Prix immobilier à La Caunette (34210)
Prix au m² et ventes réelles à La Caunette, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 326 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
La Caunette en bref
À La Caunette, une maison se vend en médiane 1 234 €/m², soit 92 000 € pour 89 m² (+8,4 % sur un an). Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : La Caunette se classe 277e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 290 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Caunette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 881 | 6 |
| 2022 | 831 | 6 |
| 2024 | 1 138 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à La Caunette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 81 900 € | 58 m² | 1 385 | 3 |
| Maison 4 pièces | 108 000 € | 90 m² | 1 111 | 5 |
| Maison 5 pièces | 115 000 € | 102 m² | 1 127 | 3 |
Les DPE à La Caunette
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 32 m² · 2 p. | 75 m² | 179 200 € | 5 600 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Carambelle | 58 m² · 2 p. | 27 m² | 80 350 € | 1 385 |
| mars 2025 | Maison | Le Village | 79 m² · 3 p. | 655 m² | 80 000 € | 1 013 |
| févr. 2025 | Maison | Le Village | 85 m² · 4 p. | 42 m² | 92 000 € | 1 082 |
| déc. 2024 | Maison | Le Village | 102 m² · 5 p. | 87 m² | 115 000 € | 1 127 |
| déc. 2024 | Maison | Hameau De Babio | 132 m² · 7 p. | 585 m² | 290 000 € | 2 197 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Du Pays Neuf | 185 m² · 5 p. | 290 m² | 420 320 € | 2 272 |
| août 2024 | Maison | Pl Du Porche | 72 m² · 2 p. | 38 m² | 81 900 € | 1 138 |
| juin 2024 | Maison | Le Village | 90 m² · 4 p. | 530 m² | 60 000 € | 667 |
| nov. 2023 | Maison | Le Village | 66 m² · 4 p. | 110 m² | 108 000 € | 1 636 |
| sept. 2023 | Maison | Hameau De Babio | 98 m² · 5 p. | 400 m² | 60 000 € | 612 |
| août 2023 | Maison | Le Village | 90 m² · 4 p. | 1 710 m² | 128 000 € | 1 422 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Caunette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Caunette (maisons 1 127 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aigues-Vives | 3,4 km | 1 322 (+17 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Minervois | 4,7 km | 1 325 (+18 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Aigne | 5,0 km | 1 138 (+1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Agel | 5,7 km | 882 (-22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Azillanet | 5,8 km | 910 (-19 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Beaufort | 7,5 km | 1 573 (+40 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Mailhac | 7,6 km | 1 501 (+33 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Bize-Minervois | 7,6 km | 1 896 (+68 %) | — | 128 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Caunette
- Quel est le prix au m² à La Caunette (34210) ?
- Pour une maison, 1 234 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +8,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 792 et 1 905 €/m².
- Combien coûte une maison à La Caunette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Caunette sur les deux dernières années publiées est de 92 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Caunette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Caunette ?
- Maison 4 pièces : 108 000 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 115 000 € (102 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Caunette est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane départementale (1 127 contre 2 919 €/m²). Autour : Aigues-Vives 1 322 €/m², Saint-Jean-de-Minervois 1 325 €/m², Aigne 1 138 €/m², Agel 882 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Caunette : 28 novembre 2025.
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