Prix immobilier à Bize-Minervois (11120)
Prix au m² et ventes réelles à Bize-Minervois, calculés sur 128 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 355 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Bize-Minervois en bref
À Bize-Minervois, une maison se vend en médiane 1 983 €/m², soit 169 000 € pour 95 m² (+14,8 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Bize-Minervois se classe 48e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 388 m². Chiffres calculés sur 128 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bize-Minervois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 878 | 28 |
| 2022 | 2 001 | 30 |
| 2023 | 1 360 | 23 |
| 2024 | 1 727 | 21 |
| 2025 | 1 983 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Bize-Minervois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 44 000 € | 53 m² | 815 | 7 |
| Maison 3 pièces | 108 100 € | 76 m² | 1 708 | 18 |
| Maison 4 pièces | 218 600 € | 100 m² | 2 186 | 27 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 103 m² | 1 895 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 249 100 € | 145 m² | 1 771 | 5 |
Les rues de Bize-Minervois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Residence les Oliviers2 635 €/m²4 ventes · 244 001 € médian
- Rue Alphonse Biau2 629 €/m²5 ventes · 239 300 € médian
- Rue des Vignerons2 572 €/m²4 ventes · 236 460 € médian
- Rue des Mouleyres2 562 €/m²3 ventes · 269 000 € médian
- Rue Jules et André Amalric2 437 €/m²6 ventes · 247 125 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église1 149 €/m²3 ventes · 78 130 € médian
- Rue des Chateaux1 169 €/m²4 ventes · 74 400 € médian
- Impasse de la Tindello1 183 €/m²8 ventes · 113 925 € médian
- Rue de la Cave Cooperative1 272 €/m²3 ventes · 133 600 € médian
- Rue de l'Eau1 406 €/m²3 ventes · 123 350 € médian
Les plus de ventes
- Tour de Ville1 567 €/m²9 ventes · 180 000 € médian
- Impasse de la Tindello1 183 €/m²8 ventes · 113 925 € médian
- Rue Jules et André Amalric2 437 €/m²6 ventes · 247 125 € médian
- Aux Fournies2 144 €/m²6 ventes · 184 400 € médian
- Chemin de Mailhac1 978 €/m²6 ventes · 166 000 € médian
Les DPE à Bize-Minervois
266 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bize-MinervoisDernières ventes à Bize-Minervois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Font Fresque | 98 m² · 5 p. | — | 172 000 € | 1 755 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Saint Michel | 135 m² · 5 p. | 1 313 m² | 325 000 € | 2 407 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Font Fresque | 103 m² · 5 p. | — | 143 532 € | 1 394 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Baisset | 106 m² · 3 p. | 90 m² | 207 000 € | 1 953 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Tindello | 90 m² · 4 p. | 68 m² | 163 655 € | 1 818 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Vignerons | 58 m² · 3 p. | 322 m² | 178 070 € | 3 070 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Mouleyres | 78 m² · 4 p. | 1 168 m² | 120 000 € | 1 538 |
| sept. 2025 | Maison | Aux Mouleyres | 145 m² · 5 p. | 5 780 m² | 403 000 € | 2 779 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Cave Cooperative | 105 m² · 4 p. | 400 m² | 133 600 € | 1 272 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Les Aires | 127 m² · 4 p. | 1 200 m² | 237 050 € | 1 867 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Mailhac | 150 m² · 5 p. | 710 m² | 328 975 € | 2 193 |
| août 2025 | Maison | Tour De Ville | 70 m² · 3 p. | 97 m² | 165 100 € | 2 359 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bize-Minervois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bize-Minervois (maisons 1 896 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Agel | 2,1 km | 882 (-53 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Montouliers | 2,8 km | 1 378 (-27 %) | 690 | 29 |
| Prix immobilier Aigues-Vives | 4,2 km | 1 322 (-30 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Argeliers | 4,6 km | 1 948 (+3 %) | — | 174 |
| Prix immobilier Cruzy | 4,6 km | 1 288 (-32 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Mailhac | 4,8 km | 1 501 (-21 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Mirepeisset | 6,1 km | 2 241 (+18 %) | 1 662 | 49 |
| Prix immobilier Villespassans | 6,1 km | 1 200 (-37 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bize-Minervois
- Quel est le prix au m² à Bize-Minervois (11120) ?
- Pour une maison, 1 983 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +14,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (128 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 150 et 2 306 €/m².
- Combien coûte une maison à Bize-Minervois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bize-Minervois sur les deux dernières années publiées est de 169 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bize-Minervois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bize-Minervois ?
- Maison 4 pièces : 218 600 € (100 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (103 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bize-Minervois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Residence les Oliviers (2 635 €/m²), Rue Alphonse Biau (2 629 €/m²), Rue des Vignerons (2 572 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (1 149 €/m²), Rue des Chateaux (1 169 €/m²), Impasse de la Tindello (1 183 €/m²).
- Bize-Minervois est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 896 contre 1 765 €/m²). Autour : Agel 882 €/m², Montouliers 1 378 €/m², Aigues-Vives 1 322 €/m², Argeliers 1 948 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bize-Minervois : 30 décembre 2025.
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