 (-20 %) | 766 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tourouzelle
- Quel est le prix au m² à Tourouzelle (11200) ?
- Pour une maison, 964 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -47,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 871 et 1 851 €/m².
- Combien coûte une maison à Tourouzelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tourouzelle sur les deux dernières années publiées est de 139 550 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tourouzelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tourouzelle ?
- Maison 4 pièces : 183 350 € (80 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 148 600 € (127 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tourouzelle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de Castelnau (2 217 €/m²), Lotissement le Clos des Louades (1 807 €/m²), Impasse du Foyer Municipal (1 710 €/m²). Les plus accessibles : Place du Château (772 €/m²), Boulevard du Minervois (1 088 €/m²).
- Tourouzelle est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 260 contre 1 765 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (1 381 contre 2 201 €/m²). Autour : Homps 2 029 €/m², Escales 1 179 €/m², Argens-Minervois 2 005 €/m², Castelnau-d'Aude 1 165 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tourouzelle : 2 décembre 2025.
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