Prix immobilier à Cesseras (34210)
Prix au m² et ventes réelles à Cesseras, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 435 habitants. Dernière vente connue : 24 juillet 2025.
Cesseras en bref
À Cesseras, une maison se vend en médiane 1 325 €/m², soit 116 950 € pour 98 m² (-3,6 % sur un an). Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Cesseras se classe 272e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 315 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cesseras
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 654 | 6 |
| 2022 | 1 054 | 6 |
| 2023 | 1 148 | 10 |
| 2024 | 1 375 | 6 |
| 2025 | 1 325 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Cesseras
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 482 € | 60 m² | 1 175 | 3 |
| Maison 4 pièces | 199 500 € | 105 m² | 1 658 | 7 |
| Maison 5 pièces | 105 000 € | 94 m² | 1 040 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 149 445 € | 110 m² | 1 525 | 4 |
Les DPE à Cesseras
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CesserasDernières ventes à Cesseras
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Ham De Fauzan | 130 m² · 4 p. | 926 m² | 215 500 € | 1 658 |
| mai 2025 | Maison | Av Du Minervois | 83 m² · 5 p. | 315 m² | 110 000 € | 1 325 |
| avr. 2025 | Maison | Av Du Minervois | 105 m² · 4 p. | 205 m² | 199 500 € | 1 900 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Caves Hautes | 68 m² · 3 p. | 62 m² | 84 500 € | 1 243 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Chapelle St Roch | 226 m² · 5 p. | 115 m² | 116 950 € | 517 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Du Four | 60 m² · 3 p. | 39 m² | 70 482 € | 1 175 |
| nov. 2024 | Maison | Av Du Minervois | 120 m² · 4 p. | 190 m² | 75 600 € | 630 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Chateau D'Eau | 93 m² · 4 p. | 3 600 m² | 394 570 € | 4 243 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Raymond Trencavel | 98 m² · 6 p. | 600 m² | 154 445 € | 1 576 |
| avr. 2024 | Maison | Hausse Peyres | 95 m² · 4 p. | 660 m² | 156 000 € | 1 642 |
| janv. 2024 | Maison | Av Du Minervois | 106 m² · 5 p. | 352 m² | 100 000 € | 943 |
| nov. 2023 | Maison | Pl De La Republique | 123 m² · 8 p. | 143 m² | 123 600 € | 1 005 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cesseras
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cesseras (maisons 1 143 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Siran | 3,1 km | 1 679 (+47 %) | 578 | 84 |
| Prix immobilier Azillanet | 3,7 km | 910 (-20 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Pépieux | 3,9 km | 1 524 (+33 %) | — | 96 |
| Prix immobilier La Livinière | 5,3 km | 1 023 (-10 %) | 1 135 | 61 |
| Prix immobilier Beaufort | 6,4 km | 1 573 (+38 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Olonzac | 6,4 km | 1 366 (+20 %) | 1 126 | 158 |
| Prix immobilier Azille | 7,0 km | 1 167 (+2 %) | 1 440 | 147 |
| Prix immobilier Homps | 7,2 km | 2 029 (+78 %) | 1 365 | 129 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cesseras
- Quel est le prix au m² à Cesseras (34210) ?
- Pour une maison, 1 325 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -3,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 717 et 1 576 €/m².
- Combien coûte une maison à Cesseras ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cesseras sur les deux dernières années publiées est de 116 950 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cesseras ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cesseras ?
- Maison 4 pièces : 199 500 € (105 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 105 000 € (94 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cesseras est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane départementale (1 143 contre 2 919 €/m²). Autour : Siran 1 679 €/m², Azillanet 910 €/m², Pépieux 1 524 €/m², La Livinière 1 023 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cesseras : 24 juillet 2025.
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