Prix immobilier à Verreries-de-Moussans (34220)
Prix au m² et ventes réelles à Verreries-de-Moussans, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 84 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Verreries-de-Moussans en bref
À Verreries-de-Moussans, une maison se vend en médiane 732 €/m², soit 71 735 € pour 71 m² (-36,5 % sur un an). Les maisons y sont 67 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Verreries-de-Moussans se classe 290e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verreries-de-Moussans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 760 | 10 |
| 2022 | 1 302 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Verreries-de-Moussans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 65 228 € | 66 m² | 973 | 4 |
Les DPE à Verreries-de-Moussans
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Verreries-de-MoussansDernières ventes à Verreries-de-Moussans
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Verreries Basses | 60 m² · 3 p. | 450 m² | 41 985 € | 700 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Pinsart | 72 m² · 4 p. | 538 m² | 55 000 € | 764 |
| mars 2024 | Maison | Mte De La Calade | 71 m² · 3 p. | 500 m² | 88 470 € | 1 246 |
| janv. 2024 | Maison | Imp Des Rames | 85 m² · 4 p. | 502 m² | 90 000 € | 1 059 |
| nov. 2023 | Maison | Che Du Pinsart | 79 m² · 3 p. | 578 m² | 35 360 € | 448 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Funt De L Estat | 168 m² · 8 p. | 1 183 m² | 160 000 € | 952 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Crutz | 49 m² · 3 p. | 268 m² | 93 000 € | 1 898 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Des Verriers | 85 m² · 5 p. | 1 077 m² | 93 000 € | 1 094 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Mas | 49 m² · 3 p. | 4 358 m² | 59 800 € | 1 220 |
| nov. 2022 | Maison | La Borie Cremade | 44 m² · 3 p. | 31 564 m² | 25 000 € | 568 |
| août 2022 | Maison | Rte Du Gabach | 113 m² · 5 p. | 923 m² | 147 100 € | 1 302 |
| mai 2022 | Maison | Rte Du Gabach | 50 m² · 4 p. | 1 621 m² | 175 000 € | 3 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verreries-de-Moussans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verreries-de-Moussans (maisons 952 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courniou | 4,5 km | 1 130 (+19 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Labastide-Rouairoux | 4,6 km | 855 (-10 %) | 576 | 167 |
| Prix immobilier Ferrals-les-Montagnes | 4,9 km | 1 020 (+7 %) | 960 | 22 |
| Prix immobilier Boisset | 5,1 km | 1 153 (+21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Pons-de-Thomières | 6,7 km | 889 (-7 %) | 774 | 118 |
| Prix immobilier Lacabarède | 7,0 km | 690 (-28 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Le Soulié | 10,0 km | 1 165 (+22 %) | 767 | 24 |
| Prix immobilier Rouairoux | 10,6 km | 1 024 (+8 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verreries-de-Moussans
- Quel est le prix au m² à Verreries-de-Moussans (34220) ?
- Pour une maison, 732 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -36,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 725 et 1 274 €/m².
- Combien coûte une maison à Verreries-de-Moussans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verreries-de-Moussans sur les deux dernières années publiées est de 71 735 €, pour une surface médiane de 71 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verreries-de-Moussans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verreries-de-Moussans ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Verreries-de-Moussans est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 67 % moins chères que la médiane départementale (952 contre 2 919 €/m²). Autour : Courniou 1 130 €/m², Labastide-Rouairoux 855 €/m², Ferrals-les-Montagnes 1 020 €/m², Boisset 1 153 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verreries-de-Moussans : 19 décembre 2025.
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