Prix immobilier à Puygouzon (81120)
Prix au m² et ventes réelles à Puygouzon, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 548 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Puygouzon en bref
À Puygouzon, une maison se vend en médiane 2 657 €/m², soit 232 500 € pour 103 m² (+17,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 875 €/m² (149 500 € en médiane). Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Puygouzon se classe 19e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 194 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Puygouzon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 022 | 14 | — | — |
| 2022 | 1 981 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 014 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 256 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 657 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Puygouzon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 50 m² | 2 264 | 3 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 143 m² | 1 836 | 5 |
| Maison 4 pièces | 217 150 € | 94 m² | 2 387 | 16 |
| Maison 5 pièces | 217 500 € | 118 m² | 2 254 | 16 |
Les rues de Puygouzon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Creyssens2 978 €/m²4 ventes · 399 312 € médian
- Rue de L'autan2 437 €/m²5 ventes · 274 200 € médian
- Rue des Bruyeres2 200 €/m²5 ventes · 182 600 € médian
- Route de Lamillarie2 125 €/m²6 ventes · 205 000 € médian
- Avenue de la Borie1 896 €/m²4 ventes · 193 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Fauvettes1 810 €/m²3 ventes · 181 000 € médian
- Chemin des Cretes - Ex Puygouzon1 882 €/m²6 ventes · 195 000 € médian
- Allée du Paradis1 891 €/m²4 ventes · 145 450 € médian
Les plus de ventes
- Route de Lamillarie2 125 €/m²6 ventes · 205 000 € médian
- Chemin des Cretes - Ex Puygouzon1 882 €/m²6 ventes · 195 000 € médian
- Rue de L'autan2 437 €/m²5 ventes · 274 200 € médian
- Rue des Bruyeres2 200 €/m²5 ventes · 182 600 € médian
- Allée du Paradis1 891 €/m²4 ventes · 145 450 € médian
Les DPE à Puygouzon
374 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 396 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PuygouzonDernières ventes à Puygouzon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Autan | 119 m² · 4 p. | 704 m² | 278 210 € | 2 338 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 84 m² · 4 p. | 1 730 m² | 177 000 € | 2 107 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Salies | 52 m² · 2 p. | — | 149 500 € | 2 875 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Creyssens | 143 m² · 3 p. | 1 231 m² | 564 400 € | 3 947 |
| sept. 2025 | Maison | Av Pascal | 86 m² · 5 p. | 1 071 m² | 245 000 € | 2 849 |
| août 2025 | Maison | Rue D'Al Causse | 100 m² · 5 p. | 2 694 m² | 300 000 € | 3 000 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Beltrep | 120 m² · 5 p. | 2 755 m² | 345 000 € | 2 875 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 99 m² · 4 p. | 715 m² | 100 000 € | 1 010 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L'Autan | 99 m² · 5 p. | 1 656 m² | 274 200 € | 2 770 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Rouquette | 105 m² · 4 p. | 1 459 m² | 279 000 € | 2 657 |
| avr. 2025 | Maison | La Viste | 48 m² · 2 p. | 28 528 m² | 139 000 € | 2 896 |
| mars 2025 | Maison | La Brugue | 94 m² · 4 p. | 574 m² | 274 373 € | 2 919 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Puygouzon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Puygouzon (maisons 2 211 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lamillarié | 3,6 km | 1 398 (-37 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Fréjairolles | 3,7 km | 2 127 (-4 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saliès | 4,0 km | 2 500 (+13 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Dénat | 5,1 km | 1 700 (-23 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Cambon | 5,1 km | 2 120 (-4 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Cunac | 6,4 km | 1 952 (-12 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Carlus | 6,5 km | 2 142 (-3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Poulan-Pouzols | 6,7 km | 2 010 (-9 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Puygouzon
- Quel est le prix au m² à Puygouzon (81120) ?
- Pour une maison, 2 657 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +17,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 875 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 699 et 2 727 €/m².
- Combien coûte une maison à Puygouzon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Puygouzon sur les deux dernières années publiées est de 232 500 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Puygouzon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Puygouzon ?
- Maison 4 pièces : 217 150 € (94 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 217 500 € (118 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Puygouzon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Creyssens (2 978 €/m²), Rue de L'autan (2 437 €/m²), Rue des Bruyeres (2 200 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Fauvettes (1 810 €/m²), Chemin des Cretes - Ex Puygouzon (1 882 €/m²), Allée du Paradis (1 891 €/m²).
- Puygouzon est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (2 211 contre 1 571 €/m²), les appartements 52 % plus chers que (2 875 contre 1 887 €/m²). Autour : Lamillarié 1 398 €/m², Fréjairolles 2 127 €/m², Saliès 2 500 €/m², Dénat 1 700 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Puygouzon : 18 décembre 2025.
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