Prix immobilier à Quarante (34310)
Prix au m² et ventes réelles à Quarante, calculés sur 139 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 776 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Quarante en bref
À Quarante, une maison se vend en médiane 1 407 €/m², soit 103 490 € pour 90 m² (-8,5 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Quarante se classe 238e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 130 m². Chiffres calculés sur 139 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Quarante
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 538 | 33 |
| 2022 | 1 504 | 26 |
| 2023 | 1 554 | 32 |
| 2024 | 1 538 | 27 |
| 2025 | 1 407 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Quarante
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 36 625 € | 26 m² | 1 409 | 4 |
| Maison 2 pièces | 63 185 € | 46 m² | 1 301 | 8 |
| Maison 3 pièces | 102 000 € | 65 m² | 1 592 | 19 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 94 m² | 1 560 | 19 |
| Maison 5 pièces | 141 040 € | 120 m² | 1 403 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 215 400 € | 173 m² | 1 407 | 13 |
Les rues de Quarante : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Emile Pouytes2 219 €/m²4 ventes · 238 390 € médian
- Lotissement les Jardins du Jeu de Mail2 210 €/m²3 ventes · 236 500 € médian
- Rue du Cres1 958 €/m²3 ventes · 102 000 € médian
- Route de Saint Privat1 835 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Deux Fours1 782 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse de l'Affenage833 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Gr Grand Rue946 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Rue Saint Antoine1 002 €/m²4 ventes · 73 750 € médian
- Rue du Quartier du Mas1 085 €/m²4 ventes · 65 050 € médian
- Rue de la Chapelle1 139 €/m²8 ventes · 36 625 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Gare1 485 €/m²9 ventes · 130 000 € médian
- Avenue du Château1 233 €/m²8 ventes · 182 500 € médian
- Rue de la Chapelle1 139 €/m²8 ventes · 36 625 € médian
- Rue de la Savonnerie1 278 €/m²7 ventes · 65 000 € médian
- Place de la Mairie1 315 €/m²5 ventes · 124 900 € médian
Les DPE à Quarante
262 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 300 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Jean Monnet | 135 m² · 5 p. | 1 086 m² | 273 900 € | 2 029 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 47 m² · 2 p. | 40 m² | 33 000 € | 702 |
| nov. 2025 | Maison | Av Des Platanes | 120 m² · 5 p. | 82 m² | 79 900 € | 666 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Fort Vieux | 37 m² · 3 p. | 60 m² | 58 900 € | 1 592 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fontvieille | 80 m² · 4 p. | 57 m² | 71 000 € | 888 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Beziers | 90 m² · 3 p. | 190 m² | 136 500 € | 1 517 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Noria | 94 m² · 4 p. | 234 m² | 211 700 € | 2 252 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 80 m² · 5 p. | 66 m² | 55 000 € | 688 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 91 m² · 6 p. | 61 m² | 40 000 € | 440 |
| août 2025 | Maison | Av De La Gare | 205 m² · 5 p. | 2 025 m² | 304 500 € | 1 485 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Moulin A Huile | 109 m² · 5 p. | 210 m² | 102 980 € | 945 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Fontvieille | 190 m² · 6 p. | 660 m² | 305 900 € | 1 610 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Quarante
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Quarante (maisons 1 517 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Creissan | 2,8 km | 2 169 (+43 %) | 2 600 | 106 |
| Prix immobilier Cruzy | 5,2 km | 1 288 (-15 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Cébazan | 5,9 km | 1 537 (+1 %) | 3 661 | 55 |
| Prix immobilier Puisserguier | 6,2 km | 1 628 (+7 %) | 1 308 | 255 |
| Prix immobilier Capestang | 6,3 km | 2 052 (+35 %) | 1 818 | 279 |
| Prix immobilier Villespassans | 6,6 km | 1 200 (-21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montouliers | 6,9 km | 1 378 (-9 %) | 690 | 29 |
| Prix immobilier Ouveillan | 6,9 km | 1 511 (0 %) | 1 016 | 204 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Quarante
- Quel est le prix au m² à Quarante (34310) ?
- Pour une maison, 1 407 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -8,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (139 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 958 et 1 979 €/m².
- Combien coûte une maison à Quarante ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Quarante sur les deux dernières années publiées est de 103 490 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Quarante ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Quarante ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (94 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 141 040 € (120 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Quarante ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Emile Pouytes (2 219 €/m²), Lotissement les Jardins du Jeu de Mail (2 210 €/m²), Rue du Cres (1 958 €/m²). Les plus accessibles : Impasse de l'Affenage (833 €/m²), Gr Grand Rue (946 €/m²), Rue Saint Antoine (1 002 €/m²).
- Quarante est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (1 517 contre 2 919 €/m²). Autour : Creissan 2 169 €/m², Cruzy 1 288 €/m², Cébazan 1 537 €/m², Puisserguier 1 628 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Quarante : 12 décembre 2025.
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