Prix immobilier à Vabre (81330)
Prix au m² et ventes réelles à Vabre, calculés sur 74 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 726 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Vabre en bref
À Vabre, une maison se vend en médiane 1 231 €/m², soit 71 285 € pour 82 m² (+24 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Vabre se classe 211e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 683 m². Chiffres calculés sur 74 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vabre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 759 | 17 |
| 2022 | 950 | 11 |
| 2023 | 834 | 18 |
| 2024 | 993 | 13 |
| 2025 | 1 231 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Vabre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 54 548 € | 48 m² | 1 183 | 10 |
| Maison 3 pièces | 52 000 € | 76 m² | 605 | 12 |
| Maison 4 pièces | 93 035 € | 106 m² | 837 | 12 |
| Maison 5 pièces | 84 000 € | 98 m² | 802 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 171 500 € | 136 m² | 1 167 | 4 |
Les rues de Vabre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Suquet1 231 €/m²3 ventes · 46 000 € médian
- Rue Vieille701 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
- Route de Castres680 €/m²5 ventes · 57 000 € médian
- Rue Penery633 €/m²3 ventes · 38 000 € médian
- Rue de Lastendes583 €/m²3 ventes · 39 070 € médian
Les plus de ventes
- Route de Castres680 €/m²5 ventes · 57 000 € médian
- Rue de Lastendes583 €/m²3 ventes · 39 070 € médian
- Rue du Suquet1 231 €/m²3 ventes · 46 000 € médian
- Rue Penery633 €/m²3 ventes · 38 000 € médian
- Rue Vieille701 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
Les DPE à Vabre
182 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De Bieysse | 70 m² · 2 p. | 8 853 m² | 153 250 € | 2 189 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Crucifix | 70 m² · 3 p. | 175 m² | 87 150 € | 1 245 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Cayssie Petit | 75 m² · 5 p. | 331 852 m² | 180 000 € | 2 400 |
| août 2025 | Maison | La Courreche | 100 m² · 3 p. | 362 089 m² | 169 000 € | 1 690 |
| août 2025 | Maison | Rte De Castres | 36 m² · 2 p. | 739 m² | 55 000 € | 1 528 |
| août 2025 | Maison | Rue Penery | 72 m² · 3 p. | 154 m² | 28 440 € | 395 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Bourion | 125 m² · 4 p. | 366 909 m² | 160 000 € | 1 280 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Mouline | 60 m² · 3 p. | 161 m² | 29 070 € | 485 |
| juin 2025 | Maison | Rue Celina Marc | 200 m² · 7 p. | 338 m² | 155 000 € | 775 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Suquet | 60 m² · 2 p. | 333 m² | 73 840 € | 1 231 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Coustarelle | 60 m² · 2 p. | 194 m² | 64 500 € | 1 075 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Poujoula | 100 m² · 5 p. | 612 m² | 51 500 € | 515 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vabre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vabre (maisons 848 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Trivisy | 5,2 km | 930 (+10 %) | 467 | 46 |
| Prix immobilier Lacrouzette | 7,2 km | 926 (+9 %) | 643 | 60 |
| Prix immobilier Lacaze | 8,0 km | 1 015 (+20 %) | 1 406 | 39 |
| Prix immobilier Espérausses | 8,0 km | 769 (-9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Montredon-Labessonnié | 9,1 km | 1 117 (+32 %) | 696 | 87 |
| Prix immobilier Le Bez | 9,7 km | 1 037 (+22 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Fontrieu | 9,8 km | 1 000 (+18 %) | 644 | 104 |
| Prix immobilier Burlats | 10,4 km | 1 486 (+75 %) | 876 | 86 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vabre
- Quel est le prix au m² à Vabre (81330) ?
- Pour une maison, 1 231 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +24 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (74 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 609 et 1 241 €/m².
- Combien coûte une maison à Vabre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vabre sur les deux dernières années publiées est de 71 285 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vabre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vabre ?
- Maison 4 pièces : 93 035 € (106 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 84 000 € (98 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vabre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Suquet (1 231 €/m²), Rue Vieille (701 €/m²), Route de Castres (680 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vabre est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (848 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Pierre-de-Trivisy 930 €/m², Lacrouzette 926 €/m², Lacaze 1 015 €/m², Espérausses 769 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vabre : 10 octobre 2025.
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