Prix immobilier à Castelnau-d'Aude (11700)
Prix au m² et ventes réelles à Castelnau-d'Aude, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 497 habitants. Dernière vente connue : 6 juin 2025.
Castelnau-d'Aude en bref
À Castelnau-d'Aude, une maison se vend en médiane 1 333 €/m², soit 90 000 € pour 100 m² (+7,9 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Castelnau-d'Aude se classe 219e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 146 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castelnau-d'Aude
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 047 | 6 |
| 2022 | 1 378 | 14 |
| 2023 | 800 | 11 |
| 2024 | 1 235 | 6 |
| 2025 | 1 333 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Castelnau-d'Aude
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 62 500 € | 65 m² | 1 067 | 4 |
| Maison 3 pièces | 98 790 € | 94 m² | 1 170 | 5 |
| Maison 4 pièces | 77 000 € | 96 m² | 807 | 10 |
| Maison 5 pièces | 199 400 € | 128 m² | 1 445 | 3 |
Les rues de Castelnau-d'Aude : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Corbieres1 284 €/m²3 ventes · 179 750 € médian
- Rue du Commerce785 €/m²4 ventes · 53 000 € médian
- Rue Haute736 €/m²4 ventes · 49 000 € médian
- Avenue du Paradis571 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Commerce785 €/m²4 ventes · 53 000 € médian
- Rue Haute736 €/m²4 ventes · 49 000 € médian
- Avenue des Corbieres1 284 €/m²3 ventes · 179 750 € médian
- Avenue du Paradis571 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
Les DPE à Castelnau-d'Aude
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 307 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Imp Jolicoeur | 28 m² · 1 p. | 34 m² | 45 600 € | 1 629 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Syrah | 94 m² · 3 p. | 900 m² | 110 000 € | 1 170 |
| mars 2025 | Maison | Imp Du Pech | 128 m² · 5 p. | 135 m² | 90 000 € | 703 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Soleil Levant | 60 m² · 2 p. | 800 m² | 80 000 € | 1 333 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Carignan | 138 m² · 5 p. | 693 m² | 199 400 € | 1 445 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 70 m² · 3 p. | 1 152 m² | 304 600 € | 4 351 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 100 m² · 2 p. | 65 m² | 55 000 € | 550 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Pinede | 106 m² · 4 p. | 1 236 m² | 200 000 € | 1 887 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Forge | 60 m² · 3 p. | 92 m² | 98 790 € | 1 647 |
| août 2024 | Maison | Rue Derriere La Ville | 104 m² · 5 p. | 1 930 m² | 218 000 € | 2 096 |
| juil. 2024 | Maison | Av Du Languedoc | 114 m² · 3 p. | 121 m² | 57 000 € | 500 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Haute | 80 m² · 4 p. | 102 m² | 48 000 € | 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castelnau-d'Aude
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castelnau-d'Aude (maisons 1 165 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Redorte | 2,3 km | 1 345 (+15 %) | 1 645 | 130 |
| Prix immobilier Escales | 2,4 km | 1 179 (+1 %) | 1 975 | 46 |
| Prix immobilier Roquecourbe-Minervois | 3,3 km | 1 584 (+36 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montbrun-des-Corbières | 3,7 km | 1 456 (+25 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Tourouzelle | 3,9 km | 1 260 (+8 %) | 1 381 | 61 |
| Prix immobilier Saint-Couat-d'Aude | 4,2 km | 1 271 (+9 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Azille | 4,9 km | 1 167 (0 %) | 1 440 | 147 |
| Prix immobilier Homps | 5,4 km | 2 029 (+74 %) | 1 365 | 129 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castelnau-d'Aude
- Quel est le prix au m² à Castelnau-d'Aude (11700) ?
- Pour une maison, 1 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 768 et 1 633 €/m².
- Combien coûte une maison à Castelnau-d'Aude ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castelnau-d'Aude sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castelnau-d'Aude ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Castelnau-d'Aude ?
- Maison 4 pièces : 77 000 € (96 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 199 400 € (128 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Castelnau-d'Aude ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Corbieres (1 284 €/m²), Rue du Commerce (785 €/m²), Rue Haute (736 €/m²). Les plus accessibles : .
- Castelnau-d'Aude est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 165 contre 1 765 €/m²). Autour : La Redorte 1 345 €/m², Escales 1 179 €/m², Roquecourbe-Minervois 1 584 €/m², Montbrun-des-Corbières 1 456 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castelnau-d'Aude : 6 juin 2025.
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