Prix immobilier à Dénat (81120)
Prix au m² et ventes réelles à Dénat, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 864 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Dénat en bref
À Dénat, une maison se vend en médiane 1 553 €/m², soit 169 000 € pour 103 m². Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Dénat se classe 72e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dénat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 700 | 7 |
| 2022 | 1 712 | 7 |
| 2025 | 1 553 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Dénat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 103 m² | 1 553 | 3 |
Les DPE à Dénat
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 391 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Monique Tournier | 97 m² · 4 p. | 403 m² | 207 000 € | 2 134 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Remparts | 95 m² · 3 p. | 375 m² | 83 000 € | 874 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Grezes | 60 m² · 1 p. | 53 253 m² | 185 000 € | 3 083 |
| mars 2025 | Maison | Che De Boudret | 103 m² · 5 p. | 618 m² | 160 000 € | 1 553 |
| févr. 2025 | Maison | Boudret Hameau | 170 m² · 4 p. | 2 851 m² | 169 000 € | 994 |
| nov. 2023 | Maison | Pl De L'Eglise | 92 m² · 3 p. | 42 m² | 103 000 € | 1 120 |
| nov. 2023 | Maison | Pl De L'Eglise | 121 m² · 5 p. | 85 m² | 50 000 € | 413 |
| août 2023 | Maison | Peyrolles | 98 m² · 5 p. | 9 818 m² | 188 440 € | 1 923 |
| juil. 2023 | Maison | Che Du Petit Bois | 48 m² · 2 p. | 1 832 m² | 125 000 € | 2 604 |
| nov. 2022 | Maison | Viguier | 110 m² · 3 p. | 521 m² | 99 000 € | 900 |
| sept. 2022 | Maison | Durand | 179 m² · 6 p. | 25 698 m² | 285 000 € | 1 592 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Erables | 122 m² · 4 p. | 904 m² | 300 122 € | 2 460 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dénat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dénat (maisons 1 700 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lamillarié | 4,2 km | 1 398 (-18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Fauch | 4,6 km | 1 782 (+5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Fréjairolles | 4,9 km | 2 127 (+25 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Puygouzon | 5,1 km | 2 211 (+30 %) | 2 875 | 73 |
| Prix immobilier Lombers | 5,3 km | 1 581 (-7 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Terre-de-Bancalié | 6,1 km | 1 276 (-25 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Réalmont | 6,6 km | 1 348 (-21 %) | 1 552 | 146 |
| Prix immobilier Mouzieys-Teulet | 7,4 km | 1 030 (-39 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dénat
- Quel est le prix au m² à Dénat (81120) ?
- Pour une maison, 1 553 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 057 et 1 947 €/m².
- Combien coûte une maison à Dénat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dénat sur les deux dernières années publiées est de 169 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dénat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dénat ?
- Maison 5 pièces : 160 000 € (103 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Dénat est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 700 contre 1 571 €/m²). Autour : Lamillarié 1 398 €/m², Fauch 1 782 €/m², Fréjairolles 2 127 €/m², Puygouzon 2 211 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dénat : 28 août 2025.
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