Prix immobilier à Creissan (34370)
Prix au m² et ventes réelles à Creissan, calculés sur 106 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 436 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Creissan en bref
À Creissan, une maison se vend en médiane 2 277 €/m², soit 221 825 € pour 93 m² (+4,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 600 €/m² (169 000 € en médiane). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Creissan se classe 167e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 513 m². Chiffres calculés sur 106 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Creissan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 228 | 39 | — | — |
| 2022 | 2 011 | 24 | — | — |
| 2023 | 1 846 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 177 | 17 | — | — |
| 2025 | 2 277 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Creissan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 000 € | 45 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 3 pièces | 109 670 € | 74 m² | 1 833 | 8 |
| Maison 4 pièces | 236 000 € | 109 m² | 2 405 | 23 |
| Maison 5 pièces | 204 960 € | 118 m² | 1 862 | 6 |
Les rues de Creissan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Saint Michel2 599 €/m²4 ventes · 292 775 € médian
- Chemin du Moulin D'abram2 464 €/m²6 ventes · 276 270 € médian
- Rue des Vieux Bassins2 457 €/m²4 ventes · 217 000 € médian
- Avenue de la Rouchere2 348 €/m²18 ventes · 224 025 € médian
- Boulevard du Ruisseau2 265 €/m²5 ventes · 144 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Revolution1 046 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
- Rue du Château1 178 €/m²4 ventes · 84 650 € médian
- Rue Vieille1 257 €/m²4 ventes · 89 569 € médian
- Avenue de Saint Chinian1 548 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Avenue de la Source2 000 €/m²3 ventes · 251 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Rouchere2 348 €/m²18 ventes · 224 025 € médian
- Avenue de Beziers2 037 €/m²8 ventes · 234 150 € médian
- Chemin du Moulin D'abram2 464 €/m²6 ventes · 276 270 € médian
- Boulevard du Ruisseau2 265 €/m²5 ventes · 144 000 € médian
- Chemin de Saint Michel2 599 €/m²4 ventes · 292 775 € médian
Les DPE à Creissan
164 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 273 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CreissanDernières ventes à Creissan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Du Stade | 136 m² · 5 p. | 195 m² | 207 920 € | 1 529 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Vincent | 133 m² · 4 p. | 700 m² | 280 000 € | 2 105 |
| sept. 2025 | Maison | Bd Pasteur | 85 m² · 4 p. | 77 m² | 136 550 € | 1 606 |
| sept. 2025 | Maison | Av De Saint Chinian | 101 m² · 5 p. | 2 820 m² | 230 000 € | 2 277 |
| sept. 2025 | Appart. | Chemin De Saint Chinian | 65 m² · 3 p. | 670 m² | 169 000 € | 2 600 |
| juil. 2025 | Maison | Av De La Source | 160 m² · 5 p. | 1 590 m² | 560 000 € | 3 500 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Moulin D'Abram | 140 m² · 4 p. | 1 974 m² | 358 800 € | 2 563 |
| juin 2025 | Maison | Av De Beziers | 205 m² · 9 p. | 195 m² | 130 000 € | 634 |
| juin 2025 | Maison | Bd Du Ruisseau | 98 m² · 4 p. | 143 m² | 296 500 € | 3 026 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Moulin D'Abram | 121 m² · 4 p. | 517 m² | 303 650 € | 2 510 |
| avr. 2025 | Maison | Av De La Rouchere | 93 m² · 4 p. | 280 m² | 223 650 € | 2 405 |
| mars 2025 | Maison | Rue Lamartine | 80 m² · 3 p. | 48 m² | 85 000 € | 1 063 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Creissan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Creissan (maisons 2 169 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Quarante | 2,8 km | 1 517 (-30 %) | — | 139 |
| Prix immobilier Cébazan | 3,5 km | 1 537 (-29 %) | 3 661 | 55 |
| Prix immobilier Puisserguier | 4,4 km | 1 628 (-25 %) | 1 308 | 255 |
| Prix immobilier Cazedarnes | 5,6 km | 2 094 (-3 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Cruzy | 6,8 km | 1 288 (-41 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Villespassans | 7,0 km | 1 200 (-45 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Capestang | 7,5 km | 2 052 (-5 %) | 1 818 | 279 |
| Prix immobilier Cazouls-lès-Béziers | 7,7 km | 1 882 (-13 %) | 1 500 | 356 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Creissan
- Quel est le prix au m² à Creissan (34370) ?
- Pour une maison, 2 277 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +4,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 600 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (106 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 395 et 2 488 €/m².
- Combien coûte une maison à Creissan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Creissan sur les deux dernières années publiées est de 221 825 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Creissan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Creissan ?
- Maison 4 pièces : 236 000 € (109 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 204 960 € (118 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Creissan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Saint Michel (2 599 €/m²), Chemin du Moulin D'abram (2 464 €/m²), Rue des Vieux Bassins (2 457 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Revolution (1 046 €/m²), Rue du Château (1 178 €/m²), Rue Vieille (1 257 €/m²).
- Creissan est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 169 contre 2 919 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (2 600 contre 3 338 €/m²). Autour : Quarante 1 517 €/m², Cébazan 1 537 €/m², Puisserguier 1 628 €/m², Cazedarnes 2 094 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Creissan : 18 décembre 2025.
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