Prix immobilier à Agel (34210)
Prix au m² et ventes réelles à Agel, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 240 habitants. Dernière vente connue : 25 juillet 2025.
Agel en bref
À Agel, une maison se vend en médiane 2 116 €/m², soit 60 000 € pour 70 m² (+221,1 % sur un an). Les maisons y sont 70 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Agel se classe 295e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 102 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Agel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Agel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 40 375 € | 48 m² | 704 | 6 |
Les DPE à Agel
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 109 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 365 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Che Du Bosquet | 136 m² · 6 p. | 2 316 m² | 170 000 € | 1 250 |
| mai 2025 | Maison | Les Crozes | 75 m² · 2 p. | 840 m² | 223 650 € | 2 982 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Principale | 68 m² · 3 p. | 259 m² | 60 000 € | 882 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Balcon | 44 m² · 2 p. | 35 m² | 29 000 € | 659 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Vieille Porte | 34 m² · 3 p. | 135 m² | 15 000 € | 441 |
| oct. 2023 | Maison | Pl Du Chateau | 70 m² · 3 p. | 70 m² | 42 750 € | 611 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Vieille Porte | 49 m² · 3 p. | 30 m² | 38 000 € | 776 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Cordonnier | 45 m² · 3 p. | 56 m² | 28 500 € | 633 |
| mars 2023 | Maison | Pl De La Brice | 48 m² · 3 p. | 32 m² | 97 000 € | 2 021 |
| janv. 2023 | Maison | Che Du Bosquet | 89 m² · 5 p. | 2 496 m² | 219 500 € | 2 466 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Carrierasse | 65 m² · 3 p. | 2 104 m² | 212 500 € | 3 269 |
| avr. 2022 | Maison | Les Crozes | 117 m² · 6 p. | 1 336 m² | 228 000 € | 1 949 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Agel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Agel (maisons 882 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bize-Minervois | 2,1 km | 1 896 (+115 %) | — | 128 |
| Prix immobilier Aigues-Vives | 2,5 km | 1 322 (+50 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Montouliers | 4,5 km | 1 378 (+56 %) | 690 | 29 |
| Prix immobilier Mailhac | 5,2 km | 1 501 (+70 %) | — | 44 |
| Prix immobilier La Caunette | 5,7 km | 1 127 (+28 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Cruzy | 5,7 km | 1 288 (+46 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Aigne | 5,8 km | 1 138 (+29 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Villespassans | 6,1 km | 1 200 (+36 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Agel
- Quel est le prix au m² à Agel (34210) ?
- Pour une maison, 2 116 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +221,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 633 et 2 021 €/m².
- Combien coûte une maison à Agel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Agel sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Agel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Agel ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Agel est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 70 % moins chères que la médiane départementale (882 contre 2 919 €/m²). Autour : Bize-Minervois 1 896 €/m², Aigues-Vives 1 322 €/m², Montouliers 1 378 €/m², Mailhac 1 501 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Agel : 25 juillet 2025.
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