Prix immobilier à Ouveillan (11590)
Prix au m² et ventes réelles à Ouveillan, calculés sur 204 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 713 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Ouveillan en bref
À Ouveillan, une maison se vend en médiane 1 824 €/m², soit 150 000 € pour 89 m² (+18,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 683 €/m² (77 000 € en médiane), +80,4 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Ouveillan se classe 120e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 203 m². Chiffres calculés sur 204 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ouveillan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 342 | 46 | — | — |
| 2022 | 1 355 | 48 | — | — |
| 2023 | 2 026 | 32 | — | — |
| 2024 | 1 542 | 34 | — | — |
| 2025 | 1 824 | 37 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ouveillan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 77 000 € | 60 m² | 1 400 | 3 |
| Maison 2 pièces | 63 000 € | 42 m² | 1 478 | 8 |
| Maison 3 pièces | 158 325 € | 69 m² | 1 650 | 20 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 90 m² | 2 102 | 46 |
| Maison 5 pièces | 110 000 € | 90 m² | 1 222 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 158 550 € | 176 m² | 1 294 | 14 |
Les rues de Ouveillan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Minerve2 807 €/m²3 ventes · 247 050 € médian
- Rue Simone Veil2 709 €/m²4 ventes · 222 303 € médian
- Chemin de Fontcalvy2 530 €/m²3 ventes · 332 500 € médian
- Rue Anne Marie Ponrouch Petit2 527 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Rue de Goudailh2 408 €/m²8 ventes · 281 876 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Château525 €/m²4 ventes · 52 641 € médian
- Rue du Fort800 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Rue Sarvisse822 €/m²3 ventes · 48 320 € médian
- Rue de la Lauze844 €/m²3 ventes · 98 500 € médian
- Rue Espagnac895 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Robespierre913 €/m²13 ventes · 86 000 € médian
- Rue du Recteur Amadou2 062 €/m²9 ventes · 202 000 € médian
- Rue de Goudailh2 408 €/m²8 ventes · 281 876 € médian
- Avenue de Narbonne1 412 €/m²8 ventes · 114 450 € médian
- Rue Pasteur940 €/m²8 ventes · 96 000 € médian
Les DPE à Ouveillan
418 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 324 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Ouveillan ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à OuveillanDernières ventes à Ouveillan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Gardiole | 120 m² · 3 p. | 234 m² | 180 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Saint Chinian | 180 m² · 7 p. | 270 m² | 135 150 € | 751 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Ponant | 81 m² · 4 p. | 195 m² | 205 000 € | 2 531 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Narbonne | 78 m² · 3 p. | 40 m² | 123 025 € | 1 577 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Malardeau | 44 m² · 2 p. | 25 m² | 40 000 € | 909 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 71 m² · 4 p. | 52 m² | 61 500 € | 866 |
| nov. 2025 | Maison | Av D Argeliers | 89 m² · 4 p. | 565 m² | 211 600 € | 2 378 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Rouquignole | 88 m² · 4 p. | 473 m² | 205 000 € | 2 330 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Saint Just | 60 m² · 2 p. | — | 118 000 € | 1 967 |
| août 2025 | Maison | Rue Turenne | 100 m² · 4 p. | 340 m² | 135 000 € | 1 350 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Mines | 40 m² · 2 p. | 157 m² | 56 000 € | 1 400 |
| juil. 2025 | Maison | Bd Robespierre | 73 m² · 4 p. | 147 m² | 50 000 € | 685 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ouveillan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ouveillan (maisons 1 511 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sallèles-d'Aude | 3,7 km | 2 150 (+42 %) | 1 801 | 243 |
| Prix immobilier Argeliers | 4,8 km | 1 948 (+29 %) | — | 174 |
| Prix immobilier Montels | 4,9 km | 2 225 (+47 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cuxac-d'Aude | 5,1 km | 1 689 (+12 %) | 1 978 | 344 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-sur-Aude | 5,5 km | 2 083 (+38 %) | 1 301 | 161 |
| Prix immobilier Mirepeisset | 5,9 km | 2 241 (+48 %) | 1 662 | 49 |
| Prix immobilier Quarante | 6,9 km | 1 517 (0 %) | — | 139 |
| Prix immobilier Montouliers | 6,9 km | 1 378 (-9 %) | 690 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ouveillan
- Quel est le prix au m² à Ouveillan (11590) ?
- Pour une maison, 1 824 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), +18,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 683 €/m² (2 ventes), +80,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (204 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 971 et 2 192 €/m².
- Combien coûte une maison à Ouveillan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ouveillan sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ouveillan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ouveillan ?
- T2 : 77 000 € en médiane (60 m², 1 400 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 205 000 € (90 m², 46 ventes). Maison 5 pièces : 110 000 € (90 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ouveillan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Minerve (2 807 €/m²), Rue Simone Veil (2 709 €/m²), Chemin de Fontcalvy (2 530 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Château (525 €/m²), Rue du Fort (800 €/m²), Rue Sarvisse (822 €/m²).
- Ouveillan est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 511 contre 1 765 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (1 016 contre 2 201 €/m²). Autour : Sallèles-d'Aude 2 150 €/m², Argeliers 1 948 €/m², Montels 2 225 €/m², Cuxac-d'Aude 1 689 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ouveillan : 16 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aude
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.