Prix immobilier à Mirandol-Bourgnounac (81190)
Prix au m² et ventes réelles à Mirandol-Bourgnounac, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 059 habitants. Dernière vente connue : 8 octobre 2025.
Mirandol-Bourgnounac en bref
À Mirandol-Bourgnounac, une maison se vend en médiane 1 418 €/m², soit 138 620 € pour 101 m² (+12,8 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Mirandol-Bourgnounac se classe 153e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 228 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mirandol-Bourgnounac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 109 | 8 |
| 2022 | 1 093 | 16 |
| 2023 | 1 716 | 9 |
| 2024 | 1 257 | 10 |
| 2025 | 1 418 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Mirandol-Bourgnounac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 82 000 € | 75 m² | 921 | 7 |
| Maison 4 pièces | 143 135 € | 102 m² | 1 470 | 10 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 119 m² | 1 403 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 220 000 € | 146 m² | 1 511 | 4 |
Les DPE à Mirandol-Bourgnounac
169 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 412 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mirandol-BourgnounacDernières ventes à Mirandol-Bourgnounac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Av Des Muriers | 88 m² · 4 p. | 2 220 m² | 122 000 € | 1 386 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Cazouls | 137 m² · 7 p. | 9 041 m² | 325 000 € | 2 372 |
| août 2025 | Maison | Rue Honore De Balzac | 90 m² · 4 p. | 810 m² | 138 620 € | 1 540 |
| juil. 2025 | Maison | Av De Carmaux | 100 m² · 3 p. | 1 516 m² | 80 000 € | 800 |
| juin 2025 | Maison | Av Du Moulin | 133 m² · 5 p. | 1 152 m² | 145 000 € | 1 090 |
| mai 2025 | Maison | Av Du Castel | 89 m² · 3 p. | 115 m² | 82 000 € | 921 |
| avr. 2025 | Maison | Av Du Viaur | 90 m² · 4 p. | 2 116 m² | 150 000 € | 1 667 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Tourterelles | 72 m² · 3 p. | 750 m² | 122 000 € | 1 694 |
| janv. 2025 | Maison | Le Carrelie | 98 m² · 3 p. | 4 367 m² | 138 980 € | 1 418 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 97 m² · 6 p. | 3 469 m² | 63 000 € | 649 |
| sept. 2024 | Maison | La Plaine | 110 m² · 4 p. | 39 555 m² | 154 000 € | 1 400 |
| juil. 2024 | Maison | La Peyre | 70 m² · 3 p. | 1 200 m² | 160 000 € | 2 286 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mirandol-Bourgnounac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mirandol-Bourgnounac (maisons 1 251 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Almayrac | 5,3 km | 1 042 (-17 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Crespin | 5,4 km | 1 108 (-11 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Trévien | 6,2 km | 1 206 (-4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme | 6,6 km | 1 181 (-6 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Pampelonne | 6,6 km | 1 186 (-5 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Montirat | 7,2 km | 1 293 (+3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Tayrac | 8,4 km | 1 078 (-14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Salvetat-Peyralès | 8,7 km | 1 309 (+5 %) | — | 83 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mirandol-Bourgnounac
- Quel est le prix au m² à Mirandol-Bourgnounac (81190) ?
- Pour une maison, 1 418 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +12,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 867 et 1 880 €/m².
- Combien coûte une maison à Mirandol-Bourgnounac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mirandol-Bourgnounac sur les deux dernières années publiées est de 138 620 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mirandol-Bourgnounac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mirandol-Bourgnounac ?
- Maison 4 pièces : 143 135 € (102 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (119 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mirandol-Bourgnounac est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 251 contre 1 571 €/m²). Autour : Almayrac 1 042 €/m², Crespin 1 108 €/m², Trévien 1 206 €/m², Sainte-Gemme 1 181 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mirandol-Bourgnounac : 8 octobre 2025.
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