Prix immobilier à Lacabarède (81240)
Prix au m² et ventes réelles à Lacabarède, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 288 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Lacabarède en bref
À Lacabarède, une maison se vend en médiane 636 €/m², soit 38 190 € pour 70 m² (+25,9 % sur un an). Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Lacabarède se classe 220e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 83 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lacabarède
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 725 | 6 |
| 2022 | 732 | 9 |
| 2023 | 617 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Lacabarède
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 000 € | 55 m² | 750 | 5 |
| Maison 3 pièces | 34 000 € | 62 m² | 430 | 3 |
| Maison 4 pièces | 51 305 € | 67 m² | 704 | 4 |
Les rues de Lacabarède : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Plazede1 161 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue de la Mairie732 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Sales685 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Rue des Fossés650 €/m²5 ventes · 45 000 € médian
- Gr Grand Rue575 €/m²10 ventes · 50 690 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue575 €/m²10 ventes · 50 690 € médian
- Rue des Fossés650 €/m²5 ventes · 45 000 € médian
- La Plazede1 161 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue de la Mairie732 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Sales685 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les DPE à Lacabarède
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 140 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 537 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Fosses | 79 m² · 3 p. | 414 m² | 34 000 € | 430 |
| juil. 2025 | Maison | La Ville | 135 m² · 4 p. | 2 052 m² | 125 000 € | 926 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 55 m² · 2 p. | 44 m² | 35 000 € | 636 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 56 m² · 4 p. | 49 m² | 20 000 € | 357 |
| mai 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 82 m² · 5 p. | 1 223 m² | 41 380 € | 505 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Fosses | 60 m² · 2 p. | 65 m² | 45 000 € | 750 |
| déc. 2023 | Maison | La Plazede | 47 m² · 2 p. | 170 m² | 45 000 € | 957 |
| oct. 2023 | Maison | Gr Grand Rue | 55 m² · 2 p. | 44 m² | 28 200 € | 513 |
| juin 2023 | Maison | Pl Du Lavoir | 78 m² · 4 p. | 71 m² | 37 610 € | 482 |
| juin 2023 | Maison | Gr Grand Rue | 60 m² · 2 p. | 228 m² | 80 000 € | 1 333 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De L Argenterie | 50 m² · 3 p. | 64 m² | 36 040 € | 721 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De L Argenterie | 62 m² · 3 p. | 48 m² | 19 000 € | 306 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lacabarède
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lacabarède (maisons 690 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Labastide-Rouairoux | 5,0 km | 855 (+24 %) | 576 | 167 |
| Prix immobilier Albine | 5,1 km | 1 095 (+59 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Ferrals-les-Montagnes | 5,1 km | 1 020 (+48 %) | 960 | 22 |
| Prix immobilier Lespinassière | 5,5 km | 755 (+9 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Rouairoux | 5,9 km | 1 024 (+48 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Verreries-de-Moussans | 7,0 km | 952 (+38 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Boisset | 8,9 km | 1 153 (+67 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Castans | 9,4 km | 989 (+43 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lacabarède
- Quel est le prix au m² à Lacabarède (81240) ?
- Pour une maison, 636 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +25,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 486 et 957 €/m².
- Combien coûte une maison à Lacabarède ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lacabarède sur les deux dernières années publiées est de 38 190 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lacabarède ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lacabarède ?
- Maison 4 pièces : 51 305 € (67 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lacabarède ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Plazede (1 161 €/m²), Rue de la Mairie (732 €/m²), Sales (685 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lacabarède est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (690 contre 1 571 €/m²). Autour : Labastide-Rouairoux 855 €/m², Albine 1 095 €/m², Ferrals-les-Montagnes 1 020 €/m², Lespinassière 755 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lacabarède : 23 octobre 2025.
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