Prix immobilier à Labastide-Gabausse (81400)
Prix au m² et ventes réelles à Labastide-Gabausse, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 547 habitants. Dernière vente connue : 4 août 2025.
Labastide-Gabausse en bref
À Labastide-Gabausse, une maison se vend en médiane 1 500 €/m², soit 175 000 € pour 98 m² (-19,1 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Labastide-Gabausse se classe 94e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 756 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Labastide-Gabausse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 699 | 7 |
| 2025 | 1 500 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Labastide-Gabausse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 107 m² | 1 518 | 10 |
Les DPE à Labastide-Gabausse
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 377 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Labastide-GabausseDernières ventes à Labastide-Gabausse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Barraque De Fricou | 100 m² · 4 p. | 63 399 m² | 150 000 € | 1 500 |
| août 2025 | Maison | Che De Lafon | 120 m² · 4 p. | 8 075 m² | 130 000 € | 1 083 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Grazalou | 126 m² · 4 p. | 1 246 m² | 224 500 € | 1 782 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Labastide Haute | 124 m² · 5 p. | 1 053 m² | 193 300 € | 1 559 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Monesties | 150 m² · 4 p. | 5 330 m² | 175 000 € | 1 167 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Carral | 83 m² · 4 p. | 1 041 m² | 150 000 € | 1 807 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Monesties | 151 m² · 5 p. | 4 123 m² | 317 000 € | 2 099 |
| févr. 2024 | Maison | Che Du Pouzat | 94 m² · 4 p. | 755 m² | 178 500 € | 1 899 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Labastide Haute | 90 m² · 4 p. | 1 412 m² | 112 800 € | 1 253 |
| sept. 2023 | Maison | Che De Rayssac | 73 m² · 3 p. | 1 756 m² | 115 000 € | 1 575 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Monesties | 114 m² · 4 p. | 481 m² | 175 000 € | 1 535 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Labastide Basse | 230 m² · 4 p. | 55 983 m² | 260 000 € | 1 130 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Labastide-Gabausse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Labastide-Gabausse (maisons 1 547 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Taïx | 3,0 km | 2 080 (+34 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Benoît-de-Carmaux | 3,5 km | 1 049 (-32 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Blaye-les-Mines | 3,6 km | 1 155 (-25 %) | 877 | 150 |
| Prix immobilier Mailhoc | 3,7 km | 1 230 (-20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Virac | 4,1 km | 1 515 (-2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cagnac-les-Mines | 5,9 km | 1 588 (+3 %) | 1 535 | 122 |
| Prix immobilier Monestiés | 6,0 km | 1 362 (-12 %) | 1 111 | 57 |
| Prix immobilier Carmaux | 6,1 km | 1 169 (-24 %) | 832 | 507 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Labastide-Gabausse
- Quel est le prix au m² à Labastide-Gabausse (81400) ?
- Pour une maison, 1 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -19,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 119 et 1 927 €/m².
- Combien coûte une maison à Labastide-Gabausse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Labastide-Gabausse sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Labastide-Gabausse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Labastide-Gabausse ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (107 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Labastide-Gabausse est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 547 contre 1 571 €/m²). Autour : Taïx 2 080 €/m², Saint-Benoît-de-Carmaux 1 049 €/m², Blaye-les-Mines 1 155 €/m², Mailhoc 1 230 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Labastide-Gabausse : 4 août 2025.
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