Prix immobilier à Lacrouzette (81210)
Prix au m² et ventes réelles à Lacrouzette, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 540 habitants. Dernière vente connue : 13 août 2025.
Lacrouzette en bref
À Lacrouzette, une maison se vend en médiane 934 €/m², soit 74 000 € pour 85 m² (+13,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 643 €/m² (45 000 € en médiane). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Lacrouzette se classe 206e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 509 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lacrouzette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 833 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 039 | 20 | — | — |
| 2023 | 1 125 | 17 | — | — |
| 2024 | 846 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 000 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lacrouzette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 51 000 € | 76 m² | 693 | 4 |
| Maison 3 pièces | 54 000 € | 74 m² | 930 | 8 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 81 m² | 1 173 | 7 |
| Maison 5 pièces | 118 950 € | 110 m² | 872 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 000 € | 132 m² | 1 284 | 5 |
Les rues de Lacrouzette : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Pyrenees1 241 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
- Rue du Sidobre1 173 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Le Roussy926 €/m²3 ventes · 71 000 € médian
- Route de Roquecourbe864 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Rue de la Mairie776 €/m²6 ventes · 78 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de Pierre500 €/m²5 ventes · 45 000 € médian
- Rue Fortune Albert643 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Place Jean Pierre Carayon735 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mairie776 €/m²6 ventes · 78 000 € médian
- Chemin de Pierre500 €/m²5 ventes · 45 000 € médian
- Rue du Sidobre1 173 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Route de Roquecourbe864 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Le Roussy926 €/m²3 ventes · 71 000 € médian
Les DPE à Lacrouzette
171 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Appart. | Rue Fortune Albert | 70 m² · 3 p. | 106 m² | 45 000 € | 643 |
| août 2025 | Maison | Rte De Vabre | 89 m² · 3 p. | 1 094 m² | 124 070 € | 1 394 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 183 m² · 7 p. | 400 m² | 125 000 € | 683 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Malous Bas | 38 m² · 2 p. | 388 m² | 38 000 € | 1 000 |
| févr. 2025 | Maison | Che De La Rocque | 150 m² · 2 p. | 1 605 m² | 64 000 € | 427 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Sidobre | 81 m² · 4 p. | 509 m² | 135 000 € | 1 667 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Fortune Albert | 160 m² · 5 p. | 392 m² | 139 000 € | 869 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 47 m² · 3 p. | 48 m² | 54 000 € | 1 149 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Barque | 86 m² · 3 p. | 793 m² | 54 000 € | 628 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Du Malous | 85 m² | 2 437 m² | 31 000 € | 365 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Rocque | 103 m² · 4 p. | 980 m² | 153 450 € | 1 490 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Burlats | 90 m² · 2 p. | 10 214 m² | 74 000 € | 822 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lacrouzette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lacrouzette (maisons 926 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Burlats | 3,3 km | 1 486 (+60 %) | 876 | 86 |
| Prix immobilier Saint-Salvy-de-la-Balme | 5,6 km | 988 (+7 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Vabre | 7,2 km | 848 (-8 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Roquecourbe | 7,4 km | 1 040 (+12 %) | 1 304 | 97 |
| Prix immobilier Montredon-Labessonnié | 7,9 km | 1 117 (+21 %) | 696 | 87 |
| Prix immobilier Le Bez | 8,9 km | 1 037 (+12 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Noailhac | 9,3 km | 1 177 (+27 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Cambounès | 9,7 km | 785 (-15 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lacrouzette
- Quel est le prix au m² à Lacrouzette (81210) ?
- Pour une maison, 934 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +13,3 % sur un an. Pour un appartement, 643 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 655 et 1 190 €/m².
- Combien coûte une maison à Lacrouzette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lacrouzette sur les deux dernières années publiées est de 74 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lacrouzette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lacrouzette ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (81 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 118 950 € (110 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lacrouzette ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Pyrenees (1 241 €/m²), Rue du Sidobre (1 173 €/m²), Le Roussy (926 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de Pierre (500 €/m²), Rue Fortune Albert (643 €/m²), Place Jean Pierre Carayon (735 €/m²).
- Lacrouzette est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (926 contre 1 571 €/m²), les appartements 66 % moins chers que (643 contre 1 887 €/m²). Autour : Burlats 1 486 €/m², Saint-Salvy-de-la-Balme 988 €/m², Vabre 848 €/m², Roquecourbe 1 040 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lacrouzette : 13 août 2025.
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