Prix immobilier à Argeliers (11120)
Prix au m² et ventes réelles à Argeliers, calculés sur 174 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 124 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Argeliers en bref
À Argeliers, une maison se vend en médiane 1 964 €/m², soit 184 625 € pour 90 m² (+17,3 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Argeliers se classe 41e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 500 m². Chiffres calculés sur 174 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Argeliers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 971 | 39 |
| 2022 | 2 029 | 42 |
| 2023 | 1 834 | 33 |
| 2024 | 1 675 | 26 |
| 2025 | 1 964 | 34 |
Prix selon le nombre de pièces à Argeliers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 66 125 € | 54 m² | 1 397 | 10 |
| Maison 3 pièces | 114 615 € | 74 m² | 2 053 | 22 |
| Maison 4 pièces | 206 252 € | 88 m² | 2 077 | 40 |
| Maison 5 pièces | 218 000 € | 120 m² | 1 769 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 000 € | 170 m² | 1 654 | 9 |
Les rues de Argeliers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Genets3 113 €/m²3 ventes · 188 900 € médian
- Rue Victor Hugo3 011 €/m²3 ventes · 215 020 € médian
- Rue Frédéric Joliot Curie2 930 €/m²3 ventes · 183 480 € médian
- Lotissement les Quatre Amandiers2 859 €/m²3 ventes · 229 510 € médian
- Le Village2 750 €/m²3 ventes · 234 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Azema de Montgravier1 066 €/m²14 ventes · 104 000 € médian
- Rue du 1er Mai1 286 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Rue Jean Clavel1 388 €/m²4 ventes · 75 740 € médian
- Allée Marcelin Albert1 548 €/m²6 ventes · 102 952 € médian
- Rue Alphonse Daudet1 573 €/m²5 ventes · 133 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Azema de Montgravier1 066 €/m²14 ventes · 104 000 € médian
- Rue du 1er Mai1 286 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Rue Jean Jaurès2 247 €/m²7 ventes · 280 850 € médian
- Allée Marcelin Albert1 548 €/m²6 ventes · 102 952 € médian
- Lotissement Raymond Courrieres2 249 €/m²6 ventes · 249 100 € médian
Les DPE à Argeliers
299 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 355 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ArgeliersDernières ventes à Argeliers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Sixain | 122 m² · 5 p. | 620 m² | 240 000 € | 1 967 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alfred Delpy | 81 m² · 4 p. | 506 m² | 229 750 € | 2 836 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 1Er Mai | 130 m² · 6 p. | 751 m² | 215 000 € | 1 654 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Frederic Joliot Curie | 74 m² · 3 p. | 582 m² | 216 800 € | 2 930 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Les Quatre Amandiers | 88 m² · 4 p. | 1 152 m² | 217 850 € | 2 476 |
| nov. 2025 | Maison | All Marcelin Albert | 60 m² · 3 p. | 84 m² | 75 000 € | 1 250 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Saint - Hillaire | 71 m² · 3 p. | 668 m² | 153 700 € | 2 165 |
| oct. 2025 | Maison | Av Pierre De Coubertin | 170 m² · 7 p. | 7 300 m² | 270 000 € | 1 588 |
| oct. 2025 | Maison | Les Cairels | 97 m² · 4 p. | 1 205 m² | 265 750 € | 2 740 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Pech D'En Ceries | 104 m² · 4 p. | 500 m² | 242 204 € | 2 329 |
| août 2025 | Maison | Rue Du 1Er Mai | 66 m² · 2 p. | 22 m² | 38 000 € | 576 |
| août 2025 | Maison | Rue Alphonse Daudet | 90 m² · 4 p. | 105 m² | 171 550 € | 1 906 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Argeliers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Argeliers (maisons 1 948 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montouliers | 3,0 km | 1 378 (-29 %) | 690 | 29 |
| Prix immobilier Mirepeisset | 3,0 km | 2 241 (+15 %) | 1 662 | 49 |
| Prix immobilier Ginestas | 4,3 km | 2 023 (+4 %) | 1 542 | 129 |
| Prix immobilier Sallèles-d'Aude | 4,5 km | 2 150 (+10 %) | 1 801 | 243 |
| Prix immobilier Bize-Minervois | 4,6 km | 1 896 (-3 %) | — | 128 |
| Prix immobilier Ouveillan | 4,8 km | 1 511 (-22 %) | 1 016 | 204 |
| Prix immobilier Cruzy | 4,9 km | 1 288 (-34 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-sur-Aude | 6,5 km | 2 083 (+7 %) | 1 301 | 161 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Argeliers
- Quel est le prix au m² à Argeliers (11120) ?
- Pour une maison, 1 964 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), +17,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (174 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 412 et 2 485 €/m².
- Combien coûte une maison à Argeliers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Argeliers sur les deux dernières années publiées est de 184 625 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Argeliers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Argeliers ?
- Maison 4 pièces : 206 252 € (88 m², 40 ventes). Maison 5 pièces : 218 000 € (120 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Argeliers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Genets (3 113 €/m²), Rue Victor Hugo (3 011 €/m²), Rue Frédéric Joliot Curie (2 930 €/m²). Les plus accessibles : Rue Azema de Montgravier (1 066 €/m²), Rue du 1er Mai (1 286 €/m²), Rue Jean Clavel (1 388 €/m²).
- Argeliers est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 948 contre 1 765 €/m²). Autour : Montouliers 1 378 €/m², Mirepeisset 2 241 €/m², Ginestas 2 023 €/m², Sallèles-d'Aude 2 150 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Argeliers : 23 décembre 2025.
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