Prix immobilier à Albine (81240)
Prix au m² et ventes réelles à Albine, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 512 habitants. Dernière vente connue : 11 juin 2025.
Albine en bref
À Albine, une maison se vend en médiane 566 €/m², soit 90 610 € pour 71 m² (-31,2 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Albine se classe 179e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 130 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Albine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 301 | 7 |
| 2022 | 1 092 | 8 |
| 2023 | 1 185 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Albine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 30 100 € | 57 m² | 639 | 4 |
| Maison 4 pièces | 104 625 € | 90 m² | 1 292 | 4 |
Les rues de Albine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue D'en Barthe1 318 €/m²4 ventes · 143 000 € médian
- Chemin de L'estap1 148 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
- Rue du Midi1 037 €/m²3 ventes · 59 100 € médian
Les plus de ventes
- Avenue D'en Barthe1 318 €/m²4 ventes · 143 000 € médian
- Chemin de L'estap1 148 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
- Rue du Midi1 037 €/m²3 ventes · 59 100 € médian
Les DPE à Albine
94 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 417 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue De La Richarde | 96 m² · 4 p. | 957 m² | 202 522 € | 2 110 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Carlarie | 50 m² · 1 p. | 45 m² | 25 000 € | 500 |
| avr. 2025 | Maison | La Souque | 160 m² · 6 p. | 956 m² | 90 610 € | 566 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Du Riou | 38 m² · 2 p. | 24 m² | 27 090 € | 713 |
| déc. 2024 | Maison | Pl De La Souque | 66 m² · 1 p. | 714 m² | 105 000 € | 1 591 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Midi | 57 m² · 2 p. | 46 m² | 32 200 € | 565 |
| mai 2024 | Maison | Av D'En Barthe | 104 m² · 4 p. | 89 m² | 97 000 € | 933 |
| déc. 2023 | Maison | Che De L'Estap | 57 m² · 2 p. | 73 m² | 70 000 € | 1 228 |
| nov. 2023 | Maison | Imp Des Durands | 160 m² · 5 p. | 8 361 m² | 235 849 € | 1 474 |
| oct. 2023 | Maison | Imp Des Durands | 58 m² · 2 p. | 781 m² | 28 000 € | 483 |
| sept. 2023 | Maison | Rle Des Martels | 68 m² · 4 p. | 130 m² | 112 250 € | 1 651 |
| août 2023 | Maison | Av D'En Barthe | 84 m² · 4 p. | 233 m² | 30 000 € | 357 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Albine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Albine (maisons 1 095 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Amans-Soult | 4,7 km | 1 036 (-5 %) | 643 | 80 |
| Prix immobilier Lespinassière | 4,9 km | 755 (-31 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Lacabarède | 5,1 km | 690 (-37 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Castans | 5,4 km | 989 (-10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Rouairoux | 6,3 km | 1 024 (-6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Amans-Valtoret | 7,2 km | 937 (-14 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Citou | 8,4 km | 1 117 (+2 %) | 807 | 17 |
| Prix immobilier Pradelles-Cabardès | 8,7 km | 1 071 (-2 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Albine
- Quel est le prix au m² à Albine (81240) ?
- Pour une maison, 566 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -31,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 656 et 1 605 €/m².
- Combien coûte une maison à Albine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Albine sur les deux dernières années publiées est de 90 610 €, pour une surface médiane de 71 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Albine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Albine ?
- Maison 4 pièces : 104 625 € (90 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Albine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue D'en Barthe (1 318 €/m²), Chemin de L'estap (1 148 €/m²), Rue du Midi (1 037 €/m²). Les plus accessibles : .
- Albine est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 095 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Amans-Soult 1 036 €/m², Lespinassière 755 €/m², Lacabarède 690 €/m², Castans 989 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Albine : 11 juin 2025.
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