Prix immobilier à Pont-de-Larn (81660)
Prix au m² et ventes réelles à Pont-de-Larn, calculés sur 133 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 947 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Pont-de-Larn en bref
À Pont-de-Larn, une maison se vend en médiane 1 627 €/m², soit 135 000 € pour 91 m² (+26,9 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Pont-de-Larn se classe 120e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 099 m². Chiffres calculés sur 133 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pont-de-Larn
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 271 | 30 |
| 2022 | 1 418 | 28 |
| 2023 | 1 720 | 30 |
| 2024 | 1 282 | 20 |
| 2025 | 1 627 | 25 |
Prix selon le nombre de pièces à Pont-de-Larn
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 48 000 € | 78 m² | 682 | 3 |
| Maison 2 pièces | 46 250 € | 70 m² | 925 | 4 |
| Maison 3 pièces | 84 250 € | 90 m² | 888 | 12 |
| Maison 4 pièces | 159 730 € | 90 m² | 1 754 | 28 |
| Maison 5 pièces | 129 000 € | 100 m² | 1 301 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 313 000 € | 165 m² | 1 825 | 7 |
Les rues de Pont-de-Larn : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Roucadel1 857 €/m²5 ventes · 166 000 € médian
- Rue du Claouzou1 744 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
- Avenue des Bourious1 642 €/m²4 ventes · 183 000 € médian
- Rue d'en Redon1 603 €/m²4 ventes · 186 125 € médian
- Avenue de la Croix Rouge1 499 €/m²4 ventes · 139 500 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de Castres866 €/m²15 ventes · 80 000 € médian
- Rue de la Caminade870 €/m²4 ventes · 109 500 € médian
- Rue du Pont884 €/m²3 ventes · 81 500 € médian
- Route de Fregefond926 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Avenue du Doul1 211 €/m²3 ventes · 109 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Castres866 €/m²15 ventes · 80 000 € médian
- Avenue Philippe Cormouls1 312 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Route du Roucadel1 857 €/m²5 ventes · 166 000 € médian
- Avenue des Bourious1 642 €/m²4 ventes · 183 000 € médian
- Avenue de la Croix Rouge1 499 €/m²4 ventes · 139 500 € médian
Les DPE à Pont-de-Larn
336 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Pont-de-Larn ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Pont-de-LarnDernières ventes à Pont-de-Larn
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Pas Des Betes | 60 m² · 4 p. | 6 388 m² | 49 250 € | 821 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Cabirol Bas | 82 m² · 5 p. | 1 860 m² | 55 000 € | 671 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Sagne Crozes | 159 m² · 5 p. | 16 760 m² | 320 000 € | 2 013 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Mas | 160 m² · 6 p. | 11 344 m² | 270 000 € | 1 688 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Carrieres | 93 m² · 5 p. | 750 m² | 135 000 € | 1 452 |
| sept. 2025 | Maison | Che Alexis Corbiere | 100 m² · 5 p. | 4 676 m² | 182 000 € | 1 820 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Thore | 116 m² · 3 p. | 2 571 m² | 65 000 € | 560 |
| juil. 2025 | Maison | Av Des Bourious | 112 m² · 4 p. | 950 m² | 194 000 € | 1 732 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Camelias | 111 m² · 4 p. | 1 400 m² | 205 000 € | 1 847 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Emile Fabre | 93 m² · 3 p. | 1 364 m² | 183 000 € | 1 968 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Freres | 113 m² · 4 p. | 2 176 m² | 153 190 € | 1 356 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Cazal | 44 m² · 1 p. | 29 m² | 30 000 € | 682 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pont-de-Larn
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pont-de-Larn (maisons 1 424 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bout-du-Pont-de-Larn | 3,2 km | 1 430 (0 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Boissezon | 5,1 km | 750 (-47 %) | 637 | 33 |
| Prix immobilier Payrin-Augmontel | 5,3 km | 1 440 (+1 %) | 828 | 72 |
| Prix immobilier Aussillon | 6,0 km | 1 196 (-16 %) | 1 052 | 333 |
| Prix immobilier Le Rialet | 6,1 km | 1 033 (-27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Noailhac | 6,6 km | 1 177 (-17 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Mazamet | 7,2 km | 1 037 (-27 %) | 958 | 740 |
| Prix immobilier Saint-Amans-Valtoret | 7,5 km | 937 (-34 %) | — | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pont-de-Larn
- Quel est le prix au m² à Pont-de-Larn (81660) ?
- Pour une maison, 1 627 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), +26,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (133 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 870 et 1 825 €/m².
- Combien coûte une maison à Pont-de-Larn ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pont-de-Larn sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pont-de-Larn ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pont-de-Larn ?
- Maison 4 pièces : 159 730 € (90 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 129 000 € (100 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pont-de-Larn ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Roucadel (1 857 €/m²), Rue du Claouzou (1 744 €/m²), Avenue des Bourious (1 642 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de Castres (866 €/m²), Rue de la Caminade (870 €/m²), Rue du Pont (884 €/m²).
- Pont-de-Larn est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 424 contre 1 571 €/m²). Autour : Bout-du-Pont-de-Larn 1 430 €/m², Boissezon 750 €/m², Payrin-Augmontel 1 440 €/m², Aussillon 1 196 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pont-de-Larn : 15 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Tarn
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.