Prix immobilier à Labastide-Rouairoux (81270)
Prix au m² et ventes réelles à Labastide-Rouairoux, calculés sur 167 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 420 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Labastide-Rouairoux en bref
À Labastide-Rouairoux, une maison se vend en médiane 968 €/m², soit 62 800 € pour 72 m² (+17 % sur un an). Un appartement s'y vend 576 €/m². Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Labastide-Rouairoux se classe 210e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 316 m². Chiffres calculés sur 167 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Labastide-Rouairoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 929 | 37 | — | — |
| 2022 | 717 | 40 | — | — |
| 2023 | 1 011 | 31 | — | — |
| 2024 | 827 | 33 | — | — |
| 2025 | 968 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Labastide-Rouairoux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 50 000 € | 40 m² | 1 222 | 7 |
| Maison 2 pièces | 29 990 € | 43 m² | 686 | 9 |
| Maison 3 pièces | 49 470 € | 63 m² | 837 | 22 |
| Maison 4 pièces | 73 000 € | 72 m² | 1 003 | 27 |
| Maison 5 pièces | 95 400 € | 99 m² | 899 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 127 000 € | 145 m² | 615 | 9 |
Les rues de Labastide-Rouairoux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Codebosc1 558 €/m²5 ventes · 114 820 € médian
- Chemin de Vertignol1 532 €/m²5 ventes · 78 700 € médian
- Rue Jean Moulin1 164 €/m²7 ventes · 92 000 € médian
- Rue de Cantignous1 163 €/m²6 ventes · 64 540 € médian
- Rue Louise Michel1 003 €/m²5 ventes · 72 950 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard Carnot574 €/m²30 ventes · 49 500 € médian
- Rue de la Commune de Paris622 €/m²3 ventes · 28 000 € médian
- Rue Gambetta670 €/m²16 ventes · 50 055 € médian
- Rue du Docteur Gauch685 €/m²4 ventes · 40 000 € médian
- Rue Pierre et Francois Crouzet701 €/m²7 ventes · 73 598 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Carnot574 €/m²30 ventes · 49 500 € médian
- Rue Gambetta670 €/m²16 ventes · 50 055 € médian
- Avenue Charles de Gaulle839 €/m²12 ventes · 108 500 € médian
- Rue Jean Moulin1 164 €/m²7 ventes · 92 000 € médian
- Rue Pierre et Francois Crouzet701 €/m²7 ventes · 73 598 € médian
Les DPE à Labastide-Rouairoux
334 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Labastide-RouairouxDernières ventes à Labastide-Rouairoux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Courtals | 108 m² · 4 p. | 3 822 m² | 115 000 € | 1 065 |
| oct. 2025 | Maison | Bd Carnot | 112 m² · 4 p. | 87 m² | 70 000 € | 625 |
| oct. 2025 | Maison | Av Charles De Gaulle | 95 m² · 5 p. | 853 m² | 63 000 € | 663 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Gil | 75 m² · 4 p. | 1 276 m² | 73 000 € | 973 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Des Maquisards | 45 m² · 4 p. | 37 m² | 27 000 € | 600 |
| sept. 2025 | Maison | Av Charles De Gaulle | 161 m² · 4 p. | 1 990 m² | 155 020 € | 963 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Jasse De Cantignous | 50 m² · 1 p. | 165 m² | 50 000 € | 1 000 |
| août 2025 | Maison | Bd Carnot | 36 m² · 3 p. | 100 m² | 39 700 € | 1 103 |
| juil. 2025 | Maison | Bd Carnot | 130 m² · 4 p. | 667 m² | 175 000 € | 1 346 |
| juil. 2025 | Maison | Bd Carnot | 177 m² · 7 p. | 552 m² | 101 970 € | 576 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Peyriere | 70 m² · 3 p. | 228 m² | 62 800 € | 897 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Peyriere | 40 m² · 1 p. | 79 m² | 32 000 € | 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Labastide-Rouairoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Labastide-Rouairoux (maisons 855 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Verreries-de-Moussans | 4,6 km | 952 (+11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Courniou | 4,8 km | 1 130 (+32 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Lacabarède | 5,0 km | 690 (-19 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Rouairoux | 6,2 km | 1 024 (+20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Ferrals-les-Montagnes | 6,8 km | 1 020 (+19 %) | 960 | 22 |
| Prix immobilier Anglès | 7,5 km | 1 250 (+46 %) | 1 418 | 52 |
| Prix immobilier Le Soulié | 7,9 km | 1 165 (+36 %) | 767 | 24 |
| Prix immobilier Saint-Pons-de-Thomières | 9,1 km | 889 (+4 %) | 774 | 118 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Labastide-Rouairoux
- Quel est le prix au m² à Labastide-Rouairoux (81270) ?
- Pour une maison, 968 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +17 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (167 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 600 et 1 204 €/m².
- Combien coûte une maison à Labastide-Rouairoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Labastide-Rouairoux sur les deux dernières années publiées est de 62 800 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Labastide-Rouairoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Labastide-Rouairoux ?
- Maison 4 pièces : 73 000 € (72 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 95 400 € (99 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Labastide-Rouairoux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Codebosc (1 558 €/m²), Chemin de Vertignol (1 532 €/m²), Rue Jean Moulin (1 164 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard Carnot (574 €/m²), Rue de la Commune de Paris (622 €/m²), Rue Gambetta (670 €/m²).
- Labastide-Rouairoux est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (855 contre 1 571 €/m²), les appartements 69 % moins chers que (576 contre 1 887 €/m²). Autour : Verreries-de-Moussans 952 €/m², Courniou 1 130 €/m², Lacabarède 690 €/m², Rouairoux 1 024 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Labastide-Rouairoux : 17 octobre 2025.
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