Prix immobilier à Blaye-les-Mines (81400)
Prix au m² et ventes réelles à Blaye-les-Mines, calculés sur 150 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 902 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Blaye-les-Mines en bref
À Blaye-les-Mines, une maison se vend en médiane 1 136 €/m², soit 105 000 € pour 102 m² (-2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 877 €/m² (50 000 € en médiane). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Blaye-les-Mines se classe 171e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 736 m². Chiffres calculés sur 150 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Blaye-les-Mines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 093 | 34 | — | — |
| 2022 | 1 188 | 33 | — | — |
| 2023 | 1 318 | 25 | — | — |
| 2024 | 1 174 | 32 | — | — |
| 2025 | 1 120 | 25 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Blaye-les-Mines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 88 625 € | 60 m² | 1 237 | 4 |
| Maison 3 pièces | 87 200 € | 74 m² | 1 420 | 23 |
| Maison 4 pièces | 112 000 € | 103 m² | 1 087 | 33 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 126 m² | 1 318 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 145 000 € | 125 m² | 1 120 | 5 |
Les rues de Blaye-les-Mines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Georges Brassens2 206 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue Leo Ferre2 114 €/m²3 ventes · 199 340 € médian
- Rue du Général de Gaulle1 905 €/m²3 ventes · 158 200 € médian
- Chemin de la Peyrade1 814 €/m²4 ventes · 193 875 € médian
- Rue Louis Coutouly1 692 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Louisa Paulin457 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
- Rue Pablo Neruda777 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue de la République780 €/m²3 ventes · 66 000 € médian
- Avenue Augustin Malroux877 €/m²5 ventes · 123 500 € médian
- Avenue d'Albi1 097 €/m²28 ventes · 127 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue d'Albi1 097 €/m²28 ventes · 127 500 € médian
- Avenue de Monesties1 255 €/m²6 ventes · 117 500 € médian
- Rue Roger Salengro1 306 €/m²6 ventes · 129 375 € médian
- Rue du Huit Mai 19451 144 €/m²6 ventes · 87 625 € médian
- Avenue Augustin Malroux877 €/m²5 ventes · 123 500 € médian
Les DPE à Blaye-les-Mines
898 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 72 m² · 3 p. | 578 m² | 83 000 € | 1 153 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pablo Neruda | 103 m² · 4 p. | 790 m² | 84 000 € | 816 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Yvon Loubiere | 104 m² · 6 p. | 640 m² | 60 000 € | 577 |
| oct. 2025 | Maison | Av D Albi | 88 m² · 4 p. | 245 m² | 59 004 € | 671 |
| oct. 2025 | Maison | Av D Albi | 105 m² · 4 p. | 961 m² | 105 000 € | 1 000 |
| sept. 2025 | Maison | Av Casimir Bru | 72 m² · 3 p. | 555 m² | 150 000 € | 2 083 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 145 m² · 4 p. | 1 276 m² | 155 750 € | 1 074 |
| sept. 2025 | Maison | Av De Monesties | 81 m² · 3 p. | 1 604 m² | 115 000 € | 1 420 |
| août 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 75 m² · 4 p. | 192 m² | 158 200 € | 2 109 |
| août 2025 | Maison | Av D Albi | 61 m² · 3 p. | 928 m² | 120 000 € | 1 967 |
| août 2025 | Maison | Rue Pablo Neruda | 103 m² · 4 p. | 649 m² | 80 000 € | 777 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Claude Nougaro | 140 m² · 4 p. | 762 m² | 70 000 € | 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Blaye-les-Mines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Blaye-les-Mines (maisons 1 155 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Benoît-de-Carmaux | 2,7 km | 1 049 (-9 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Carmaux | 3,1 km | 1 169 (+1 %) | 832 | 507 |
| Prix immobilier Taïx | 3,2 km | 2 080 (+80 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Labastide-Gabausse | 3,6 km | 1 547 (+34 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Le Garric | 4,0 km | 1 698 (+47 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Rosières | 4,6 km | 1 469 (+27 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cagnac-les-Mines | 6,1 km | 1 588 (+37 %) | 1 535 | 122 |
| Prix immobilier Mailhoc | 6,4 km | 1 230 (+6 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Blaye-les-Mines
- Quel est le prix au m² à Blaye-les-Mines (81400) ?
- Pour une maison, 1 136 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), -2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (150 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 856 et 1 620 €/m².
- Combien coûte une maison à Blaye-les-Mines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Blaye-les-Mines sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Blaye-les-Mines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Blaye-les-Mines ?
- Maison 4 pièces : 112 000 € (103 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (126 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Blaye-les-Mines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Georges Brassens (2 206 €/m²), Rue Leo Ferre (2 114 €/m²), Rue du Général de Gaulle (1 905 €/m²). Les plus accessibles : Rue Louisa Paulin (457 €/m²), Rue Pablo Neruda (777 €/m²), Rue de la République (780 €/m²).
- Blaye-les-Mines est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 155 contre 1 571 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (877 contre 1 887 €/m²). Autour : Saint-Benoît-de-Carmaux 1 049 €/m², Carmaux 1 169 €/m², Taïx 2 080 €/m², Labastide-Gabausse 1 547 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Blaye-les-Mines : 29 octobre 2025.
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