Prix immobilier à Saint-Amans-Valtoret (81240)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Amans-Valtoret, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 862 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2025.
Saint-Amans-Valtoret en bref
À Saint-Amans-Valtoret, une maison se vend en médiane 830 €/m², soit 74 000 € pour 89 m² (-22,6 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Saint-Amans-Valtoret se classe 203e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 822 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Amans-Valtoret
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 790 | 15 |
| 2022 | 885 | 8 |
| 2023 | 1 004 | 10 |
| 2024 | 1 072 | 8 |
| 2025 | 830 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Amans-Valtoret
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 65 m² | 1 066 | 7 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 95 m² | 1 078 | 13 |
Les rues de Saint-Amans-Valtoret : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pastural1 848 €/m²3 ventes · 164 500 € médian
- Avenue du Banquet667 €/m²7 ventes · 64 000 € médian
- Rue de la Sophie660 €/m²4 ventes · 37 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Banquet667 €/m²7 ventes · 64 000 € médian
- Rue de la Sophie660 €/m²4 ventes · 37 500 € médian
- Rue du Pastural1 848 €/m²3 ventes · 164 500 € médian
Les DPE à Saint-Amans-Valtoret
125 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Amans-ValtoretDernières ventes à Saint-Amans-Valtoret
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Bd Du Parc | 82 m² · 4 p. | 542 m² | 40 000 € | 488 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pastural | 89 m² · 3 p. | 1 238 m² | 164 500 € | 1 848 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Maillol | 105 m² · 4 p. | 111 608 m² | 221 000 € | 2 105 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Faumontagne | 53 m² · 3 p. | 79 m² | 44 000 € | 830 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Mathe | 45 m² · 3 p. | 3 827 m² | 15 000 € | 333 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Pioch | 136 m² · 6 p. | 1 594 m² | 80 000 € | 588 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 169 m² · 5 p. | 265 m² | 74 000 € | 438 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Sophie | 65 m² · 3 p. | 128 m² | 25 000 € | 385 |
| août 2024 | Maison | Imp Sagne Mege | 118 m² · 4 p. | 876 m² | 220 000 € | 1 864 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Rampan | 65 m² · 4 p. | 48 m² | 70 050 € | 1 078 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Pastural | 88 m² · 3 p. | 742 m² | 146 700 € | 1 667 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Pastural | 92 m² · 4 p. | 1 033 m² | 175 300 € | 1 905 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Amans-Valtoret
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Amans-Valtoret (maisons 937 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Amans-Soult | 4,9 km | 1 036 (+11 %) | 643 | 80 |
| Prix immobilier Bout-du-Pont-de-Larn | 5,8 km | 1 430 (+53 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Rouairoux | 5,9 km | 1 024 (+9 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Le Rialet | 6,1 km | 1 033 (+10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Albine | 7,2 km | 1 095 (+17 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Pont-de-Larn | 7,5 km | 1 424 (+52 %) | — | 133 |
| Prix immobilier Anglès | 8,6 km | 1 250 (+33 %) | 1 418 | 52 |
| Prix immobilier Mazamet | 9,8 km | 1 037 (+11 %) | 958 | 740 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Amans-Valtoret
- Quel est le prix au m² à Saint-Amans-Valtoret (81240) ?
- Pour une maison, 830 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -22,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 572 et 1 570 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Amans-Valtoret ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Amans-Valtoret sur les deux dernières années publiées est de 74 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Amans-Valtoret ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Amans-Valtoret ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (95 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Amans-Valtoret ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pastural (1 848 €/m²), Avenue du Banquet (667 €/m²), Rue de la Sophie (660 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Amans-Valtoret est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (937 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Amans-Soult 1 036 €/m², Bout-du-Pont-de-Larn 1 430 €/m², Rouairoux 1 024 €/m², Le Rialet 1 033 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Amans-Valtoret : 25 septembre 2025.
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