Prix immobilier à La Livinière (34210)
Prix au m² et ventes réelles à La Livinière, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 530 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
La Livinière en bref
À La Livinière, une maison se vend en médiane 1 529 €/m², soit 125 841 € pour 99 m² (+88,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 135 €/m². Les maisons y sont 65 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : La Livinière se classe 285e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 215 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Livinière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 943 | 13 | — | — |
| 2022 | 690 | 14 | — | — |
| 2023 | 1 418 | 9 | — | — |
| 2024 | 810 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 529 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Livinière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 55 000 € | 72 m² | 786 | 5 |
| Maison 4 pièces | 207 650 € | 90 m² | 2 182 | 6 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 108 m² | 1 418 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 215 000 € | 210 m² | 2 194 | 3 |
Les rues de La Livinière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de Parignoles2 348 €/m²3 ventes · 258 000 € médian
- Rue du Vieux Pressoir1 395 €/m²6 ventes · 138 460 € médian
- Rue du Cers1 197 €/m²8 ventes · 110 625 € médian
- Route des Meulieres1 108 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Rue de l'Ancien Four1 022 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Marche Couvert663 €/m²9 ventes · 55 000 € médian
- Rue de la Taillanderie815 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Marche Couvert663 €/m²9 ventes · 55 000 € médian
- Rue du Cers1 197 €/m²8 ventes · 110 625 € médian
- Rue du Vieux Pressoir1 395 €/m²6 ventes · 138 460 € médian
- Rue de la Taillanderie815 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Route des Meulieres1 108 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à La Livinière
147 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 279 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Meulieres | 96 m² · 2 p. | 250 m² | 106 400 € | 1 108 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marche Couvert | 75 m² · 4 p. | 88 m² | 142 682 € | 1 902 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Moulin A Vent | 98 m² · 6 p. | 210 m² | 215 000 € | 2 194 |
| oct. 2025 | Maison | Ham De Cantignergues | 44 m² · 1 p. | 9 201 m² | 33 000 € | 750 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Meulieres | 230 m² · 6 p. | 1 627 m² | 513 500 € | 2 233 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Ancien Four | 95 m² · 3 p. | 135 m² | 97 120 € | 1 022 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Pressoir | 45 m² · 3 p. | 121 m² | 72 600 € | 1 613 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Pressoir | 24 m² · 1 p. | 88 m² | 20 000 € | 833 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Taillanderie | 100 m² · 5 p. | 58 m² | 154 000 € | 1 540 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Felines | 95 m² · 4 p. | 3 873 m² | 295 786 € | 3 114 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Cers | 84 m² · 4 p. | 156 m² | 157 300 € | 1 873 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Marche Couvert | 100 m² · 5 p. | 90 m² | 66 600 € | 666 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Livinière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Livinière (maisons 1 023 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Siran | 2,4 km | 1 679 (+64 %) | 578 | 84 |
| Prix immobilier Félines-Minervois | 5,0 km | 1 145 (+12 %) | 618 | 37 |
| Prix immobilier Cesseras | 5,3 km | 1 143 (+12 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Pépieux | 5,7 km | 1 524 (+49 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Trausse | 6,0 km | 1 375 (+34 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Azille | 7,0 km | 1 167 (+14 %) | 1 440 | 147 |
| Prix immobilier Peyriac-Minervois | 7,1 km | 1 188 (+16 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Boisset | 8,3 km | 1 153 (+13 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Livinière
- Quel est le prix au m² à La Livinière (34210) ?
- Pour une maison, 1 529 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +88,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 626 et 1 736 €/m².
- Combien coûte une maison à La Livinière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Livinière sur les deux dernières années publiées est de 125 841 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Livinière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Livinière ?
- Maison 4 pièces : 207 650 € (90 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (108 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Livinière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de Parignoles (2 348 €/m²), Rue du Vieux Pressoir (1 395 €/m²), Rue du Cers (1 197 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Marche Couvert (663 €/m²), Rue de la Taillanderie (815 €/m²).
- La Livinière est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 65 % moins chères que la médiane départementale (1 023 contre 2 919 €/m²), les appartements 66 % moins chers que (1 135 contre 3 338 €/m²). Autour : Siran 1 679 €/m², Félines-Minervois 1 145 €/m², Cesseras 1 143 €/m², Pépieux 1 524 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Livinière : 11 décembre 2025.
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