Prix immobilier à La Salvetat-Peyralès (12440)
Prix au m² et ventes réelles à La Salvetat-Peyralès, calculés sur 83 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 004 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
La Salvetat-Peyralès en bref
À La Salvetat-Peyralès, une maison se vend en médiane 1 159 €/m², soit 111 005 € pour 84 m² (+5,8 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : La Salvetat-Peyralès se classe 112e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 101 m². Chiffres calculés sur 83 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Salvetat-Peyralès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 181 | 19 |
| 2022 | 1 376 | 22 |
| 2023 | 1 652 | 20 |
| 2024 | 1 095 | 12 |
| 2025 | 1 159 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à La Salvetat-Peyralès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 94 075 € | 54 m² | 1 926 | 8 |
| Maison 3 pièces | 76 000 € | 75 m² | 950 | 5 |
| Maison 4 pièces | 112 000 € | 80 m² | 1 478 | 15 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 117 m² | 1 000 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 168 200 € | 160 m² | 1 159 | 6 |
Les rues de La Salvetat-Peyralès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Pesso Loungo2 322 €/m²3 ventes · 192 300 € médian
- Leruech2 188 €/m²3 ventes · 154 000 € médian
- Margat1 967 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Le Bibal1 293 €/m²4 ventes · 143 538 € médian
- Rue de la Cambonne975 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Douve485 €/m²5 ventes · 52 000 € médian
- Le Ran566 €/m²3 ventes · 43 000 € médian
- Blauzac924 €/m²6 ventes · 89 700 € médian
Les plus de ventes
- Blauzac924 €/m²6 ventes · 89 700 € médian
- Rue de la Douve485 €/m²5 ventes · 52 000 € médian
- Le Bibal1 293 €/m²4 ventes · 143 538 € médian
- Le Ran566 €/m²3 ventes · 43 000 € médian
- Leruech2 188 €/m²3 ventes · 154 000 € médian
Les DPE à La Salvetat-Peyralès
157 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Salvetat-PeyralèsDernières ventes à La Salvetat-Peyralès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Cerbie | 90 m² · 4 p. | 8 968 m² | 140 000 € | 1 556 |
| sept. 2025 | Maison | Soulieysset | 186 m² · 5 p. | 8 646 m² | 182 000 € | 978 |
| août 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 80 m² · 4 p. | 54 m² | 58 200 € | 728 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Couderc | 80 m² · 3 p. | 310 m² | 76 000 € | 950 |
| août 2025 | Maison | Campels | 60 m² · 1 p. | 5 303 m² | 160 655 € | 2 678 |
| juil. 2025 | Maison | Serons | 154 m² · 8 p. | 1 089 m² | 181 000 € | 1 175 |
| juin 2025 | Maison | Latapie | 54 m² · 3 p. | 12 379 m² | 290 000 € | 5 370 |
| juin 2025 | Maison | Le Bibal | 141 m² · 4 p. | 1 573 m² | 87 041 € | 617 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Lande | 49 m² · 2 p. | 451 m² | 93 150 € | 1 901 |
| juin 2025 | Maison | Puech Montard | 140 m² · 7 p. | 24 307 m² | 160 000 € | 1 143 |
| nov. 2024 | Maison | La Plane | 108 m² · 7 p. | 22 244 m² | 176 400 € | 1 633 |
| nov. 2024 | Maison | Pradials | 70 m² · 4 p. | 447 m² | 85 000 € | 1 214 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Salvetat-Peyralès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Salvetat-Peyralès (maisons 1 309 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lescure-Jaoul | 4,1 km | 1 137 (-13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Tayrac | 4,4 km | 1 078 (-18 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pradinas | 6,2 km | 1 442 (+10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lunac | 7,8 km | 1 270 (-3 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Cabanès | 8,2 km | 1 157 (-12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Crespin | 8,3 km | 1 108 (-15 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Mirandol-Bourgnounac | 8,7 km | 1 251 (-4 %) | — | 52 |
| Prix immobilier La Capelle-Bleys | 9,3 km | 845 (-35 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Salvetat-Peyralès
- Quel est le prix au m² à La Salvetat-Peyralès (12440) ?
- Pour une maison, 1 159 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +5,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (83 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 903 et 1 958 €/m².
- Combien coûte une maison à La Salvetat-Peyralès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Salvetat-Peyralès sur les deux dernières années publiées est de 111 005 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Salvetat-Peyralès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Salvetat-Peyralès ?
- Maison 4 pièces : 112 000 € (80 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (117 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Salvetat-Peyralès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Pesso Loungo (2 322 €/m²), Leruech (2 188 €/m²), Margat (1 967 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Douve (485 €/m²), Le Ran (566 €/m²), Blauzac (924 €/m²).
- La Salvetat-Peyralès est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 309 contre 1 426 €/m²). Autour : Lescure-Jaoul 1 137 €/m², Tayrac 1 078 €/m², Pradinas 1 442 €/m², Lunac 1 270 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Salvetat-Peyralès : 16 octobre 2025.
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