Prix immobilier à Almayrac (81190)
Prix au m² et ventes réelles à Almayrac, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 293 habitants. Dernière vente connue : 12 août 2025.
Almayrac en bref
À Almayrac, une maison se vend en médiane 1 205 €/m², soit 145 000 € pour 110 m² (-25 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Almayrac se classe 185e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Almayrac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Almayrac
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 183 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che De Ledou | 83 m² · 2 p. | 16 390 m² | 100 000 € | 1 205 |
| mars 2025 | Maison | Che De Ledou | 110 m² · 4 p. | 7 720 m² | 220 000 € | 2 000 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Plaine | 180 m² · 3 p. | 13 894 m² | 145 000 € | 806 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Baurelie | 65 m² · 3 p. | 1 847 m² | 106 000 € | 1 631 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De La Roucarie | 134 m² · 6 p. | 16 710 m² | 212 000 € | 1 582 |
| oct. 2022 | Maison | La Baurelie | 73 m² · 3 p. | 1 846 m² | 60 000 € | 822 |
| janv. 2022 | Maison | Bois De La Barthe | 110 m² · 3 p. | 38 737 m² | 90 000 € | 818 |
| déc. 2021 | Maison | Puech D Alby | 100 m² · 3 p. | 1 672 m² | 88 000 € | 880 |
| sept. 2021 | Maison | Salveredonde | 180 m² · 4 p. | 24 275 m² | 246 600 € | 1 370 |
| juil. 2021 | Maison | La Baurelie | 130 m² · 3 p. | 705 m² | 58 000 € | 446 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Almayrac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Almayrac (maisons 1 042 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trévien | 2,6 km | 1 206 (+16 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme | 3,6 km | 1 181 (+13 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Monestiés | 4,3 km | 1 362 (+31 %) | 1 111 | 57 |
| Prix immobilier Mirandol-Bourgnounac | 5,3 km | 1 251 (+20 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Carmaux | 5,3 km | 1 169 (+12 %) | 832 | 507 |
| Prix immobilier Saint-Benoît-de-Carmaux | 5,6 km | 1 049 (+1 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Pampelonne | 7,1 km | 1 186 (+14 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Le Ségur | 7,4 km | 1 320 (+27 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Almayrac
- Quel est le prix au m² à Almayrac (81190) ?
- Pour une maison, 1 205 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -25 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 819 et 1 529 €/m².
- Combien coûte une maison à Almayrac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Almayrac sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Almayrac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Almayrac est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 042 contre 1 571 €/m²). Autour : Trévien 1 206 €/m², Sainte-Gemme 1 181 €/m², Monestiés 1 362 €/m², Mirandol-Bourgnounac 1 251 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Almayrac : 12 août 2025.
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