Prix immobilier à Arthès (81160)
Prix au m² et ventes réelles à Arthès, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 528 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Arthès en bref
À Arthès, une maison se vend en médiane 1 710 €/m², soit 165 300 € pour 98 m² (+0,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 646 €/m² (140 000 € en médiane). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Arthès se classe 57e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 952 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arthès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 761 | 17 | — | — |
| 2022 | 2 031 | 21 | — | — |
| 2023 | 2 360 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 706 | 14 | — | — |
| 2025 | 1 710 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Arthès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 137 000 € | 74 m² | 1 734 | 7 |
| Maison 4 pièces | 171 471 € | 98 m² | 1 929 | 11 |
| Maison 5 pièces | 226 910 € | 106 m² | 1 865 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 241 500 € | 149 m² | 1 210 | 7 |
Les rues de Arthès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Lescure2 329 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Lotissement les Terrasses du Tarn2 160 €/m²10 ventes · 173 225 € médian
- Cami Del Moulinie1 843 €/m²4 ventes · 216 000 € médian
- Cité de la Violette1 761 €/m²3 ventes · 116 000 € médian
- Rue Elie Augustin1 753 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue du Moulin1 048 €/m²5 ventes · 109 000 € médian
- Cité des Grezes1 139 €/m²4 ventes · 107 250 € médian
- Rue Resplandy1 207 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Avenue Marcel Bonafe1 293 €/m²3 ventes · 97 000 € médian
- Route de la Foun Del Bayle1 713 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement les Terrasses du Tarn2 160 €/m²10 ventes · 173 225 € médian
- Avenue Lescure2 329 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Avenue du Moulin1 048 €/m²5 ventes · 109 000 € médian
- Cité des Grezes1 139 €/m²4 ventes · 107 250 € médian
- Cami Del Moulinie1 843 €/m²4 ventes · 216 000 € médian
Les DPE à Arthès
348 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Du Coustou | 145 m² · 6 p. | 903 m² | 271 180 € | 1 870 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Resplandy | 58 m² · 3 p. | 93 m² | 70 000 € | 1 207 |
| sept. 2025 | Maison | Av Lescure | 136 m² · 5 p. | 1 000 m² | 310 000 € | 2 279 |
| juil. 2025 | Maison | Av Du Moulin | 97 m² · 4 p. | 1 001 m² | 163 500 € | 1 686 |
| juil. 2025 | Maison | Cite Des Grezes | 92 m² · 4 p. | 794 m² | 85 000 € | 924 |
| juin 2025 | Maison | Lot Les Terrasses Du Tarn | 79 m² · 3 p. | 320 m² | 137 000 € | 1 734 |
| mai 2025 | Maison | La Barraque | 149 m² · 7 p. | 2 960 m² | 135 000 € | 906 |
| avr. 2025 | Maison | Av Lescure | 60 m² · 1 p. | 273 m² | 139 750 € | 2 329 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Les Terrasses Du Tarn | 98 m² · 4 p. | 806 m² | 189 000 € | 1 929 |
| mars 2025 | Maison | Lot Les Terrasses Du Tarn | 79 m² · 4 p. | 187 m² | 171 471 € | 2 171 |
| mars 2025 | Maison | Rue Serge Carriere | 103 m² · 4 p. | 96 m² | 115 000 € | 1 117 |
| janv. 2025 | Maison | Av Marcel Bonafe | 116 m² · 5 p. | 221 m² | 150 000 € | 1 293 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arthès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arthès (maisons 1 837 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Grégoire | 2,7 km | 1 417 (-23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Juéry | 3,2 km | 1 722 (-6 %) | 1 854 | 363 |
| Prix immobilier Lescure-d'Albigeois | 3,4 km | 1 932 (+5 %) | 1 934 | 151 |
| Prix immobilier Saussenac | 3,6 km | 2 150 (+17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cunac | 4,1 km | 1 952 (+6 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Valderiès | 5,7 km | 1 452 (-21 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Cambon | 6,0 km | 2 120 (+15 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Le Garric | 6,1 km | 1 698 (-8 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arthès
- Quel est le prix au m² à Arthès (81160) ?
- Pour une maison, 1 710 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +0,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 338 et 2 329 €/m².
- Combien coûte une maison à Arthès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arthès sur les deux dernières années publiées est de 165 300 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arthès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arthès ?
- Maison 4 pièces : 171 471 € (98 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 226 910 € (106 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arthès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Lescure (2 329 €/m²), Lotissement les Terrasses du Tarn (2 160 €/m²), Cami Del Moulinie (1 843 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Moulin (1 048 €/m²), Cité des Grezes (1 139 €/m²), Rue Resplandy (1 207 €/m²).
- Arthès est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 837 contre 1 571 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (1 646 contre 1 887 €/m²). Autour : Saint-Grégoire 1 417 €/m², Saint-Juéry 1 722 €/m², Lescure-d'Albigeois 1 932 €/m², Saussenac 2 150 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arthès : 9 octobre 2025.
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