Prix immobilier à Noailhac (81490)
Prix au m² et ventes réelles à Noailhac, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 828 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Noailhac en bref
À Noailhac, une maison se vend en médiane 953 €/m², soit 110 000 € pour 80 m² (-24,9 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Noailhac se classe 168e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 640 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noailhac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 312 | 7 |
| 2022 | 745 | 11 |
| 2023 | 1 039 | 9 |
| 2024 | 1 269 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Noailhac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 55 m² | 1 119 | 3 |
| Maison 3 pièces | 91 500 € | 80 m² | 1 207 | 9 |
| Maison 4 pièces | 84 000 € | 80 m² | 1 050 | 7 |
Les rues de Noailhac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Charles Tailhades1 709 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Route de Castres1 224 €/m²3 ventes · 75 900 € médian
- Place du Colombier1 144 €/m²3 ventes · 89 250 € médian
- Route du Pont du Grel1 050 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
- Place Paul Granaud993 €/m²4 ventes · 92 466 € médian
Les plus accessibles
- Route de la Durenque455 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Charles Tailhades1 709 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Place Paul Granaud993 €/m²4 ventes · 92 466 € médian
- Place du Colombier1 144 €/m²3 ventes · 89 250 € médian
- Route de Castres1 224 €/m²3 ventes · 75 900 € médian
- Route de la Durenque455 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les DPE à Noailhac
90 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Abbe Pistre | 80 m² · 4 p. | 1 500 m² | 45 000 € | 563 |
| août 2025 | Maison | Lot Les Baux | 71 m² · 4 p. | 644 m² | 118 000 € | 1 662 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Pont Du Grel | 80 m² · 4 p. | 201 m² | 84 000 € | 1 050 |
| févr. 2025 | Maison | Lot De La Fabrie | 76 m² · 3 p. | 481 m² | 65 000 € | 855 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Gerard De Boissezon | 128 m² · 6 p. | 500 m² | 242 450 € | 1 894 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Fabrie | 120 m² · 5 p. | 1 580 m² | 110 000 € | 917 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Pioch D Azou | 80 m² · 3 p. | 56 736 m² | 160 000 € | 2 000 |
| août 2024 | Maison | Av Charles Tailhades | 72 m² · 3 p. | 136 m² | 139 000 € | 1 931 |
| juil. 2024 | Maison | Pl Du Colombier | 80 m² · 3 p. | 306 m² | 91 500 € | 1 144 |
| juil. 2024 | Maison | Lot Les Baux | 104 m² · 4 p. | 948 m² | 169 000 € | 1 625 |
| juin 2024 | Maison | Rue Gerard De Boissezon | 89 m² · 3 p. | 636 m² | 165 000 € | 1 854 |
| juin 2024 | Maison | Pl Paul Granaud | 50 m² · 3 p. | 43 m² | 62 100 € | 1 242 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noailhac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noailhac (maisons 1 177 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Valdurenque | 3,6 km | 1 686 (+43 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Payrin-Augmontel | 3,8 km | 1 440 (+22 %) | 828 | 72 |
| Prix immobilier Saint-Salvy-de-la-Balme | 4,3 km | 988 (-16 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Boissezon | 4,8 km | 750 (-36 %) | 637 | 33 |
| Prix immobilier Caucalières | 5,0 km | 1 637 (+39 %) | 941 | 11 |
| Prix immobilier Lagarrigue | 5,7 km | 1 567 (+33 %) | 1 609 | 95 |
| Prix immobilier Pont-de-Larn | 6,6 km | 1 424 (+21 %) | — | 133 |
| Prix immobilier Burlats | 6,8 km | 1 486 (+26 %) | 876 | 86 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noailhac
- Quel est le prix au m² à Noailhac (81490) ?
- Pour une maison, 953 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -24,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 736 et 1 740 €/m².
- Combien coûte une maison à Noailhac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noailhac sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noailhac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Noailhac ?
- Maison 4 pièces : 84 000 € (80 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Noailhac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Charles Tailhades (1 709 €/m²), Route de Castres (1 224 €/m²), Place du Colombier (1 144 €/m²). Les plus accessibles : Route de la Durenque (455 €/m²).
- Noailhac est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 177 contre 1 571 €/m²). Autour : Valdurenque 1 686 €/m², Payrin-Augmontel 1 440 €/m², Saint-Salvy-de-la-Balme 988 €/m², Boissezon 750 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noailhac : 29 décembre 2025.
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