Prix immobilier à Boussac (12160)
Prix au m² et ventes réelles à Boussac, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 611 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Boussac en bref
À Boussac, une maison se vend en médiane 1 303 €/m², soit 128 000 € pour 94 m² (-34,1 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Boussac se classe 81e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boussac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Boussac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 97 m² | 1 200 | 3 |
| Maison 5 pièces | 108 500 € | 86 m² | 1 057 | 4 |
Les DPE à Boussac
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Fraysse | 130 m² · 4 p. | 2 584 m² | 156 000 € | 1 200 |
| sept. 2025 | Maison | La Barraque De Cussan | 80 m² · 4 p. | 2 024 m² | 115 000 € | 1 438 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Rouergue | 130 m² · 5 p. | 689 m² | 92 000 € | 708 |
| janv. 2025 | Maison | Imp De L'Issart | 91 m² · 5 p. | 378 m² | 128 000 € | 1 407 |
| août 2024 | Maison | Imp De La Valiere | 85 m² · 3 p. | 1 603 m² | 168 000 € | 1 976 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De La Caumette | 76 m² · 5 p. | 4 806 m² | 37 900 € | 499 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Croix | 94 m² · 3 p. | 293 m² | 90 000 € | 957 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Courbenac | 82 m² · 5 p. | 577 m² | 125 000 € | 1 524 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Curade | 97 m² · 4 p. | 562 m² | 90 000 € | 928 |
| août 2022 | Maison | Boutescurou | 114 m² · 4 p. | 2 145 m² | 271 950 € | 2 386 |
| juil. 2022 | Maison | Les Clauzets | 73 m² · 4 p. | 1 297 m² | 146 000 € | 2 000 |
| août 2021 | Maison | Mas Garnit | 99 m² · 4 p. | 4 994 m² | 220 000 € | 2 222 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boussac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boussac (maisons 1 438 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gramond | 3,9 km | 1 225 (-15 %) | 1 414 | 16 |
| Prix immobilier Moyrazès | 5,0 km | 1 426 (-1 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Baraqueville | 5,6 km | 1 722 (+20 %) | 1 887 | 150 |
| Prix immobilier Castanet | 6,1 km | 1 125 (-22 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Quins | 7,0 km | 1 776 (+24 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Colombiès | 7,1 km | 1 000 (-30 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Sauveterre-de-Rouergue | 7,5 km | 1 067 (-26 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Manhac | 8,6 km | 2 049 (+42 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boussac
- Quel est le prix au m² à Boussac (12160) ?
- Pour une maison, 1 303 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -34,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 965 et 1 988 €/m².
- Combien coûte une maison à Boussac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boussac sur les deux dernières années publiées est de 128 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boussac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boussac ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (97 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 108 500 € (86 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Boussac est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 438 contre 1 426 €/m²). Autour : Gramond 1 225 €/m², Moyrazès 1 426 €/m², Baraqueville 1 722 €/m², Castanet 1 125 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boussac : 23 octobre 2025.
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