Prix immobilier à Burlats (81100)
Prix au m² et ventes réelles à Burlats, calculés sur 86 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 998 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Burlats en bref
À Burlats, une maison se vend en médiane 1 042 €/m², soit 125 000 € pour 97 m² (-28,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 371 €/m² (96 000 € en médiane). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Burlats se classe 105e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 793 m². Chiffres calculés sur 86 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Burlats
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 236 | 20 | — | — |
| 2022 | 1 443 | 20 | — | — |
| 2023 | 1 926 | 21 | — | — |
| 2024 | 1 452 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 042 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Burlats
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 62 m² | 1 619 | 7 |
| Maison 3 pièces | 95 950 € | 78 m² | 1 197 | 14 |
| Maison 4 pièces | 216 500 € | 102 m² | 2 125 | 11 |
| Maison 5 pièces | 213 520 € | 108 m² | 1 895 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 205 000 € | 160 m² | 1 105 | 4 |
Les rues de Burlats : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Bracadelle1 988 €/m²3 ventes · 159 072 € médian
- Avenue de Labourdarie I1 919 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Route de Lacrouzette1 918 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Rue des Pins1 797 €/m²4 ventes · 212 000 € médian
- Avenue de la Grande Armee1 435 €/m²4 ventes · 138 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Vignals734 €/m²5 ventes · 63 855 € médian
- Rue du Four874 €/m²5 ventes · 78 000 € médian
- Vge de Lafontasse1 000 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Avenue du Sidobre1 042 €/m²3 ventes · 58 550 € médian
- Chemin du Plo de la Roque1 121 €/m²3 ventes · 179 404 € médian
Les plus de ventes
- Route de Castres1 371 €/m²7 ventes · 96 000 € médian
- Rue du Four874 €/m²5 ventes · 78 000 € médian
- Rue des Vignals734 €/m²5 ventes · 63 855 € médian
- Hameau de la Massalarie1 125 €/m²4 ventes · 84 500 € médian
- Avenue de la Grande Armee1 435 €/m²4 ventes · 138 000 € médian
Les DPE à Burlats
236 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BurlatsDernières ventes à Burlats
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che Du Plo De La Roque | 160 m² · 3 p. | 3 146 m² | 179 404 € | 1 121 |
| sept. 2025 | Maison | Ham De La Massalarie | 59 m² · 3 p. | 48 m² | 89 000 € | 1 508 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Four | 46 m² · 3 p. | 54 m² | 40 000 € | 870 |
| août 2025 | Maison | Pl Trencavel | 139 m² · 7 p. | 324 m² | 97 000 € | 698 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Castres | 70 m² · 3 p. | 352 m² | 96 000 € | 1 371 |
| juil. 2025 | Maison | Hab Le Fraysse | 49 m² · 3 p. | 409 m² | 18 000 € | 367 |
| juin 2025 | Maison | Av De La Bourdarie | 110 m² · 5 p. | 1 038 m² | 207 040 € | 1 882 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Paradis | 102 m² · 4 p. | 7 517 m² | 45 000 € | 441 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Plo De La Roque | 108 m² · 4 p. | 1 315 m² | 245 000 € | 2 269 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Pont | 62 m² · 2 p. | 208 m² | 42 000 € | 677 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Sources | 92 m² · 5 p. | 866 m² | 170 000 € | 1 848 |
| janv. 2025 | Maison | Av Du Sidobre | 120 m² · 4 p. | 522 m² | 125 000 € | 1 042 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Burlats
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Burlats (maisons 1 486 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lacrouzette | 3,3 km | 926 (-38 %) | 643 | 60 |
| Prix immobilier Saint-Salvy-de-la-Balme | 4,3 km | 988 (-34 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Roquecourbe | 6,7 km | 1 040 (-30 %) | 1 304 | 97 |
| Prix immobilier Noailhac | 6,8 km | 1 177 (-21 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Valdurenque | 7,8 km | 1 686 (+13 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Castres | 7,9 km | 1 520 (+2 %) | 1 633 | 2 443 |
| Prix immobilier Lagarrigue | 8,1 km | 1 567 (+5 %) | 1 609 | 95 |
| Prix immobilier Boissezon | 9,1 km | 750 (-50 %) | 637 | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Burlats
- Quel est le prix au m² à Burlats (81100) ?
- Pour une maison, 1 042 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -28,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 371 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (86 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 873 et 1 958 €/m².
- Combien coûte une maison à Burlats ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Burlats sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Burlats ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Burlats ?
- Maison 4 pièces : 216 500 € (102 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 213 520 € (108 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Burlats ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Bracadelle (1 988 €/m²), Avenue de Labourdarie I (1 919 €/m²), Route de Lacrouzette (1 918 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Vignals (734 €/m²), Rue du Four (874 €/m²), Vge de Lafontasse (1 000 €/m²).
- Burlats est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 486 contre 1 571 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (876 contre 1 887 €/m²). Autour : Lacrouzette 926 €/m², Saint-Salvy-de-la-Balme 988 €/m², Roquecourbe 1 040 €/m², Noailhac 1 177 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Burlats : 30 septembre 2025.
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