Prix immobilier à Azille (11700)
Prix au m² et ventes réelles à Azille, calculés sur 147 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 115 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Azille en bref
À Azille, une maison se vend en médiane 996 €/m², soit 116 525 € pour 96 m² (-30,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 227 €/m² (63 000 € en médiane), -16,8 % sur un an. Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Azille se classe 216e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 122 m². Chiffres calculés sur 147 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Azille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 083 | 28 | — | — |
| 2022 | 1 384 | 25 | — | — |
| 2023 | 958 | 22 | 1 463 | 6 |
| 2024 | 1 493 | 21 | — | — |
| 2025 | 970 | 27 | 1 227 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Azille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 52 370 € | 36 m² | 1 471 | 3 |
| Appartement T2 | 61 372 € | 44 m² | 1 391 | 8 |
| Appartement T3 | 67 830 € | 54 m² | 1 441 | 7 |
| Maison 2 pièces | 58 000 € | 55 m² | 1 023 | 11 |
| Maison 3 pièces | 106 215 € | 86 m² | 1 289 | 16 |
| Maison 4 pièces | 123 941 € | 120 m² | 1 172 | 23 |
| Maison 5 pièces | 95 000 € | 128 m² | 704 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 122 300 € | 168 m² | 912 | 8 |
Les rues de Azille : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Lauriers2 206 €/m²5 ventes · 172 450 € médian
- Avenue de la Montagne Noire2 048 €/m²4 ventes · 204 250 € médian
- Rue de la Placette1 809 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
- Chemin de Saint Julien1 807 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Avenue de la Grappe1 530 €/m²3 ventes · 165 850 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grand Rue583 €/m²6 ventes · 101 000 € médian
- Rue du Commerce584 €/m²4 ventes · 93 000 € médian
- Avenue du Minervois625 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Écoles719 €/m²3 ventes · 86 250 € médian
- Allée de la République821 €/m²4 ventes · 94 000 € médian
Les plus de ventes
- Agl Jouarres le Vieux1 429 €/m²24 ventes · 61 372 € médian
- Le Village1 013 €/m²19 ventes · 85 000 € médian
- Allée Pol Lapeyre1 090 €/m²6 ventes · 84 905 € médian
- Gr Grand Rue583 €/m²6 ventes · 101 000 € médian
- Avenue des Remparts1 273 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Azille
258 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AzilleDernières ventes à Azille
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grand Rue | 44 m² · 2 p. | 25 m² | 45 000 € | 1 023 |
| déc. 2025 | Maison | All Pol Lapeyre | 63 m² · 4 p. | 42 m² | 72 810 € | 1 156 |
| nov. 2025 | Appart. | Agl Jouarres Le Vieux | 48 m² · 3 p. | — | 29 000 € | 604 |
| nov. 2025 | Appart. | Agl Jouarres Le Vieux | 44 m² · 2 p. | — | 42 500 € | 966 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Placette | 291 m² · 5 p. | 310 m² | 215 000 € | 739 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Grippis | 80 m² · 3 p. | 101 m² | 104 430 € | 1 305 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Lot Le Peyreguet | 117 m² · 5 p. | 3 426 m² | 215 000 € | 1 838 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 170 m² · 8 p. | 95 m² | 111 600 € | 656 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De La Mission | 65 m² · 4 p. | 65 m² | 58 000 € | 892 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Place | 86 m² · 3 p. | 100 m² | 53 000 € | 616 |
| oct. 2025 | Maison | Agl Jouarres Le Vieux | 80 m² · 3 p. | 48 m² | 68 000 € | 850 |
| oct. 2025 | Maison | Au Moulin Des Nonnes | 87 m² · 3 p. | 3 936 m² | 325 000 € | 3 736 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Azille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Azille (maisons 1 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pépieux | 3,2 km | 1 524 (+31 %) | — | 96 |
| Prix immobilier La Redorte | 3,8 km | 1 345 (+15 %) | 1 645 | 130 |
| Prix immobilier Castelnau-d'Aude | 4,9 km | 1 165 (0 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Homps | 5,5 km | 2 029 (+74 %) | 1 365 | 129 |
| Prix immobilier Rieux-Minervois | 5,6 km | 1 146 (-2 %) | 735 | 172 |
| Prix immobilier Siran | 6,0 km | 1 679 (+44 %) | 578 | 84 |
| Prix immobilier Tourouzelle | 6,4 km | 1 260 (+8 %) | 1 381 | 61 |
| Prix immobilier Olonzac | 6,9 km | 1 366 (+17 %) | 1 126 | 158 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Azille
- Quel est le prix au m² à Azille (11700) ?
- Pour une maison, 996 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -30,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 227 €/m² (9 ventes), -16,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (147 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 761 et 1 772 €/m².
- Combien coûte une maison à Azille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Azille sur les deux dernières années publiées est de 116 525 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Azille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Azille ?
- T2 : 61 372 € en médiane (44 m², 1 391 €/m², 8 ventes). T3 : 67 830 € en médiane (54 m², 1 441 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 123 941 € (120 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 95 000 € (128 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Azille ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Lauriers (2 206 €/m²), Avenue de la Montagne Noire (2 048 €/m²), Rue de la Placette (1 809 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grand Rue (583 €/m²), Rue du Commerce (584 €/m²), Avenue du Minervois (625 €/m²).
- Azille est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 167 contre 1 765 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (1 440 contre 2 201 €/m²). Autour : Pépieux 1 524 €/m², La Redorte 1 345 €/m², Castelnau-d'Aude 1 165 €/m², Homps 2 029 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Azille : 24 décembre 2025.
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