Prix immobilier à Saint-Grégoire (81350)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Grégoire, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 478 habitants. Dernière vente connue : 24 mai 2025.
Saint-Grégoire en bref
À Saint-Grégoire, une maison se vend en médiane 2 568 €/m², soit 168 000 € pour 118 m² (+78,2 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Saint-Grégoire se classe 122e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Grégoire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Grégoire
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-GrégoireDernières ventes à Saint-Grégoire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rte De La Croix Blanche | 110 m² · 4 p. | 46 434 m² | 282 500 € | 2 568 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Sirinac | 60 m² · 3 p. | 2 260 m² | 166 000 € | 2 767 |
| août 2024 | Maison | Rte De Sirinac | 118 m² · 4 p. | 2 604 m² | 170 000 € | 1 441 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De La Grifoullihres | 48 m² · 3 p. | 2 020 m² | 68 000 € | 1 417 |
| déc. 2022 | Maison | Che Du Castelas | 146 m² · 7 p. | 1 308 m² | 163 950 € | 1 123 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De L'Occitanie | 110 m² · 6 p. | 595 m² | 171 000 € | 1 555 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Cahuzaguet | 300 m² · 5 p. | 6 803 m² | 611 670 € | 2 039 |
| oct. 2022 | Maison | Perols | 60 m² · 2 p. | 5 317 m² | 88 000 € | 1 467 |
| août 2022 | Maison | Rte De Perols | 261 m² · 5 p. | 24 023 m² | 325 000 € | 1 245 |
| mars 2022 | Maison | La Mounxo | 126 m² · 4 p. | 2 506 m² | 176 000 € | 1 397 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De L'Occitanie | 110 m² · 6 p. | 595 m² | 47 000 € | 427 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Du Salessou | 180 m² · 4 p. | 933 m² | 186 000 € | 1 033 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Grégoire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Grégoire (maisons 1 417 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arthès | 2,7 km | 1 837 (+30 %) | 1 646 | 77 |
| Prix immobilier Saint-Juéry | 3,3 km | 1 722 (+22 %) | 1 854 | 363 |
| Prix immobilier Cunac | 4,0 km | 1 952 (+38 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saussenac | 4,3 km | 2 150 (+52 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bellegarde-Marsal | 4,4 km | 1 409 (-1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Cambon | 5,5 km | 2 120 (+50 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Sérénac | 5,8 km | 994 (-30 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lescure-d'Albigeois | 6,0 km | 1 932 (+36 %) | 1 934 | 151 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Grégoire
- Quel est le prix au m² à Saint-Grégoire (81350) ?
- Pour une maison, 2 568 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +78,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 123 et 1 555 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Grégoire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Grégoire sur les deux dernières années publiées est de 168 000 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Grégoire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Grégoire est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 417 contre 1 571 €/m²). Autour : Arthès 1 837 €/m², Saint-Juéry 1 722 €/m², Cunac 1 952 €/m², Saussenac 2 150 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Grégoire : 24 mai 2025.
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