Prix immobilier à Le Soulié (34330)
Prix au m² et ventes réelles à Le Soulié, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 137 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Le Soulié en bref
À Le Soulié, une maison se vend en médiane 883 €/m², soit 71 585 € pour 60 m². Un appartement s'y vend 767 €/m² (67 500 € en médiane). Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Le Soulié se classe 268e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 520 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Soulié
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 029 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 942 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 192 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Soulié
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 62 000 € | 55 m² | 1 250 | 5 |
Les rues de Le Soulié : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Sept Faux1 029 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Le Soulie-haut967 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Le Banes750 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Soulie-haut967 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Le Banes750 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Sept Faux1 029 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Le Soulié
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 217 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le SouliéDernières ventes à Le Soulié
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De Camifarrat | 25 m² · 1 p. | 1 330 m² | 15 000 € | 600 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De L'Abbe Chaplain | 88 m² · 3 p. | — | 67 500 € | 767 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 110 m² · 5 p. | 520 m² | 128 170 € | 1 165 |
| mai 2023 | Maison | Rue Beau Soleil | 52 m² · 3 p. | 333 m² | 62 000 € | 1 192 |
| mai 2023 | Maison | Vergnoles | 67 m² · 3 p. | 885 m² | 90 000 € | 1 343 |
| mai 2023 | Maison | Le Banes | 42 m² · 2 p. | 1 270 m² | 15 000 € | 357 |
| avr. 2023 | Maison | Le Moulinet | 55 m² · 3 p. | 519 m² | 75 000 € | 1 364 |
| mars 2023 | Maison | Le Soulie-Haut | 48 m² · 3 p. | 1 898 m² | 60 000 € | 1 250 |
| janv. 2023 | Maison | Cabanes | 70 m² · 3 p. | 275 m² | 27 000 € | 386 |
| janv. 2023 | Maison | Sept Faux | 68 m² · 4 p. | 83 m² | 64 000 € | 941 |
| déc. 2022 | Maison | Les Sagnassols | 31 m² · 1 p. | 5 505 m² | 85 000 € | 2 742 |
| nov. 2022 | Maison | La Roque | 200 m² · 7 p. | 24 477 m² | 388 300 € | 1 942 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Soulié
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Soulié (maisons 1 165 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courniou | 5,7 km | 1 130 (-3 %) | — | 50 |
| Prix immobilier La Salvetat-sur-Agout | 7,0 km | 1 396 (+20 %) | 781 | 189 |
| Prix immobilier Anglès | 7,6 km | 1 250 (+7 %) | 1 418 | 52 |
| Prix immobilier Labastide-Rouairoux | 7,9 km | 855 (-27 %) | 576 | 167 |
| Prix immobilier Saint-Pons-de-Thomières | 8,2 km | 889 (-24 %) | 774 | 118 |
| Prix immobilier Verreries-de-Moussans | 10,0 km | 952 (-18 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Riols | 10,2 km | 1 037 (-11 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Rouairoux | 10,8 km | 1 024 (-12 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Soulié
- Quel est le prix au m² à Le Soulié (34330) ?
- Pour une maison, 883 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Pour un appartement, 767 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 823 et 1 432 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Soulié ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Soulié sur les deux dernières années publiées est de 71 585 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Soulié ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Soulié ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Soulié ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Sept Faux (1 029 €/m²), Le Soulie-haut (967 €/m²), Le Banes (750 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Soulié est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane départementale (1 165 contre 2 919 €/m²), les appartements 77 % moins chers que (767 contre 3 338 €/m²). Autour : Courniou 1 130 €/m², La Salvetat-sur-Agout 1 396 €/m², Anglès 1 250 €/m², Labastide-Rouairoux 855 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Soulié : 10 octobre 2025.
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