Prix immobilier à Ferrals-les-Montagnes (34210)
Prix au m² et ventes réelles à Ferrals-les-Montagnes, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 156 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Ferrals-les-Montagnes en bref
À Ferrals-les-Montagnes, une maison se vend en médiane 1 664 €/m², soit 114 000 € pour 64 m² (+51,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 960 €/m² (72 000 € en médiane). Les maisons y sont 65 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Ferrals-les-Montagnes se classe 286e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 278 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ferrals-les-Montagnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 556 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 664 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ferrals-les-Montagnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 500 € | 51 m² | 1 710 | 3 |
| Maison 3 pièces | 55 000 € | 81 m² | 700 | 3 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 96 m² | 1 070 | 4 |
Les rues de Ferrals-les-Montagnes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Montagne Noire894 €/m²3 ventes · 76 000 € médian
- Le Village651 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Autheze500 €/m²3 ventes · 20 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village651 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Autheze500 €/m²3 ventes · 20 000 € médian
- Route de la Montagne Noire894 €/m²3 ventes · 76 000 € médian
Les DPE à Ferrals-les-Montagnes
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 389 kWh/m² · G 578 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ferrals-les-MontagnesDernières ventes à Ferrals-les-Montagnes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Palhers | 70 m² · 2 p. | 360 m² | 145 300 € | 2 076 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 60 m² · 4 p. | 195 m² | 114 000 € | 1 900 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De La Fontette | 75 m² · 4 p. | 426 m² | 72 000 € | 960 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Faveyrolles | 106 m² · 4 p. | 163 457 m² | 60 550 € | 571 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Bergeres | 51 m² · 2 p. | 52 m² | 84 860 € | 1 664 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Pode | 110 m² · 4 p. | 154 m² | 136 960 € | 1 245 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Montagne Noire | 85 m² · 4 p. | 165 m² | 76 000 € | 894 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Minervois | 50 m² · 3 p. | 19 233 m² | 35 000 € | 700 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Palhers | 81 m² · 3 p. | 27 466 m² | 115 000 € | 1 420 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De La Montagne Noire | 150 m² · 7 p. | 1 494 m² | 195 700 € | 1 305 |
| août 2023 | Maison | Ham De Peyrefiche | 22 m² · 1 p. | 755 m² | 43 000 € | 1 955 |
| juin 2023 | Maison | Rte De La Montagne Noire | 93 m² · 3 p. | 60 m² | 55 000 € | 591 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ferrals-les-Montagnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ferrals-les-Montagnes (maisons 1 020 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boisset | 4,0 km | 1 153 (+13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Verreries-de-Moussans | 4,9 km | 952 (-7 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lacabarède | 5,1 km | 690 (-32 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Labastide-Rouairoux | 6,8 km | 855 (-16 %) | 576 | 167 |
| Prix immobilier Lespinassière | 7,0 km | 755 (-26 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Félines-Minervois | 8,1 km | 1 145 (+12 %) | 618 | 37 |
| Prix immobilier La Livinière | 8,9 km | 1 023 (0 %) | 1 135 | 61 |
| Prix immobilier Courniou | 9,1 km | 1 130 (+11 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ferrals-les-Montagnes
- Quel est le prix au m² à Ferrals-les-Montagnes (34210) ?
- Pour une maison, 1 664 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +51,4 % sur un an. Pour un appartement, 960 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 591 et 1 710 €/m².
- Combien coûte une maison à Ferrals-les-Montagnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ferrals-les-Montagnes sur les deux dernières années publiées est de 114 000 €, pour une surface médiane de 64 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ferrals-les-Montagnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ferrals-les-Montagnes ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ferrals-les-Montagnes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Montagne Noire (894 €/m²), Le Village (651 €/m²), Autheze (500 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ferrals-les-Montagnes est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 65 % moins chères que la médiane départementale (1 020 contre 2 919 €/m²), les appartements 71 % moins chers que (960 contre 3 338 €/m²). Autour : Boisset 1 153 €/m², Verreries-de-Moussans 952 €/m², Lacabarède 690 €/m², Labastide-Rouairoux 855 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ferrals-les-Montagnes : 17 décembre 2025.
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