Prix immobilier à Bout-du-Pont-de-Larn (81660)
Prix au m² et ventes réelles à Bout-du-Pont-de-Larn, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 225 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Bout-du-Pont-de-Larn en bref
À Bout-du-Pont-de-Larn, une maison se vend en médiane 1 437 €/m², soit 160 000 € pour 94 m² (-7,9 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Bout-du-Pont-de-Larn se classe 117e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 542 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bout-du-Pont-de-Larn
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 350 | 8 |
| 2022 | 1 422 | 17 |
| 2023 | 990 | 7 |
| 2024 | 1 560 | 7 |
| 2025 | 1 437 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Bout-du-Pont-de-Larn
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 113 075 € | 82 m² | 1 493 | 4 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 100 m² | 1 417 | 7 |
| Maison 5 pièces | 156 000 € | 100 m² | 1 560 | 7 |
Les rues de Bout-du-Pont-de-Larn : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Croix du Sud2 025 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Airelles1 958 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
- Rue des Cedres1 947 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue Henri Dunant1 713 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Grand Champ1 493 €/m²5 ventes · 171 750 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grand Rue948 €/m²6 ventes · 76 970 € médian
- Coucourens1 125 €/m²3 ventes · 91 150 € médian
- Rue du Banquet1 280 €/m²3 ventes · 87 044 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue948 €/m²6 ventes · 76 970 € médian
- Rue du Grand Champ1 493 €/m²5 ventes · 171 750 € médian
- Rue des Airelles1 958 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
- Rue des Cedres1 947 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue du Banquet1 280 €/m²3 ventes · 87 044 € médian
Les DPE à Bout-du-Pont-de-Larn
116 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 323 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bout-du-Pont-de-LarnDernières ventes à Bout-du-Pont-de-Larn
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Coucourens | 84 m² · 3 p. | 479 m² | 91 150 € | 1 085 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Airelles | 100 m² · 4 p. | 1 839 m² | 66 000 € | 660 |
| sept. 2025 | Maison | Cucussac | 174 m² · 5 p. | 2 171 m² | 250 100 € | 1 437 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Cedres | 87 m² · 4 p. | 923 m² | 199 000 € | 2 287 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai 1945 | 71 m² · 3 p. | 525 m² | 135 000 € | 1 901 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 120 m² · 4 p. | 326 m² | 170 000 € | 1 417 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Maison Du Berger | 78 m² · 4 p. | 369 m² | 145 000 € | 1 859 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Cedres | 113 m² · 4 p. | 634 m² | 220 000 € | 1 947 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Croix Du Sud | 81 m² · 3 p. | 817 m² | 164 000 € | 2 025 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Grand Champ | 115 m² · 5 p. | 542 m² | 188 800 € | 1 642 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Grand Champ | 150 m² · 8 p. | 550 m² | 180 000 € | 1 200 |
| mars 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 45 m² · 2 p. | 212 m² | 66 000 € | 1 467 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bout-du-Pont-de-Larn
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bout-du-Pont-de-Larn (maisons 1 430 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pont-de-Larn | 3,2 km | 1 424 (0 %) | — | 133 |
| Prix immobilier Mazamet | 5,1 km | 1 037 (-27 %) | 958 | 740 |
| Prix immobilier Saint-Amans-Valtoret | 5,8 km | 937 (-34 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Aussillon | 5,8 km | 1 196 (-16 %) | 1 052 | 333 |
| Prix immobilier Saint-Amans-Soult | 6,2 km | 1 036 (-28 %) | 643 | 80 |
| Prix immobilier Le Rialet | 7,3 km | 1 033 (-28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Payrin-Augmontel | 7,7 km | 1 440 (+1 %) | 828 | 72 |
| Prix immobilier Aiguefonde | 8,0 km | 1 205 (-16 %) | — | 140 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bout-du-Pont-de-Larn
- Quel est le prix au m² à Bout-du-Pont-de-Larn (81660) ?
- Pour une maison, 1 437 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 095 et 1 846 €/m².
- Combien coûte une maison à Bout-du-Pont-de-Larn ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bout-du-Pont-de-Larn sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bout-du-Pont-de-Larn ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bout-du-Pont-de-Larn ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (100 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 156 000 € (100 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bout-du-Pont-de-Larn ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Croix du Sud (2 025 €/m²), Rue des Airelles (1 958 €/m²), Rue des Cedres (1 947 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grand Rue (948 €/m²), Coucourens (1 125 €/m²), Rue du Banquet (1 280 €/m²).
- Bout-du-Pont-de-Larn est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 430 contre 1 571 €/m²). Autour : Pont-de-Larn 1 424 €/m², Mazamet 1 037 €/m², Saint-Amans-Valtoret 937 €/m², Aussillon 1 196 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bout-du-Pont-de-Larn : 28 novembre 2025.
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