Prix immobilier à Cunac (81990)
Prix au m² et ventes réelles à Cunac, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 626 habitants. Dernière vente connue : 2 septembre 2025.
Cunac en bref
À Cunac, une maison se vend en médiane 2 485 €/m², soit 198 000 € pour 105 m² (+50,6 % sur un an). Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Cunac se classe 42e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 808 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cunac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 936 | 9 |
| 2022 | 2 347 | 14 |
| 2023 | 1 457 | 5 |
| 2024 | 1 650 | 5 |
| 2025 | 2 485 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Cunac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 194 050 € | 92 m² | 2 017 | 8 |
| Maison 5 pièces | 192 450 € | 109 m² | 1 675 | 6 |
Les DPE à Cunac
120 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 286 kWh/m² · G 401 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che Des Vignes | 91 m² · 4 p. | 569 m² | 177 500 € | 1 951 |
| mai 2025 | Maison | Rte Vieille De Montplaisir | 85 m² · 4 p. | 667 m² | 230 550 € | 2 712 |
| mai 2025 | Maison | Rue Al Poussac | 97 m² · 5 p. | 537 m² | 270 000 € | 2 784 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Pin | 99 m² · 4 p. | 758 m² | 365 500 € | 3 692 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Gach | 120 m² · 4 p. | — | 250 000 € | 2 083 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Hospitaliers | 93 m² · 4 p. | 286 m² | 210 000 € | 2 258 |
| déc. 2024 | Maison | Pas De La Font Del Puech | 32 m² · 1 p. | 41 m² | 68 000 € | 2 125 |
| déc. 2024 | Maison | Pas De La Font Del Puech | 60 m² · 2 p. | 104 m² | 74 000 € | 1 233 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Fargues | 87 m² · 4 p. | 808 m² | 97 500 € | 1 121 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Vieille De Montplaisir | 110 m² · 5 p. | 1 222 m² | 186 900 € | 1 699 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Villefranche | 120 m² · 5 p. | 6 299 m² | 198 000 € | 1 650 |
| déc. 2023 | Maison | Rte D Albi | 105 m² · 4 p. | 1 173 m² | 153 000 € | 1 457 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cunac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cunac (maisons 1 952 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Juéry | 0,9 km | 1 722 (-12 %) | 1 854 | 363 |
| Prix immobilier Cambon | 1,9 km | 2 120 (+9 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Bellegarde-Marsal | 4,0 km | 1 409 (-28 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Grégoire | 4,0 km | 1 417 (-27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Arthès | 4,1 km | 1 837 (-6 %) | 1 646 | 77 |
| Prix immobilier Lescure-d'Albigeois | 5,2 km | 1 932 (-1 %) | 1 934 | 151 |
| Prix immobilier Fréjairolles | 5,6 km | 2 127 (+9 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Mouzieys-Teulet | 6,3 km | 1 030 (-47 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cunac
- Quel est le prix au m² à Cunac (81990) ?
- Pour une maison, 2 485 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +50,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 474 et 2 353 €/m².
- Combien coûte une maison à Cunac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cunac sur les deux dernières années publiées est de 198 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cunac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cunac ?
- Maison 4 pièces : 194 050 € (92 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 192 450 € (109 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cunac est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (1 952 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Juéry 1 722 €/m², Cambon 2 120 €/m², Bellegarde-Marsal 1 409 €/m², Saint-Grégoire 1 417 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cunac : 2 septembre 2025.
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