Prix immobilier à Sauveterre-de-Rouergue (12800)
Prix au m² et ventes réelles à Sauveterre-de-Rouergue, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 709 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Sauveterre-de-Rouergue en bref
À Sauveterre-de-Rouergue, une maison se vend en médiane 1 176 €/m², soit 92 077 € pour 88 m² (+12,2 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Sauveterre-de-Rouergue se classe 191e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 254 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sauveterre-de-Rouergue
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 061 | 7 |
| 2022 | 1 241 | 11 |
| 2023 | 877 | 10 |
| 2024 | 1 048 | 9 |
| 2025 | 1 176 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Sauveterre-de-Rouergue
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 40 000 € | 70 m² | 658 | 5 |
| Maison 3 pièces | 105 577 € | 68 m² | 1 565 | 4 |
| Maison 4 pièces | 91 750 € | 90 m² | 1 112 | 12 |
| Maison 5 pièces | 116 500 € | 140 m² | 832 | 3 |
Les rues de Sauveterre-de-Rouergue : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Albagnac1 670 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Jouels1 400 €/m²5 ventes · 84 000 € médian
- Sauveterre1 054 €/m²26 ventes · 91 750 € médian
Les plus de ventes
- Sauveterre1 054 €/m²26 ventes · 91 750 € médian
- Jouels1 400 €/m²5 ventes · 84 000 € médian
- Albagnac1 670 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Sauveterre-de-Rouergue
126 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sauveterre-de-RouergueDernières ventes à Sauveterre-de-Rouergue
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Sauveterre | 76 m² · 4 p. | 107 m² | 114 200 € | 1 503 |
| déc. 2025 | Maison | Sauveterre | 70 m² · 4 p. | 100 m² | 140 200 € | 2 003 |
| oct. 2025 | Maison | Castelnau | 153 m² · 4 p. | 490 m² | 73 000 € | 477 |
| août 2025 | Maison | Albagnac | 100 m² · 4 p. | 8 120 m² | 167 000 € | 1 670 |
| août 2025 | Maison | Sauveterre | 123 m² · 4 p. | 220 m² | 144 600 € | 1 176 |
| juin 2025 | Maison | Albagnac | 80 m² · 2 p. | 105 m² | 40 000 € | 500 |
| mars 2025 | Maison | Saint Vital | 91 m² · 3 p. | 923 m² | 96 154 € | 1 057 |
| nov. 2024 | Maison | Sauveterre | 162 m² · 5 p. | 2 943 m² | 230 000 € | 1 420 |
| oct. 2024 | Maison | Le Bourgnou | 91 m² · 4 p. | 1 493 m² | 124 000 € | 1 363 |
| sept. 2024 | Maison | Saint Vital | 75 m² · 5 p. | 35 m² | 40 000 € | 533 |
| sept. 2024 | Maison | Jouels | 71 m² · 2 p. | 208 m² | 80 610 € | 1 135 |
| août 2024 | Maison | Sauveterre | 38 m² · 2 p. | 108 m² | 25 000 € | 658 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sauveterre-de-Rouergue
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sauveterre-de-Rouergue (maisons 1 067 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pradinas | 3,8 km | 1 442 (+35 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Castanet | 4,2 km | 1 125 (+5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Gramond | 4,8 km | 1 225 (+15 %) | 1 414 | 16 |
| Prix immobilier Quins | 5,1 km | 1 776 (+66 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Cabanès | 6,6 km | 1 157 (+8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Tayrac | 7,5 km | 1 078 (+1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Boussac | 7,5 km | 1 438 (+35 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Naucelle | 7,5 km | 1 479 (+39 %) | 614 | 101 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sauveterre-de-Rouergue
- Quel est le prix au m² à Sauveterre-de-Rouergue (12800) ?
- Pour une maison, 1 176 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +12,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 644 et 1 405 €/m².
- Combien coûte une maison à Sauveterre-de-Rouergue ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sauveterre-de-Rouergue sur les deux dernières années publiées est de 92 077 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sauveterre-de-Rouergue ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sauveterre-de-Rouergue ?
- Maison 4 pièces : 91 750 € (90 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 116 500 € (140 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sauveterre-de-Rouergue ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Albagnac (1 670 €/m²), Jouels (1 400 €/m²), Sauveterre (1 054 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sauveterre-de-Rouergue est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 067 contre 1 426 €/m²). Autour : Pradinas 1 442 €/m², Castanet 1 125 €/m², Gramond 1 225 €/m², Quins 1 776 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sauveterre-de-Rouergue : 16 décembre 2025.
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