Prix immobilier à Montredon-Labessonnié (81360)
Prix au m² et ventes réelles à Montredon-Labessonnié, calculés sur 87 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 076 habitants. Dernière vente connue : 7 octobre 2025.
Montredon-Labessonnié en bref
À Montredon-Labessonnié, une maison se vend en médiane 1 500 €/m², soit 135 500 € pour 104 m² (+36,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 696 €/m². Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Montredon-Labessonnié se classe 176e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 148 m². Chiffres calculés sur 87 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montredon-Labessonnié
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 148 | 24 | — | — |
| 2022 | 1 080 | 19 | — | — |
| 2023 | 939 | 15 | — | — |
| 2024 | 1 097 | 19 | — | — |
| 2025 | 1 500 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montredon-Labessonnié
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 169 000 € | 60 m² | 3 100 | 3 |
| Maison 3 pièces | 69 500 € | 80 m² | 1 013 | 8 |
| Maison 4 pièces | 106 750 € | 109 m² | 1 137 | 14 |
| Maison 5 pièces | 136 000 € | 110 m² | 1 202 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 195 000 € | 206 m² | 849 | 8 |
Les rues de Montredon-Labessonnié : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Prairies1 288 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Avenue des Docteurs Lavergne1 097 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
- Rue du Foirail1 030 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- Avenue des Pyrenees919 €/m²10 ventes · 116 970 € médian
- Gr Grand Rue700 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Pyrenees919 €/m²10 ventes · 116 970 € médian
- Rue du Foirail1 030 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- Avenue des Docteurs Lavergne1 097 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
- Gr Grand Rue700 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Prairies1 288 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Montredon-Labessonnié
245 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Du Bessou | 45 m² · 3 p. | 5 070 m² | 77 000 € | 1 711 |
| août 2025 | Maison | Che De La Besse | 80 m² · 4 p. | 3 545 m² | 73 600 € | 920 |
| août 2025 | Maison | Che De La Sabatarie | 102 m² · 4 p. | 22 440 m² | 244 000 € | 2 392 |
| juil. 2025 | Maison | Av Des Pyrenees | 120 m² · 5 p. | 383 m² | 113 940 € | 950 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Moulin Du Barthas | 120 m² · 4 p. | 5 435 m² | 180 000 € | 1 500 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Lacaune | 26 m² · 1 p. | 3 716 m² | 70 000 € | 2 692 |
| mai 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 200 m² · 8 p. | 1 128 m² | 155 000 € | 775 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Vaurinie | 66 m² · 2 p. | 217 946 m² | 100 200 € | 1 518 |
| mars 2025 | Maison | Che Bezidelen | 131 m² · 4 p. | 3 927 m² | 160 000 € | 1 221 |
| déc. 2024 | Maison | La Camboussie | 142 m² · 3 p. | 1 112 m² | 249 050 € | 1 754 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Budel | 130 m² · 4 p. | 371 089 m² | 280 000 € | 2 154 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Gris | 110 m² · 5 p. | 405 968 m² | 234 667 € | 2 133 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montredon-Labessonnié
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montredon-Labessonnié (maisons 1 117 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roquecourbe | 6,7 km | 1 040 (-7 %) | 1 304 | 97 |
| Prix immobilier Lacrouzette | 7,9 km | 926 (-17 %) | 643 | 60 |
| Prix immobilier Vabre | 9,1 km | 848 (-24 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Burlats | 9,9 km | 1 486 (+33 %) | 876 | 86 |
| Prix immobilier Terre-de-Bancalié | 10,2 km | 1 276 (+14 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Mont-Roc | 10,3 km | 1 458 (+31 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vénès | 10,4 km | 1 582 (+42 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Trivisy | 10,6 km | 930 (-17 %) | 467 | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montredon-Labessonnié
- Quel est le prix au m² à Montredon-Labessonnié (81360) ?
- Pour une maison, 1 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +36,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (87 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 757 et 1 636 €/m².
- Combien coûte une maison à Montredon-Labessonnié ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montredon-Labessonnié sur les deux dernières années publiées est de 135 500 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montredon-Labessonnié ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montredon-Labessonnié ?
- Maison 4 pièces : 106 750 € (109 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 136 000 € (110 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montredon-Labessonnié ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Prairies (1 288 €/m²), Avenue des Docteurs Lavergne (1 097 €/m²), Rue du Foirail (1 030 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montredon-Labessonnié est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 117 contre 1 571 €/m²), les appartements 63 % moins chers que (696 contre 1 887 €/m²). Autour : Roquecourbe 1 040 €/m², Lacrouzette 926 €/m², Vabre 848 €/m², Burlats 1 486 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montredon-Labessonnié : 7 octobre 2025.
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