Prix immobilier à Azillanet (34210)
Prix au m² et ventes réelles à Azillanet, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 357 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Azillanet en bref
À Azillanet, une maison se vend en médiane 972 €/m², soit 77 000 € pour 88 m² (-24,2 % sur un an). Les maisons y sont 69 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Azillanet se classe 291e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 131 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Azillanet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 589 | 8 |
| 2022 | 1 123 | 10 |
| 2024 | 1 283 | 5 |
| 2025 | 972 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Azillanet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 77 000 € | 60 m² | 1 283 | 3 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 72 m² | 1 149 | 4 |
| Maison 4 pièces | 88 000 € | 111 m² | 765 | 3 |
| Maison 5 pièces | 322 370 € | 131 m² | 2 467 | 3 |
Les rues de Azillanet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue d'Olonzac1 283 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
- Route d'Aigne1 100 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Avenue du Minervois959 €/m²4 ventes · 92 300 € médian
- Rue du Couvent743 €/m²4 ventes · 82 250 € médian
- Rue du Pont Simon573 €/m²4 ventes · 59 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Minervois959 €/m²4 ventes · 92 300 € médian
- Rue du Couvent743 €/m²4 ventes · 82 250 € médian
- Rue du Pont Simon573 €/m²4 ventes · 59 500 € médian
- Avenue d'Olonzac1 283 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
- Route d'Aigne1 100 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Azillanet
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 286 kWh/m² · G 394 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Av Du Minervois | 93 m² · 4 p. | 131 m² | 95 000 € | 1 022 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Longue | 84 m² · 3 p. | 38 m² | 30 000 € | 357 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D Aigne | 65 m² · 3 p. | 70 m² | 60 000 € | 923 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 80 m² · 2 p. | 55 m² | 110 092 € | 1 376 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 170 m² · 6 p. | 122 m² | 70 000 € | 412 |
| janv. 2025 | Maison | Rte D Aigne | 30 m² · 2 p. | 131 m² | 33 000 € | 1 100 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Cote Pavee | 78 m² · 5 p. | 754 m² | 223 385 € | 2 864 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Rampe | 111 m² · 4 p. | 181 m² | 65 000 € | 586 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Couvent | 115 m² · 4 p. | 85 m² | 88 000 € | 765 |
| août 2024 | Maison | Rte D Aigne | 131 m² · 5 p. | 4 322 m² | 322 370 € | 2 461 |
| juin 2024 | Maison | Av D Olonzac | 60 m² · 2 p. | 36 m² | 77 000 € | 1 283 |
| nov. 2023 | Maison | Che Des Cretes | 80 m² · 3 p. | 675 m² | 110 000 € | 1 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Azillanet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Azillanet (maisons 910 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaufort | 3,2 km | 1 573 (+73 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Aigne | 3,6 km | 1 138 (+25 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cesseras | 3,7 km | 1 143 (+26 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Oupia | 4,8 km | 962 (+6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Olonzac | 5,0 km | 1 366 (+50 %) | 1 126 | 158 |
| Prix immobilier La Caunette | 5,8 km | 1 127 (+24 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Pépieux | 6,1 km | 1 524 (+67 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Homps | 6,7 km | 2 029 (+123 %) | 1 365 | 129 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Azillanet
- Quel est le prix au m² à Azillanet (34210) ?
- Pour une maison, 972 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -24,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 618 et 1 401 €/m².
- Combien coûte une maison à Azillanet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Azillanet sur les deux dernières années publiées est de 77 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Azillanet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Azillanet ?
- Maison 4 pièces : 88 000 € (111 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 322 370 € (131 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Azillanet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue d'Olonzac (1 283 €/m²), Route d'Aigne (1 100 €/m²), Avenue du Minervois (959 €/m²). Les plus accessibles : .
- Azillanet est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 69 % moins chères que la médiane départementale (910 contre 2 919 €/m²). Autour : Beaufort 1 573 €/m², Aigne 1 138 €/m², Cesseras 1 143 €/m², Oupia 962 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Azillanet : 30 octobre 2025.
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