Prix immobilier à Terre-de-Bancalié (81120)
Prix au m² et ventes réelles à Terre-de-Bancalié, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 725 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Terre-de-Bancalié en bref
À Terre-de-Bancalié, une maison se vend en médiane 1 121 €/m², soit 143 000 € pour 104 m² (-26,2 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Terre-de-Bancalié se classe 152e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 016 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Terre-de-Bancalié
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 323 | 20 |
| 2022 | 2 413 | 8 |
| 2023 | 1 114 | 16 |
| 2024 | 1 413 | 9 |
| 2025 | 1 133 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Terre-de-Bancalié
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 162 000 € | 80 m² | 1 897 | 5 |
| Maison 3 pièces | 114 500 € | 77 m² | 1 708 | 6 |
| Maison 4 pièces | 125 500 € | 111 m² | 1 101 | 12 |
| Maison 5 pièces | 163 000 € | 128 m² | 1 121 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 181 000 € | 188 m² | 1 085 | 4 |
Les rues de Terre-de-Bancalié : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement la Chenaie1 980 €/m²3 ventes · 196 000 € médian
- Rue des Écoles1 125 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Avenue Augustin Malroux880 €/m²4 ventes · 76 050 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Augustin Malroux880 €/m²4 ventes · 76 050 € médian
- Lotissement la Chenaie1 980 €/m²3 ventes · 196 000 € médian
- Rue des Écoles1 125 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Terre-de-Bancalié
166 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Terre-de-BancaliéDernières ventes à Terre-de-Bancalié
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Du Buc | 244 m² · 8 p. | 4 934 m² | 129 000 € | 529 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Leonciens | 173 m² · 4 p. | 643 m² | 177 000 € | 1 023 |
| sept. 2025 | Maison | Av Augustin Malroux | 80 m² · 1 p. | 134 m² | 56 000 € | 700 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Fabrie | 146 m² · 5 p. | 11 159 m² | 87 000 € | 596 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 96 m² · 4 p. | 368 m² | 143 000 € | 1 490 |
| juil. 2025 | Maison | Che La Fedial | 181 m² · 5 p. | 3 690 m² | 163 000 € | 901 |
| juin 2025 | Maison | Che De Fenies | 75 m² · 3 p. | 491 m² | 73 560 € | 981 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Betou | 116 m² · 6 p. | — | 182 000 € | 1 569 |
| juin 2025 | Maison | Belssoulel | 58 m² · 2 p. | 30 620 m² | 110 000 € | 1 897 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 144 m² · 2 p. | 14 306 m² | 165 000 € | 1 146 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Gourdou | 146 m² · 5 p. | 4 754 m² | 163 626 € | 1 121 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Blima | 112 m² · 5 p. | 48 726 m² | 210 000 € | 1 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Terre-de-Bancalié
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Terre-de-Bancalié (maisons 1 276 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fauch | 3,4 km | 1 782 (+40 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Dénat | 6,1 km | 1 700 (+33 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Réalmont | 7,1 km | 1 348 (+6 %) | 1 552 | 146 |
| Prix immobilier Teillet | 7,6 km | 1 147 (-10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Mouzieys-Teulet | 8,2 km | 1 030 (-19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fréjairolles | 8,4 km | 2 127 (+67 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Mont-Roc | 8,4 km | 1 458 (+14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vénès | 10,0 km | 1 582 (+24 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Terre-de-Bancalié
- Quel est le prix au m² à Terre-de-Bancalié (81120) ?
- Pour une maison, 1 121 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -26,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 925 et 1 886 €/m².
- Combien coûte une maison à Terre-de-Bancalié ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Terre-de-Bancalié sur les deux dernières années publiées est de 143 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Terre-de-Bancalié ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Terre-de-Bancalié ?
- Maison 4 pièces : 125 500 € (111 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 163 000 € (128 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Terre-de-Bancalié ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement la Chenaie (1 980 €/m²), Rue des Écoles (1 125 €/m²), Avenue Augustin Malroux (880 €/m²). Les plus accessibles : .
- Terre-de-Bancalié est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 276 contre 1 571 €/m²). Autour : Fauch 1 782 €/m², Dénat 1 700 €/m², Réalmont 1 348 €/m², Teillet 1 147 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Terre-de-Bancalié : 18 novembre 2025.
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