Prix immobilier à Le Garric (81450)
Prix au m² et ventes réelles à Le Garric, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 302 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Le Garric en bref
À Le Garric, une maison se vend en médiane 1 596 €/m², soit 145 000 € pour 98 m² (-1,5 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Le Garric se classe 74e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 308 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Garric
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 617 | 8 |
| 2022 | 1 576 | 10 |
| 2023 | 2 000 | 5 |
| 2024 | 1 621 | 10 |
| 2025 | 1 596 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Garric
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 76 m² | 2 084 | 5 |
| Maison 4 pièces | 156 800 € | 98 m² | 1 702 | 12 |
| Maison 5 pièces | 138 000 € | 116 m² | 1 293 | 4 |
Les rues de Le Garric : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jules Ferry2 316 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue Victor Hugo1 867 €/m²6 ventes · 172 500 € médian
- Route de Valderies1 838 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Rue Louis Pasteur1 189 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Route d'Albi1 176 €/m²5 ventes · 163 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue Victor Hugo1 867 €/m²6 ventes · 172 500 € médian
- Route d'Albi1 176 €/m²5 ventes · 163 600 € médian
- Route de Valderies1 838 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Rue Jules Ferry2 316 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue Louis Pasteur1 189 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Le Garric
120 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le GarricDernières ventes à Le Garric
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 80 m² · 4 p. | 642 m² | 125 000 € | 1 563 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Moines | 145 m² · 5 p. | 1 302 m² | 231 420 € | 1 596 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Moussoulie | 87 m² · 5 p. | 647 m² | 166 000 € | 1 908 |
| août 2025 | Maison | Rue Louis Pasteur | 100 m² · 4 p. | 3 783 m² | 194 250 € | 1 943 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Valderies | 96 m² · 3 p. | 1 324 m² | 85 000 € | 885 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Trap | 111 m² · 5 p. | 2 232 m² | 110 000 € | 991 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Moussoulie | 73 m² · 4 p. | 598 m² | 137 000 € | 1 877 |
| déc. 2024 | Maison | Rte D Albi | 85 m² · 4 p. | 13 884 m² | 100 000 € | 1 176 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Cerisiers | 98 m² · 3 p. | 697 m² | 172 000 € | 1 755 |
| sept. 2024 | Maison | Che De Lascombe | 60 m² · 2 p. | 1 549 m² | 132 000 € | 2 200 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Des Eglantines | 147 m² · 4 p. | 297 m² | 145 000 € | 986 |
| juin 2024 | Maison | Rte D Albi | 110 m² · 4 p. | 973 m² | 163 600 € | 1 487 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Garric
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Garric (maisons 1 698 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Blaye-les-Mines | 4,0 km | 1 155 (-32 %) | 877 | 150 |
| Prix immobilier Taïx | 4,2 km | 2 080 (+22 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lescure-d'Albigeois | 4,6 km | 1 932 (+14 %) | 1 934 | 151 |
| Prix immobilier Rosières | 4,9 km | 1 469 (-13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cagnac-les-Mines | 4,9 km | 1 588 (-6 %) | 1 535 | 122 |
| Prix immobilier Valderiès | 5,7 km | 1 452 (-14 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Carmaux | 5,8 km | 1 169 (-31 %) | 832 | 507 |
| Prix immobilier Arthès | 6,1 km | 1 837 (+8 %) | 1 646 | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Garric
- Quel est le prix au m² à Le Garric (81450) ?
- Pour une maison, 1 596 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 280 et 1 918 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Garric ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Garric sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Garric ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Garric ?
- Maison 4 pièces : 156 800 € (98 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 138 000 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Garric ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jules Ferry (2 316 €/m²), Rue Victor Hugo (1 867 €/m²), Route de Valderies (1 838 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Garric est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 698 contre 1 571 €/m²). Autour : Blaye-les-Mines 1 155 €/m², Taïx 2 080 €/m², Lescure-d'Albigeois 1 932 €/m², Rosières 1 469 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Garric : 17 décembre 2025.
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