Prix immobilier à Saint-Pons-de-Thomières (34220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Pons-de-Thomières, calculés sur 118 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 706 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Saint-Pons-de-Thomières en bref
À Saint-Pons-de-Thomières, une maison se vend en médiane 712 €/m², soit 63 180 € pour 80 m² (-15,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 714 €/m² (70 000 € en médiane), -54,5 % sur un an. Les maisons y sont 70 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Saint-Pons-de-Thomières se classe 294e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 97 m². Chiffres calculés sur 118 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Pons-de-Thomières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 817 | 20 | — | — |
| 2022 | 1 326 | 17 | — | — |
| 2023 | 1 007 | 20 | — | — |
| 2024 | 844 | 19 | — | — |
| 2025 | 712 | 27 | 714 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Pons-de-Thomières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 38 790 € | 53 m² | 652 | 4 |
| Appartement T3 | 66 000 € | 63 m² | 970 | 4 |
| Maison 1 pièce | 41 000 € | 30 m² | 1 367 | 3 |
| Maison 2 pièces | 42 050 € | 45 m² | 1 033 | 11 |
| Maison 3 pièces | 64 460 € | 58 m² | 1 199 | 23 |
| Maison 4 pièces | 65 000 € | 100 m² | 653 | 19 |
| Maison 5 pièces | 80 000 € | 102 m² | 755 | 8 |
Les rues de Saint-Pons-de-Thomières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Marcourine1 591 €/m²5 ventes · 140 900 € médian
- Cavenac1 398 €/m²4 ventes · 95 850 € médian
- Brassac1 320 €/m²5 ventes · 92 365 € médian
- Rue Basse1 205 €/m²3 ventes · 152 605 € médian
- Chemin d'Artenac1 050 €/m²7 ventes · 82 740 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Coutellerie467 €/m²3 ventes · 28 000 € médian
- Rue Mazeliere478 €/m²4 ventes · 35 500 € médian
- Rue des Penitents508 €/m²3 ventes · 66 000 € médian
- Rue du Barry594 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Route de Castres721 €/m²6 ventes · 56 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue753 €/m²7 ventes · 42 580 € médian
- Chemin d'Artenac1 050 €/m²7 ventes · 82 740 € médian
- Route de Narbonne900 €/m²6 ventes · 80 000 € médian
- Route de Castres721 €/m²6 ventes · 56 000 € médian
- Boulevard du Nord972 €/m²5 ventes · 56 350 € médian
Les DPE à Saint-Pons-de-Thomières
766 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Pons-de-Thomières ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Pons-de-ThomièresDernières ventes à Saint-Pons-de-Thomières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Grand Rue | 103 m² · 2 p. | — | 70 000 € | 680 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Narbonne | 55 m² · 3 p. | 333 m² | 70 000 € | 1 273 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Coustou | 56 m² · 3 p. | 790 m² | 155 625 € | 2 779 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Des Penitents | 60 m² · 3 p. | 85 m² | 60 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Roucas Blanc | 93 m² · 4 p. | 1 435 m² | 192 750 € | 2 073 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Notre Dame | 56 m² · 3 p. | — | 40 000 € | 714 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Villeneuve | 65 m² · 4 p. | 65 m² | 40 320 € | 620 |
| sept. 2025 | Appart. | Gr Grand Rue | 56 m² · 2 p. | — | 35 000 € | 625 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Marthomis | 42 m² · 3 p. | 34 m² | 61 750 € | 1 470 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Castres | 100 m² · 4 p. | 61 m² | 45 000 € | 450 |
| août 2025 | Maison | Brassac | 90 m² · 2 p. | 225 m² | 129 000 € | 1 433 |
| août 2025 | Maison | Bd Du Nord | 58 m² · 3 p. | 53 m² | 45 600 € | 786 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Pons-de-Thomières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Pons-de-Thomières (maisons 889 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Riols | 4,4 km | 1 037 (+17 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Courniou | 4,5 km | 1 130 (+27 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Verreries-de-Moussans | 6,7 km | 952 (+7 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Pardailhan | 7,5 km | 1 078 (+21 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Le Soulié | 8,2 km | 1 165 (+31 %) | 767 | 24 |
| Prix immobilier Prémian | 8,7 km | 1 166 (+31 %) | 763 | 43 |
| Prix immobilier Labastide-Rouairoux | 9,1 km | 855 (-4 %) | 576 | 167 |
| Prix immobilier Boisset | 10,2 km | 1 153 (+30 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Pons-de-Thomières
- Quel est le prix au m² à Saint-Pons-de-Thomières (34220) ?
- Pour une maison, 712 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), -15,6 % sur un an. Pour un appartement, 714 €/m² (7 ventes), -54,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (118 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 600 et 1 400 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Pons-de-Thomières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Pons-de-Thomières sur les deux dernières années publiées est de 63 180 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Pons-de-Thomières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Pons-de-Thomières ?
- T2 : 38 790 € en médiane (53 m², 652 €/m², 4 ventes). T3 : 66 000 € en médiane (63 m², 970 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 65 000 € (100 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 80 000 € (102 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pons-de-Thomières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Marcourine (1 591 €/m²), Cavenac (1 398 €/m²), Brassac (1 320 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Coutellerie (467 €/m²), Rue Mazeliere (478 €/m²), Rue des Penitents (508 €/m²).
- Saint-Pons-de-Thomières est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 70 % moins chères que la médiane départementale (889 contre 2 919 €/m²), les appartements 77 % moins chers que (774 contre 3 338 €/m²). Autour : Riols 1 037 €/m², Courniou 1 130 €/m², Verreries-de-Moussans 952 €/m², Pardailhan 1 078 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Pons-de-Thomières : 24 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Hérault
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.