Prix immobilier à Boisset (34220)
Prix au m² et ventes réelles à Boisset, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 43 habitants. Dernière vente connue : 10 septembre 2025.
Boisset en bref
À Boisset, une maison se vend en médiane 1 509 €/m², soit 138 825 € pour 93 m². Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Boisset se classe 269e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boisset
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Boisset
9 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 226 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 86 m² · 1 p. | 12 479 m² | 177 650 € | 2 066 |
| févr. 2025 | Maison | Le Village | 105 m² · 3 p. | 2 643 m² | 100 000 € | 952 |
| sept. 2023 | Maison | Le Village | 48 m² · 4 p. | 90 m² | 56 800 € | 1 183 |
| sept. 2023 | Maison | Travers De Las Gardies | 120 m² · 4 p. | 4 306 m² | 198 810 € | 1 657 |
| sept. 2022 | Maison | Travers De Las Gardies | 100 m² · 4 p. | 5 298 m² | 104 390 € | 1 044 |
| juil. 2022 | Maison | Le Village | 69 m² · 4 p. | 707 m² | 77 500 € | 1 123 |
| déc. 2021 | Maison | Favayroles | 130 m² · 4 p. | 10 882 m² | 45 000 € | 346 |
| mars 2021 | Maison | Le Village | 86 m² · 1 p. | 12 479 m² | 150 000 € | 1 744 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boisset
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boisset (maisons 1 153 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ferrals-les-Montagnes | 4,0 km | 1 020 (-12 %) | 960 | 22 |
| Prix immobilier Verreries-de-Moussans | 5,1 km | 952 (-17 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Cesseras | 8,2 km | 1 143 (-1 %) | — | 33 |
| Prix immobilier La Livinière | 8,3 km | 1 023 (-11 %) | 1 135 | 61 |
| Prix immobilier Siran | 8,4 km | 1 679 (+46 %) | 578 | 84 |
| Prix immobilier Lacabarède | 8,9 km | 690 (-40 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Labastide-Rouairoux | 9,1 km | 855 (-26 %) | 576 | 167 |
| Prix immobilier La Caunette | 9,3 km | 1 127 (-2 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boisset
- Quel est le prix au m² à Boisset (34220) ?
- Pour une maison, 1 509 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 021 et 1 679 €/m².
- Combien coûte une maison à Boisset ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boisset sur les deux dernières années publiées est de 138 825 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boisset ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Boisset est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane départementale (1 153 contre 2 919 €/m²). Autour : Ferrals-les-Montagnes 1 020 €/m², Verreries-de-Moussans 952 €/m², Cesseras 1 143 €/m², La Livinière 1 023 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boisset : 10 septembre 2025.
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