Prix immobilier à Monestiés (81640)
Prix au m² et ventes réelles à Monestiés, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 381 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Monestiés en bref
À Monestiés, une maison se vend en médiane 1 179 €/m², soit 125 500 € pour 100 m² (-28,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 111 €/m² (130 000 € en médiane). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Monestiés se classe 135e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 145 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monestiés
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 207 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 118 | 15 | — | — |
| 2023 | 1 558 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 607 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 270 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Monestiés
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 139 000 € | 61 m² | 2 378 | 3 |
| Maison 3 pièces | 99 500 € | 86 m² | 1 333 | 6 |
| Maison 4 pièces | 136 000 € | 103 m² | 1 485 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 138 m² | 1 404 | 3 |
Les DPE à Monestiés
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MonestiésDernières ventes à Monestiés
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Bellevue | 121 m² · 4 p. | 14 638 m² | 70 000 € | 579 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Sagetie | 112 m² · 4 p. | 113 027 m² | 100 000 € | 893 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Vendeilles | 58 m² · 4 p. | 1 110 m² | 100 000 € | 1 724 |
| juil. 2025 | Maison | Tra Du Garric | 96 m² · 4 p. | 1 847 m² | 60 000 € | 625 |
| juil. 2025 | Maison | Av De La Resistance | 100 m² · 4 p. | — | 136 000 € | 1 360 |
| juil. 2025 | Maison | Av De La Resistance | 102 m² · 3 p. | 2 764 m² | 99 000 € | 971 |
| juil. 2025 | Maison | Av Du 11 Novembre 1918 | 220 m² · 4 p. | 2 697 m² | 259 435 € | 1 179 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Borie Blanche | 138 m² · 4 p. | 34 162 m² | 355 275 € | 2 574 |
| mai 2025 | Maison | Rte D'Albi | 120 m² · 4 p. | 748 m² | 193 200 € | 1 610 |
| mars 2025 | Appart. | Pl De La Poste | 117 m² · 4 p. | — | 130 000 € | 1 111 |
| janv. 2025 | Maison | La Vayssiere | 62 m² · 2 p. | 14 915 m² | 139 000 € | 2 242 |
| déc. 2024 | Maison | Av De La Resistance | 138 m² · 8 p. | 3 317 m² | 115 000 € | 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monestiés
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monestiés (maisons 1 362 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trévien | 2,8 km | 1 206 (-11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Benoît-de-Carmaux | 3,9 km | 1 049 (-23 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Le Ségur | 4,1 km | 1 320 (-3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Almayrac | 4,3 km | 1 042 (-23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Salles | 5,2 km | 1 119 (-18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Labastide-Gabausse | 6,0 km | 1 547 (+14 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Carmaux | 6,0 km | 1 169 (-14 %) | 832 | 507 |
| Prix immobilier Virac | 6,5 km | 1 515 (+11 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monestiés
- Quel est le prix au m² à Monestiés (81640) ?
- Pour une maison, 1 179 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -28,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 111 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 841 et 1 719 €/m².
- Combien coûte une maison à Monestiés ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monestiés sur les deux dernières années publiées est de 125 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monestiés ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monestiés ?
- Maison 4 pièces : 136 000 € (103 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Monestiés est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 362 contre 1 571 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 111 contre 1 887 €/m²). Autour : Trévien 1 206 €/m², Saint-Benoît-de-Carmaux 1 049 €/m², Le Ségur 1 320 €/m², Almayrac 1 042 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monestiés : 10 octobre 2025.
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