Prix immobilier à Siran (34210)
Prix au m² et ventes réelles à Siran, calculés sur 84 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 754 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Siran en bref
À Siran, une maison se vend en médiane 1 518 €/m², soit 147 312 € pour 89 m² (-14,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 578 €/m². Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Siran se classe 219e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 240 m². Chiffres calculés sur 84 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Siran
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 944 | 17 | — | — |
| 2022 | 1 272 | 17 | — | — |
| 2023 | 1 683 | 15 | — | — |
| 2024 | 1 783 | 19 | — | — |
| 2025 | 1 518 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Siran
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 46 280 € | 52 m² | 955 | 8 |
| Maison 3 pièces | 157 650 € | 71 m² | 1 755 | 15 |
| Maison 4 pièces | 152 900 € | 94 m² | 1 518 | 15 |
| Maison 5 pièces | 193 362 € | 111 m² | 1 792 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 316 000 € | 238 m² | 1 725 | 6 |
Les rues de Siran : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Parc2 487 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Lotissement le Clos de la Pinede2 108 €/m²4 ventes · 195 088 € médian
- Rue des Mesanges1 889 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Avenue du Point du Jour1 792 €/m²5 ventes · 229 000 € médian
- Rue du Petit Soleil1 574 €/m²3 ventes · 275 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Portail de la Sierre771 €/m²4 ventes · 52 650 € médian
- Avenue du Château773 €/m²4 ventes · 177 500 € médian
- Rue du Commerce838 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
- Rue de la Cité839 €/m²5 ventes · 58 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Point du Jour1 792 €/m²5 ventes · 229 000 € médian
- Rue de la Cité839 €/m²5 ventes · 58 000 € médian
- Rue du Portail de la Sierre771 €/m²4 ventes · 52 650 € médian
- Lotissement le Clos de la Pinede2 108 €/m²4 ventes · 195 088 € médian
- Avenue du Château773 €/m²4 ventes · 177 500 € médian
Les DPE à Siran
131 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 337 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Av Du Minervois | 100 m² · 3 p. | 213 m² | 176 820 € | 1 768 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Point Du Jour | 63 m² · 4 p. | 267 m² | 112 880 € | 1 792 |
| oct. 2025 | Maison | Av Des Ecoles | 70 m² · 3 p. | 115 m² | 114 000 € | 1 629 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Petit Soleil | 120 m² · 4 p. | 480 m² | 152 900 € | 1 274 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Escaliers | 76 m² · 3 p. | 423 m² | 59 000 € | 776 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Languedoc | 85 m² · 4 p. | 62 m² | 129 000 € | 1 518 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Moulin A Vent | 89 m² · 4 p. | 1 298 m² | 217 000 € | 2 438 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Couvent | 120 m² · 5 p. | 110 m² | 141 725 € | 1 181 |
| avr. 2025 | Maison | Av Du Midi | 30 m² · 2 p. | 26 m² | 24 000 € | 800 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Cite | 70 m² · 2 p. | 77 m² | 22 500 € | 321 |
| mars 2025 | Maison | Solleillades | 253 m² · 8 p. | 190 390 m² | 230 000 € | 909 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Couvent | 23 m² · 2 p. | 23 m² | 40 560 € | 1 763 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Siran
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Siran (maisons 1 679 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Livinière | 2,4 km | 1 023 (-39 %) | 1 135 | 61 |
| Prix immobilier Cesseras | 3,1 km | 1 143 (-32 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Pépieux | 3,8 km | 1 524 (-9 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Azille | 6,0 km | 1 167 (-30 %) | 1 440 | 147 |
| Prix immobilier Azillanet | 6,8 km | 910 (-46 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Félines-Minervois | 7,3 km | 1 145 (-32 %) | 618 | 37 |
| Prix immobilier Trausse | 7,9 km | 1 375 (-18 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Olonzac | 8,4 km | 1 366 (-19 %) | 1 126 | 158 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Siran
- Quel est le prix au m² à Siran (34210) ?
- Pour une maison, 1 518 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -14,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (84 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 944 et 2 274 €/m².
- Combien coûte une maison à Siran ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Siran sur les deux dernières années publiées est de 147 312 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Siran ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Siran ?
- Maison 4 pièces : 152 900 € (94 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 193 362 € (111 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Siran ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Parc (2 487 €/m²), Lotissement le Clos de la Pinede (2 108 €/m²), Rue des Mesanges (1 889 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Portail de la Sierre (771 €/m²), Avenue du Château (773 €/m²), Rue du Commerce (838 €/m²).
- Siran est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 679 contre 2 919 €/m²), les appartements 83 % moins chers que (578 contre 3 338 €/m²). Autour : La Livinière 1 023 €/m², Cesseras 1 143 €/m², Pépieux 1 524 €/m², Azille 1 167 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Siran : 28 novembre 2025.
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