Prix immobilier à Sallèles-d'Aude (11590)
Prix au m² et ventes réelles à Sallèles-d'Aude, calculés sur 243 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 179 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Sallèles-d'Aude en bref
À Sallèles-d'Aude, une maison se vend en médiane 2 411 €/m², soit 221 525 € pour 98 m² (+15 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 325 €/m² (132 500 € en médiane). Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Sallèles-d'Aude se classe 22e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 368 m². Chiffres calculés sur 243 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sallèles-d'Aude
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 066 | 57 | — | — |
| 2022 | 2 258 | 64 | — | — |
| 2023 | 2 358 | 28 | — | — |
| 2024 | 2 097 | 45 | — | — |
| 2025 | 2 411 | 47 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sallèles-d'Aude
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 57 000 € | 50 m² | 1 341 | 7 |
| Maison 3 pièces | 115 121 € | 75 m² | 1 667 | 27 |
| Maison 4 pièces | 234 195 € | 94 m² | 2 559 | 52 |
| Maison 5 pièces | 250 425 € | 118 m² | 2 135 | 26 |
| Maison 6 pièces et plus | 277 500 € | 137 m² | 1 982 | 8 |
Les rues de Sallèles-d'Aude : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (36 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Henry Granel3 046 €/m²3 ventes · 361 000 € médian
- Rue de la Martelliere2 962 €/m²4 ventes · 336 299 € médian
- Rue de l'Etang2 878 €/m²4 ventes · 266 250 € médian
- Rue du Doc Ferroul2 840 €/m²5 ventes · 239 000 € médian
- Avenue Marcellin Albert2 757 €/m²4 ventes · 177 950 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Arts779 €/m²6 ventes · 88 250 € médian
- Rue Barbes857 €/m²3 ventes · 66 000 € médian
- Quai d'Alsace1 026 €/m²8 ventes · 220 692 € médian
- Rue des Burgues1 070 €/m²5 ventes · 91 000 € médian
- Rue des Remparts1 183 €/m²4 ventes · 102 925 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Truilhas2 176 €/m²15 ventes · 242 900 € médian
- Avenue René Iche1 551 €/m²12 ventes · 181 250 € médian
- Rue de L'aeropostale2 582 €/m²8 ventes · 251 072 € médian
- Quai d'Alsace1 026 €/m²8 ventes · 220 692 € médian
- Rue du Portail Notre Dame1 523 €/m²7 ventes · 130 940 € médian
Les DPE à Sallèles-d'Aude
469 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 72 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sallèles-d'AudeDernières ventes à Sallèles-d'Aude
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Etang | 141 m² · 5 p. | 1 743 m² | 240 000 € | 1 702 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Levant | 126 m² · 4 p. | 3 528 m² | 301 420 € | 2 392 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 4 Septembre 1870 | 50 m² · 2 p. | 36 m² | 57 000 € | 1 140 |
| déc. 2025 | Maison | Av Jean Jaures | 80 m² · 4 p. | 683 m² | 192 880 € | 2 411 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Hortes | 38 m² · 2 p. | 45 m² | 135 000 € | 3 553 |
| nov. 2025 | Maison | Av Rene Iche | 110 m² · 5 p. | 2 376 m² | 379 150 € | 3 447 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Barbes | 84 m² · 3 p. | 93 m² | 70 000 € | 833 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Gambetta | 185 m² · 5 p. | 187 m² | 313 800 € | 1 696 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Arts | 132 m² · 5 p. | 141 m² | 60 000 € | 455 |
| oct. 2025 | Maison | Av Rene Iche | 136 m² · 6 p. | 271 m² | 208 100 € | 1 530 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Aspres | 85 m² · 4 p. | 368 m² | 256 000 € | 3 012 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Aime Cesaire | 126 m² · 4 p. | 993 m² | 342 500 € | 2 718 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sallèles-d'Aude
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sallèles-d'Aude (maisons 2 150 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Marcel-sur-Aude | 2,2 km | 2 083 (-3 %) | 1 301 | 161 |
| Prix immobilier Mirepeisset | 3,4 km | 2 241 (+4 %) | 1 662 | 49 |
| Prix immobilier Ouveillan | 3,7 km | 1 511 (-30 %) | 1 016 | 204 |
| Prix immobilier Ginestas | 4,2 km | 2 023 (-6 %) | 1 542 | 129 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire-d'Aude | 4,3 km | 2 231 (+4 %) | 1 716 | 144 |
| Prix immobilier Argeliers | 4,5 km | 1 948 (-9 %) | — | 174 |
| Prix immobilier Moussan | 4,9 km | 2 244 (+4 %) | 2 342 | 144 |
| Prix immobilier Marcorignan | 5,6 km | 2 128 (-1 %) | 1 385 | 86 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sallèles-d'Aude
- Quel est le prix au m² à Sallèles-d'Aude (11590) ?
- Pour une maison, 2 411 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (47 ventes), +15 % sur un an. Pour un appartement, 2 325 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (243 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 465 et 2 744 €/m².
- Combien coûte une maison à Sallèles-d'Aude ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sallèles-d'Aude sur les deux dernières années publiées est de 221 525 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sallèles-d'Aude ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sallèles-d'Aude ?
- Maison 4 pièces : 234 195 € (94 m², 52 ventes). Maison 5 pièces : 250 425 € (118 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sallèles-d'Aude ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Henry Granel (3 046 €/m²), Rue de la Martelliere (2 962 €/m²), Rue de l'Etang (2 878 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Arts (779 €/m²), Rue Barbes (857 €/m²), Quai d'Alsace (1 026 €/m²).
- Sallèles-d'Aude est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (2 150 contre 1 765 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (1 801 contre 2 201 €/m²). Autour : Saint-Marcel-sur-Aude 2 083 €/m², Mirepeisset 2 241 €/m², Ouveillan 1 511 €/m², Ginestas 2 023 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sallèles-d'Aude : 19 décembre 2025.
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