Prix immobilier à Tayrac (12440)
Prix au m² et ventes réelles à Tayrac, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 188 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Tayrac en bref
À Tayrac, une maison se vend en médiane 533 €/m², soit 57 150 € pour 76 m² (+1,7 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Tayrac se classe 186e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tayrac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les rues de Tayrac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Calmels le Bas1 107 €/m²3 ventes · 139 500 € médian
- Tayrac736 €/m²3 ventes · 78 700 € médian
- Les Crozes730 €/m²4 ventes · 61 875 € médian
Les plus de ventes
- Les Crozes730 €/m²4 ventes · 61 875 € médian
- Calmels le Bas1 107 €/m²3 ventes · 139 500 € médian
- Tayrac736 €/m²3 ventes · 78 700 € médian
Les DPE à Tayrac
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 58 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 147 kWh/m² · D 247 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 400 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TayracDernières ventes à Tayrac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Planquette | 55 m² · 2 p. | 4 802 m² | 30 000 € | 545 |
| janv. 2025 | Maison | Calmels Le Bas | 145 m² · 5 p. | 1 313 m² | 75 550 € | 521 |
| déc. 2024 | Maison | Tayrac | 107 m² · 4 p. | 777 m² | 78 700 € | 736 |
| sept. 2024 | Maison | Les Crozes | 45 m² · 1 p. | 1 000 m² | 87 780 € | 1 951 |
| août 2024 | Maison | Tayrac | 49 m² · 3 p. | 2 642 m² | 15 000 € | 306 |
| avr. 2024 | Maison | Les Crozes | 124 m² · 5 p. | 131 070 m² | 38 750 € | 313 |
| sept. 2022 | Maison | Les Crozes | 75 m² · 3 p. | 3 360 m² | 85 000 € | 1 133 |
| juin 2022 | Maison | Calmels Le Bas | 78 m² · 4 p. | 5 864 m² | 139 500 € | 1 788 |
| mai 2022 | Maison | Les Crozes | 52 m² · 3 p. | 1 552 m² | 17 000 € | 327 |
| déc. 2021 | Maison | Creyssels | 100 m² · 4 p. | 168 061 m² | 333 200 € | 3 332 |
| déc. 2021 | Maison | Calmels Le Bas | 159 m² · 5 p. | 3 375 m² | 176 000 € | 1 107 |
| sept. 2021 | Maison | Calmels Le Haut | 72 m² · 3 p. | 6 405 m² | 75 600 € | 1 050 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tayrac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tayrac (maisons 1 078 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cabanès | 3,9 km | 1 157 (+7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Salvetat-Peyralès | 4,4 km | 1 309 (+21 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Pradinas | 5,2 km | 1 442 (+34 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Crespin | 5,4 km | 1 108 (+3 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Sauveterre-de-Rouergue | 7,5 km | 1 067 (-1 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Naucelle | 8,3 km | 1 479 (+37 %) | 614 | 101 |
| Prix immobilier Lescure-Jaoul | 8,3 km | 1 137 (+5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mirandol-Bourgnounac | 8,4 km | 1 251 (+16 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tayrac
- Quel est le prix au m² à Tayrac (12440) ?
- Pour une maison, 533 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +1,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 527 et 1 675 €/m².
- Combien coûte une maison à Tayrac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tayrac sur les deux dernières années publiées est de 57 150 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tayrac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tayrac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Calmels le Bas (1 107 €/m²), Tayrac (736 €/m²), Les Crozes (730 €/m²). Les plus accessibles : .
- Tayrac est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 078 contre 1 426 €/m²). Autour : Cabanès 1 157 €/m², La Salvetat-Peyralès 1 309 €/m², Pradinas 1 442 €/m², Crespin 1 108 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tayrac : 29 décembre 2025.
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