Prix immobilier à Saint-Amans-Soult (81240)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Amans-Soult, calculés sur 80 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 553 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Saint-Amans-Soult en bref
À Saint-Amans-Soult, une maison se vend en médiane 1 166 €/m², soit 117 250 € pour 92 m² (+12,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 643 €/m². Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Saint-Amans-Soult se classe 189e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 706 m². Chiffres calculés sur 80 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Amans-Soult
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 007 | 12 | — | — |
| 2022 | 950 | 20 | — | — |
| 2023 | 978 | 21 | — | — |
| 2024 | 1 035 | 17 | — | — |
| 2025 | 1 166 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Amans-Soult
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 112 000 € | 60 m² | 1 952 | 5 |
| Maison 3 pièces | 50 000 € | 62 m² | 867 | 12 |
| Maison 4 pièces | 113 000 € | 95 m² | 1 227 | 9 |
| Maison 5 pièces | 109 000 € | 102 m² | 1 245 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 172 000 € | 158 m² | 1 084 | 10 |
Les rues de Saint-Amans-Soult : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Martels1 952 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue des Acacias1 289 €/m²3 ventes · 148 200 € médian
- Route des Estrabauts1 165 €/m²4 ventes · 106 500 € médian
- Avenue de la Mediterranee872 €/m²12 ventes · 107 500 € médian
- Rue de l'Église801 €/m²4 ventes · 40 035 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard des Promenades650 €/m²8 ventes · 73 500 € médian
- Rue de L'est716 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Mediterranee872 €/m²12 ventes · 107 500 € médian
- Boulevard des Promenades650 €/m²8 ventes · 73 500 € médian
- Route des Estrabauts1 165 €/m²4 ventes · 106 500 € médian
- Rue de l'Église801 €/m²4 ventes · 40 035 € médian
- Rue des Acacias1 289 €/m²3 ventes · 148 200 € médian
Les DPE à Saint-Amans-Soult
273 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Des Clauses | 96 m² · 4 p. | 750 m² | 168 740 € | 1 758 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Metairie Petite | 66 m² · 4 p. | 1 020 m² | 140 000 € | 2 121 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Nouvela | 357 m² · 12 p. | 6 411 m² | 369 950 € | 1 036 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Raynauds | 200 m² · 6 p. | 19 600 m² | 240 000 € | 1 200 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 40 m² · 3 p. | 42 m² | 27 000 € | 675 |
| juin 2025 | Maison | Rue Rosiers | 101 m² · 5 p. | 592 m² | 146 430 € | 1 450 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 50 m² · 3 p. | 50 m² | 45 070 € | 901 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 160 m² · 7 p. | 1 250 m² | 181 000 € | 1 131 |
| oct. 2024 | Maison | Bd Des Promenades | 130 m² · 6 p. | 82 m² | 69 800 € | 537 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Martels | 42 m² · 2 p. | 120 m² | 82 000 € | 1 952 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Clauses | 108 m² · 4 p. | 1 270 m² | 148 000 € | 1 370 |
| août 2024 | Maison | Imp De L Autan | 157 m² · 6 p. | 1 282 m² | 220 000 € | 1 401 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Amans-Soult
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Amans-Soult (maisons 1 036 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Albine | 4,7 km | 1 095 (+6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Amans-Valtoret | 4,9 km | 937 (-10 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Castans | 6,2 km | 989 (-5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bout-du-Pont-de-Larn | 6,2 km | 1 430 (+38 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Pradelles-Cabardès | 7,1 km | 1 071 (+3 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Mazamet | 7,3 km | 1 037 (0 %) | 958 | 740 |
| Prix immobilier Rouairoux | 8,1 km | 1 024 (-1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Lespinassière | 8,9 km | 755 (-27 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Amans-Soult
- Quel est le prix au m² à Saint-Amans-Soult (81240) ?
- Pour une maison, 1 166 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +12,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (80 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 704 et 1 325 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Amans-Soult ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Amans-Soult sur les deux dernières années publiées est de 117 250 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Amans-Soult ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Amans-Soult ?
- Maison 4 pièces : 113 000 € (95 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 109 000 € (102 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Amans-Soult ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Martels (1 952 €/m²), Rue des Acacias (1 289 €/m²), Route des Estrabauts (1 165 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard des Promenades (650 €/m²), Rue de L'est (716 €/m²).
- Saint-Amans-Soult est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 036 contre 1 571 €/m²), les appartements 66 % moins chers que (643 contre 1 887 €/m²). Autour : Albine 1 095 €/m², Saint-Amans-Valtoret 937 €/m², Castans 989 €/m², Bout-du-Pont-de-Larn 1 430 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Amans-Soult : 24 octobre 2025.
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