Prix immobilier à Pépieux (11700)
Prix au m² et ventes réelles à Pépieux, calculés sur 96 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 118 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Pépieux en bref
À Pépieux, une maison se vend en médiane 1 722 €/m², soit 126 000 € pour 86 m² (+13,4 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Pépieux se classe 114e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 414 m². Chiffres calculés sur 96 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pépieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 287 | 17 |
| 2022 | 1 506 | 22 |
| 2023 | 1 739 | 21 |
| 2024 | 1 518 | 18 |
| 2025 | 1 722 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Pépieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 18 500 € | 37 m² | 485 | 4 |
| Maison 2 pièces | 178 650 € | 74 m² | 2 414 | 5 |
| Maison 3 pièces | 98 026 € | 64 m² | 1 516 | 14 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 86 m² | 1 722 | 21 |
| Maison 5 pièces | 158 750 € | 108 m² | 1 539 | 12 |
Les rues de Pépieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marcel Pagnol1 877 €/m²17 ventes · 152 000 € médian
- Chemin de Rieux1 874 €/m²4 ventes · 201 350 € médian
- Rue Victor Hugo1 821 €/m²4 ventes · 114 700 € médian
- Rue Georges Brassens1 525 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Fer à Cheval1 425 €/m²4 ventes · 135 300 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard du Minervois879 €/m²9 ventes · 95 000 € médian
- Rue des Moulins à Huile1 031 €/m²3 ventes · 89 345 € médian
- Rue du Theron1 156 €/m²3 ventes · 224 350 € médian
- Rue de la République1 184 €/m²3 ventes · 50 850 € médian
- Le Village1 211 €/m²9 ventes · 139 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Marcel Pagnol1 877 €/m²17 ventes · 152 000 € médian
- Le Village1 211 €/m²9 ventes · 139 000 € médian
- Boulevard du Minervois879 €/m²9 ventes · 95 000 € médian
- Rue Georges Brassens1 525 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Chemin de Rieux1 874 €/m²4 ventes · 201 350 € médian
Les DPE à Pépieux
157 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 347 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Brassens | 90 m² · 4 p. | 511 m² | 155 000 € | 1 722 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Du Minervois | 66 m² · 4 p. | 48 m² | 45 000 € | 682 |
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 39 m² · 1 p. | 30 m² | 22 000 € | 564 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Du Minervois | 106 m² · 5 p. | 1 020 m² | 256 180 € | 2 417 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Frederic Mistral | 147 m² · 5 p. | 1 986 m² | 276 760 € | 1 883 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles Trenet | 172 m² · 4 p. | 1 260 m² | 275 380 € | 1 601 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Alphonse Daudet | 85 m² · 4 p. | 364 m² | 110 000 € | 1 294 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 63 m² · 3 p. | 417 m² | 108 500 € | 1 722 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Onze Novembre 1918 | 164 m² · 5 p. | 235 m² | 130 000 € | 793 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Marcel Pagnol | 74 m² · 2 p. | 459 m² | 181 650 € | 2 455 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Georges Brassens | 63 m² · 3 p. | 426 m² | 116 651 € | 1 852 |
| juin 2025 | Maison | Rue Marcel Pagnol | 80 m² · 4 p. | — | 152 000 € | 1 900 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pépieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pépieux (maisons 1 524 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Azille | 3,2 km | 1 167 (-23 %) | 1 440 | 147 |
| Prix immobilier Siran | 3,8 km | 1 679 (+10 %) | 578 | 84 |
| Prix immobilier Cesseras | 3,9 km | 1 143 (-25 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Homps | 4,8 km | 2 029 (+33 %) | 1 365 | 129 |
| Prix immobilier Olonzac | 5,2 km | 1 366 (-10 %) | 1 126 | 158 |
| Prix immobilier La Livinière | 5,7 km | 1 023 (-33 %) | 1 135 | 61 |
| Prix immobilier Azillanet | 6,1 km | 910 (-40 %) | — | 32 |
| Prix immobilier La Redorte | 6,8 km | 1 345 (-12 %) | 1 645 | 130 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pépieux
- Quel est le prix au m² à Pépieux (11700) ?
- Pour une maison, 1 722 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +13,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (96 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 118 et 1 882 €/m².
- Combien coûte une maison à Pépieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pépieux sur les deux dernières années publiées est de 126 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pépieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pépieux ?
- Maison 4 pièces : 155 000 € (86 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 158 750 € (108 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pépieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marcel Pagnol (1 877 €/m²), Chemin de Rieux (1 874 €/m²), Rue Victor Hugo (1 821 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard du Minervois (879 €/m²), Rue des Moulins à Huile (1 031 €/m²), Rue du Theron (1 156 €/m²).
- Pépieux est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 524 contre 1 765 €/m²). Autour : Azille 1 167 €/m², Siran 1 679 €/m², Cesseras 1 143 €/m², Homps 2 029 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pépieux : 30 décembre 2025.
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